№ 2-2060/25

№ 50RS0033-01-2025-001953-18

РЕШЕНИЕ - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При помощнике судьи Андреевой М.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании с ответчика в свою пользу в счет задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., в счет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб.,

Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истцом ответчику предоставлено нежилое помещение по адресу: <адрес> Договором установлена обязанность ответчика произвести оплату арендных платежей не позднее 10-го числа текущего месяца. Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполнил, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. По правилам п.п. 5.2, 5.3 договора аренды за просрочку исполнения денежных обязательств, у ответчика возникла обязанность по выплате неустойки в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также единовременной суммы штрафа в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, ответчик должен выплатить ему (истцу) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, извещен. Его представитель (по доверенности ФИО3) представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и его представитель (по доверенности ФИО4) в судебное заседание не явились, извещены, возражений по существу иска не представили. Представитель истца в своем заявлении не возражала против рассмотрения дела порядке заочного судопроизводства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей ст.307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, и из договора.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого ответчику было предоставлено в аренду за плату нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> на срок <данные изъяты> мес. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.2 арендная плата за арендованный объект состоит из постоянной и переменной части. Сумма основной арендной платы в месяц составляет <данные изъяты> руб., НДС не облагается.

Пунктом 4.3 договора аренды предусмотрено, что переменную часть ежемесячной арендной платы составляют фактически понесенные коммунальные расходы (электричество и водоотведение - по показаниям приборов учета, канализация, теплоснабжение - пропорционально занимаемой площади).

Постоянная часть арендной платы оплачивается арендатором до 10 числа текущего месяца. (п. 4.9 договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил статус индивидуального предпринимателя.

ДД.ММ.ГГГГ имущество было принято арендодателем от арендатора, о чем составлен акт возврата сдачи-приема к договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного суду расчета, составляет <данные изъяты> руб. Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена. Следовательно, исковые требования ИП ФИО1 о взыскании данной суммы с ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 5.2. договора аренды арендатор несет ответственность за неуплату арендных платежей в сроки, установленные разделом 3 настоящего договора в виде уплаты арендодателю неустойки в размере <данные изъяты> % от неоплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки платежа, в случае выставления претензии арендодателем.

Согласно п. 5.3. договора аренды арендатор несет ответственность за невыполнение обязанностей, предусмотренных разделом 3.3. настоящего договора в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб. за каждый случай нарушения арендодатель имеет право предъявить требование об уплате штрафа по истечение 7 рабочих дней со дня направления претензии арендатору о пресечение действий, нарушающих раздел 3.3. договора.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе исходя из условий п.5.3 договора аренды штраф в размере <данные изъяты> руб., а также неустойку согласно условий п.5.2 договора в размере <данные изъяты> % от неоплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки платежа, размер которой истцом добровольно уменьшен до <данные изъяты> руб.

Суд также не находит оснований для уменьшения на основании ст.333 ГК РФ размера неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> поскольку нет оснований полагать, что размер начисленной истцом неустойки явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, так как общая сумма неустойки в несколько раз меньше размера образовавшейся задолженности по арендным платежам. Следовательно, исковые требования ИП ФИО1 в этой части, также как обоснованные, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу состояли в уплаченной истцом государственной пошлине в сумме <данные изъяты> руб. Вместе с тем, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований (<данные изъяты> руб.) в силу положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет судебных расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб. В свою очередь, истец не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 в счет задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., в счет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб., а всего в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ