РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года гор. Владивосток

Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края РФ

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре Пархоменко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<номер> по иску ФИО1 к администрации гор. Владивостока о признании права собственности на самовольную пристройку,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО2 и ФИО3 выдано регистрационной удостоверение, согласно которому жилой <адрес> зарегистрирован за ними на праве собственности. Согласно техническому паспорту домовладения <адрес> состоит из жилого дома лит.А., пристроек А1и А2, согласно данным раздела «особые отметки» даные пристройки являются самовольными. <дата> доме произошел пожар, в результате которого был уничтожен дом и погиб ФИО3. Впоследствии дом был восстановлен и включал в свой состав лит. А, лит. А1, лит А2. <дата> ФИО4. вступила в наследство после смерти ФИО5, согласно выданному свидетельству наследство состоит из ? доли домовладения площадью 27,5 кв.м., ФИО2 выдано свидетельство о праве общей долевой собствености ? в отношении жилого дома площадью 73,5 кв.м. <дата> домовладение площадью 27,5 кв.м было разделено на основании соглашения, ФИО4 и ФИО2, согласно которому ФИО2 приобрела в собственность часть дома площадью 20,5 кв.м., а также иные надворные постройки, ФИО4, выделена квартира № <номер> площадью 7 кв.м., а также иные надворные хозяйственные пристройки. <дата> ФИО4 умерла, ее наследником является истец, последняя вступила в наследство и оформила в собственность квартиру №<номер> площадью 7 кв. м. После восстановления дома филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» был выдан технический паспорт, согласно которому площадь дома составляет 73,5 кв.м. О том, что дом восстанолвен в преждних границах, площадях подтверждается техническим паспортом на дом от <дата>. Согласно заключению ООО «Дальневосточный центр экспертиз» от <дата>, принятые при проектировании объемно-плановые решения опреляют его пригодность для проживания и постоянного пребывания в соответствии с постановлением Правительства РФ от <дата>, пристройка (лит.А1) к жилому дому является частью исследуемого жилого дома, находится в границах земельного участка, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законые интересы граждан в части строительно-технических норм. По этим основаниям, с учетом принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений (т. 2 л.д. 26-28), просит суд сохранить самовольно реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу гор. <адрес>, площадью 26 кв.м., состоящей из лит. А2 и А; признать за истцом право собственности на жилое помещение – квартиру 2 площадью 26 кв.м. по адресу гор. <адрес> с кадастровым номером <номер>, состоящую из лит. А2 и А.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске и уточнениям к нему.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями иска не согласился по доводам письменного отзыва.

Третье лицо ФИО1 и его представитель в судебном заседании просили иск оставить без удовлетворения по доводам письменных возражений. Пояснили, что жилое помещение уже подвергалось пожару, а эксперт подтвердил, что отопительная система построена с нарушениями, которые могут повлечь угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем самовольная постройка не может быть законной.

Третье лицо Управление Росреестра по ПК в судебное заседание не явилось, уведомлено в соответствии со ст.113ГПК РФ.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что жилой <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 и ФИО3 на основании постановления главы администрации гор. Владивостока от <дата>, что следует из регистрационного удостоверения.

Исходя из технического паспорта на спорное строение, расположенное по адресу дом <адрес> от <дата>, в особых отметках самовольными постройками значатся строения под лит А2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, характеристики помещений ЛитА – общая площадь 73,5 (жилая 50,5 кв.м., вспомогательная – 23,3 квм.), Лит Б – 58,3 кв.м. (жилая – 39,3 кв.м., вспомогательная -19,0 кв.м.), пристройка лит А1 сооружена в 1970, пристройка Б1 в 1984.

Согласно данным технического паспорта от <дата> ФИО2 и ФИО3 принадлежало по ? доли в праве на даное жилое строение, полезная площадь – 73.8 кв.м., жилая - 50,5 кв.м, всего квартир в доме две, из которых одна 2-х комнатная и одна 3-х комнатная.

<дата> в доме произошел пожар вследствие нарушения правил пожарной безопасности при эксплуатации печи. Пожаром строительные конструкции жилого дома, в результате пожара погиб виновное лицо - ФИО3, что следует из справки пожарного инспектора от <дата>

Как следует из технического паспорта от <дата>, строение по адресу <адрес> состоит из квартир № <номер> площадью 47,5 кв. м. (из двух жилых комнат под лит. А, жилй комнаты под литА1, кухни под лит. А и прихожей под лит. А1), квартира №<номер> площадью 26,0 кв.м. состоит из жилой комнаты под лит. А, жилой комнаты и кухни под лит. А2). Общая площадь строения 73,5 кв.м. Общая площадь земельного участка 2972 кв.м. Инвентаризационная стоимость самовольных пристроек А1, А2 составляет 100861 рубль, площадь полная лит А1 - 27,0 кв.м., площадь жилая -19,6 кв.м., лит. А2 площадь 19,0 кв.м., жилая площадь – 7,8 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство от <дата> ФИО4 в приняла ? доли домовладения, находящегося по адресу: гор. <адрес> ИНВ № <номер>, состоящего в целом из Лит. А - дома жилого карандаш, состоящего из жилой комнаты 8,0 кв.м; жилой комнаты 7,6 кв.м; кухни 4,9 кв.м; жилой комнаты 7,8 кв.м; общей площадью 27,5 кв.м; жилой площадью 22,6 кв.м; Г1- бани карандаш; Г2 - уборной тес б/в; Г3 - сарая 1 дощат; Г4 - сарая 1 дощат; Г5 -гаража железо; Г6 - бани 2 дощат; Г7 - уборной тес б/в; Г8 - гаража метал.; Г9 - навеса 2 стены; 1 - ограждения тес решет.; 2 - ограждения мет. сетка; находящегося на земельном участке общей площадью по данным последней инвентаризации 2942,0 кв.м по землеотводным документам не подтверждено; стоимостью 145 886 рублей на оснований технического паспорта домовладения, выданного <дата> Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризации» по Приморскому краю. Указанное домовладение принадлежало наследодателю на оснований Регистрационного удостоверения №<номер> выданного БТИ гор. Владивостока <дата> в реестровую книгу №<номер> Свидетельства о государственной регистрации права не выдавалось.

Жилой дом состоит из жилой комнаты 8,0 кв.м, жилой комнаты 7,6 кв.м, кухни 4,9 кв.м, жилой комнаты 7,8 кв.м, общей площадью 27,5 кв.м.

<дата> ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2) в отношении жилого дома площадью 73,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер <дата>, условный <номер>

ФИО4 <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2) в отношении жилого дома площадью 27,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер <номер>, условный номер <номер>

В соответствии с заключением ООО «Орден», доповладение по <адрес> может быть разделен на два самостоятельных.

Соглашением о реальном разделе домовладения от <дата> между ФИО2 и ФИО4 в целях прекращения общей долевой собственности достигнута договоренность о разделе жилого дома, надворных построек пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственнсти, согласно которому ФИО2 приобрела в собственность часть дома с отдельным входом (квартира 1) площадью 20,5 кв.м, а также иные надворные хозяйственные постройки, ФИО4 приобрела в собственность часть дома с отдельным входом (квартира 2) площадью 7 кв. м, а также иные надворные хозяйственные постройки.

Право собствености ФИО1 (третье лицо) на жилое помещение, площадью 47,5 кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый номер <номер> зарегистрировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистраци права.

Согалсно техническому пасторту на квартиру № <номер> по состоянию на <дата>, квартира состоит из прихожей, двух жилых комнат, кухни и коридора, общей площадью 48,5 кв.м., из которых жилая 27,6 кв.м., подсбная 20,9 кв.м.

<дата> ФИО4 умерла.

ФИО1 <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, плошадью 7 кв.м.

Исходя из данных из ЕГРН <дата>, на кадастровом учете (<номер> стоит жилое помещение - адрес: <адрес> инвентарный номер <номер>, условньй номер <номер>, площадью 7 кв. м. правообладателем является ФИО6; также на учете стоит жилое помешение - квартира № <номер>, площадью 26 кв. м, по указанному же адресу, кадастровый номер <номер>, представляющая собой лит. А2 жилого дома.

Истцу на праве собственнсти принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 664+/-9,02 кв.м. установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, адрес гор. <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от <дата>

Решением Советского районного суда гор. Владивостока от <дата> в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации гор. Владивостока о включении в наследственную массу самовольную постройку и признании права собственности на самовольную постройку отказано.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 263 ГК РФ, ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 ст. 222 ГК РФ).

Для удовлетворения требований о сносе самовольной постройки, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: существенное нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушение прав граждан возведенной постройкой и наличие угрозы для жизни и здоровья граждан возведенным строением. При этом, доказанность одного из обстоятельств является основанием для удовлетворения требований о сносе строения.

Существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела. К существенным нарушениям строительных норм и правил суды относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. Сами по себе отдельные нарушения, которые могут быть допущены при возведении постройки, в том числе градостроительных, строительных, иных норм и правил, не являются безусловным основанием для сноса строения, поскольку постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица осуществившего ее, тех нарушений, которые указаны в статье 222 ГК РФ. При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Следуя разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", о необходимости установления судом обстоятельств не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, при рассмотрении настоящего гражданского дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению №<номер> от <дата> ООО «Дальневосточный центр экспертиз» работы по возведению пристройки к жилому дому, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес> соответствуют требованиям строительных норм и правил, государственньм стандартам, основные несущие и ограждающие конструкции пристройки (Лит. А2) к жилому дому спроектированы таким образом, что обеспечивают требования належности и механическои безопасности. При строительстве приетройки к жилому дому применялись строительные материалы, изготовленные по типовым сериям, типовым чертежам. Установлено, что при проектировании объекта соблюдены требования безопасности и соответствие нормальним условиям эксплуатации зданий согласно требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Исследуемая пристройка (Лит. А2) к жилому дому находится в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 664 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в зоне застройки Ж-1. Кроме того, посадка обьекта на местности, его размещение, обьемно-планировочные и конструктивные характеристики нолностью соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки на территорий Владивостокского городского округа. Произведенные работы по возведению пристройки (Лит. А2) к жилому дому, расположенной в границах земельного участка с кадастровим номером <номер>, по адресу: <адрес>. не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы граждан в части строительно-технических норм.

Из письма управления градостроительства от <дата> следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> жилое помещение (квартира) с кадастровим номером <номер>, расположенное по адресу: гор. <адрес> находится в пределах обьекта недвижимости с кадастровим номером <номер> Обьект недвижимости с номером <номер> стоит на государственном кадастровом учете без координат границ, то есть его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Вместе с тем, согласно вьшиске из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровим номером <номер> обьект недвижимости с кадастровим номером <номер> расположен в пределах вышеуказанного земельного участка. Заявлений ФИО1 о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод в зксплуатацию обьекта по <адрес> не поступало. Администрацией гор. Владивостока разрешение на строительство обьекта с кадастровим номером <номер> расположенное на земельном участке с кадастровим номером <номер> по адресу <адрес>, а также иных обьектов, находящихся в границах указанного земельного участка не выдавалось. Акт приемки законченного строительством (реконструкцией) объекта с кадастровим номером <номер>, расположенного на земельном участке с кадастровим номером <номер> по адресу: <адрес> а также иных обьектов, находящихся в границах указанного земельного участка не выдавался. ФИО1 выдано уведомление о соответсгвии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции обьекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров обьекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам допустимости размещения обьекта индивидуального жилищного строительства ВГО, земельный участок с кадастровим номером <номер> полностью расположен в четвертой, пятой, шестой подзоне приаэродромной территории, во второй зоне округа горно-санитарной охраны курортной зоны гор. Владивостока. Градостроительный план земельного участка с кадастровим номером <номер> в администрацни города Владивостока не изготавливался и не утверждался. Земельный участок с кадастровим номером <номер> расположен вне границ территория, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории. Жалоб от граждан по вопросу осуществления строительных работ на земельном участке по <адрес> не поступало.

Единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на ее выполнение и согласие ФИО1

В связи с несогласием с выводами представленного истцом экспертного заключения, по ходатайству третьего лица ФИО1 назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения судебной экспертизы <номер> от <дата> следует, что в результате проведенного экспертного обследования выполненных работ по возведению самовольной постройки жилого помещения <адрес> после пожара установлено, что исследуемый объект представляет собой квартиру в 1-но этажном жилом здание (завершенное строительством) с общими помещениями взаимосвязанными друг с другом проходами и проемами, коммуникациями, состоящее из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, по функциональному назначению предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, имеющее обособленный выход на земельный участок с кадастровым номером <номер> следовательно, в рамках исследования, определялось соответствие возведённого объекта, обязательным требованиям, предъявляемым к зданиям жилым (отдельно стоящих или блокированной застройки.). Геометрические размеры и площади жилых и вспомогательных помещений исследуемого объекта частично не соответствуют требованиям п. 4.1, п. 4.5, п. 6.1, п. 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п. 20, п. 22 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Помещения жилых комнат квартира №<номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечены естественным дневным освещением через оконные проёмы со светопрозрачным заполнением, оконные проёмы исследуемого объекта ориентированы на запад, юг и восток, вследствие чего нормативная инсоляция помещений исследуемого объекта обеспечена, что соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, в том числе п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», п. 25 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Проведенное исследование помещений квартиры №2 жилого дома, расположенного по адресу <...>, показало, что объект исследования соответствует требованиям строительно-технических (архитектурно-планировочных), противопожарных (в части конструктивных и объемно-планировочных решений) норм и правил, стандартов, рекомендаций, регламентов, требованиям санитарно-эпидемиологическим, требованиям пожарной безопасности, в том числе положениям Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ, Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 4.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и др.

Системы электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации квартиры №<номер> жилого дома, расположенного по адресу <адрес> соответствуют строительно-техническим, санитарно-техническим нормам и правилам в т.ч.: п. 6.10, п. 6.11, п. 9.19 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п. 4.2 и п. 5.1 СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов», п. 15, п. 16 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом*», СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирования», СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Размещение и параметры строительства квартиры №2 жилого дома, расположенного по адресу <...> — соответствуют параметрам установленным документацией по планировке территории, а именно: положениям «Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа» (с изменениями на 23 июня 2022 года), п. 5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», п. 1 ст. 69, п. 5 ст. 67 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в части требований предъявляемых к площади участка, высоте и этажности жилого дома, минимальным расстояниям между стенами зданий, параметрам застройки участка, противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями, расстояниям до красной линии улиц; соответствуют положениям «Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа» (с изменениями на 23 июня 2022 года), п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в части требований к минимальным отступам от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Помещения квартиры <номер> жилого дома, расположенного по адресу гор<адрес> с технической точки зрения не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, так как по результатам обследования установлено, что несущая способность конструкций и в целом жилого дома обеспечивается, о чём свидетельствует отсутствие значительных неустранимых и/или критических дефектов конструкций, свидетельствующих о нарушении прочности и устойчивости жилого дома; отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания конструкций и жилого дома в целом; жилой дом соответствует нормативным требованиям. По результатам исследования установлено, что выполненные работы по возведению самовольной постройки квартиры №<номер> жилого дома, расположенного по адресу <адрес> с технической точки зрения не нарушают законные интересы граждан, не несут угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в жилом доме в целом, так как квартира в жилом доме соответствует противопожарным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам, требования которых в том числе направлены на обеспечение защиты законных интересов граждан; несущая способность, прочность и устойчивость и как следствие безопасность жилого дома обеспечена»; при этом жилой дом расположен в территориальной зоне: Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)и в пределах фактических границ земельного участка, на местности представленных ограждениями, которые не налагаются на границы иных земельных участков, зарегистрированные в ЕГРН.

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт, пояснил, что исследуемый объект полностью соответствует критериям отдельно стоящего дома, поскольку имеет отдельный вход, отдельную придомовую территорию, обособленный коммуникацией. Объект характеризуется, как блокированый по всем критериям и параметрам, в таких домах допускается совместная стена, фундамент и крыша. Мероприятия по пожарной безопасности, которые рассматриваются для жилых одноквартирных домов - реализованы, а именно эвакуационные пути, ширина, высота, печь кирпичная, стенка обшита гипсокартонном, отвечает требованиям, не выявлено нарушений, поскольку для исследования печи необходимо специальное образования, а экспертом исследовалось помещение.

Следуя выводам представленного третьим лицом заключения ООО «Дальгеосервис», в ходе восстановительных работ собственником квартиры <номер> было нарушено «дымоудаление» от печного отопления квартиры <номер> а также уничтожена распушка печной кирпичной трубы, которая является расширением этой трубы перед переходом через потолок, и служит для того, чтобы труба не грелась и не представляла собой опасность возгорания, поскольку потолок деревянный. Также, небольшая часть печной стены, принадлежащей собственнику квартиры <номер>, выходит в квартиру <номер>, что является препятствием для обслуживания печного оборудования. Также установлен факт самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером <номер> собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>. Ориентировочная площадь самовольного занятия земельного участка составляет 8,5 кв.м.

Поскольку вопрос о соблюдении при строительстве самовольной постройки требований противопожарных норм и правил перед экспертами не ставился, с учетом выводов ранее проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы и пояснений допрошенного эксперта, по ходатайству третьего лица по делу назначена судебная экспертиза с целью определения соответствия отопительного прибора в виде печного отопления пожарным нормам и правилам, установленным на территории РФ.

Согласно выводам экспертного заключения №<номер> отопительный прибор в виде печного отопления, установленный в квартире <адрес> не соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности: п. 5.11 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» [4] в части толщины стенки дымовой трубы; п. 5.14 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» [4] в части размеров разделки; п. 5.17 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» [4] в части размеров отступки; п. 5.21 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» [4] в части защиты конструкций, содержащих горючие материалы от возгорания около топочной дверцы; п. 77 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» [6] в части эксплуатации печи при наличии повреждений в наружных поверхностях печи. При условии, что в момент возникновения и развития пожара, возникшего от данной отопительной системы, в доме будут находиться люди, для них будет существовать угроза жизни или здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара, и при эвакуации из здания или в безопасную зону.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами. Однако это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Заключение судебных экспертиз соответствуют требованиям Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и отвечает требованиям ст. 86 ГПК, являются полными, мотивированными, в них подробно описаны содержание и результаты исследований с указанием примененных методов (методик), заключения содержат оценку результатов исследований, обоснование и формулировку выводов по поставленным вопросам, неясностей и противоречий не содержит, исполнены экспертами, имеющими соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, при проведении экспертиз эксперты предупреждены об уголовной ответственности, в связи с чем, суд принимает данные экспертные заключения за основу в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше законоположениями и актами их толкования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований иска, несмотря на принадлежность истцу части дома и возведение самовольной постройки на принадлежащем ей земельном участке, соответствие самовольной постройки строительно-техническим нормам и правилам, поскольку пожарные нормы при возведении самовольной постройки не соблюдены, отопительный прибор в виде печного отопления, установленный в квартире <адрес> не соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ранее указанное домовладение подвергалось горению в связи с нарушением пожарной безопасности при эксплуатации печи.

При оценке допущенных нарушений, суд находит их существенными и несоразмерными избранному способу защиты гражданских прав, что является достаточным основанием для отклонения требований иска о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате <дата>

Председательствующий: