Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кореневский районный суд <адрес>:
в составе председательствующего судьи Глушковой Е.А.,
при секретаре Ануфриевой Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Кореневского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, с учетом уточнения просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64, 4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал на давностное владение единственного имеющегося у него жилья по вышеуказанному адресу, в которое он в ДД.ММ.ГГГГ году был вселен колхозом «Чапаева», где он начинал свою трудовую деятельность.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика Администрации Кореневского района <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Шептуховского сельсовета Кореневского района <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6, представитель третьего лица Администрации Шептуховского сельсовета <адрес> представили суду заявления об отсутствии возражений против удовлетворения иска, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права защищаются путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в п. 16 указанного постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Таким образом, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., что следует из его паспортных данных.
В техническом паспорте жилого дома, площадью 64, 4 кв. м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. собственником дома указан колхоз «Чапаева».
Из справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» № следует, что домовладение № в <адрес> имеет инвентарный №, площадь 64, 4 кв. м., правовая документация на домовладение отсутствует.
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., спорное домовладение имеет площадь 64, 4 кв. м., кадастровый №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как следует из сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица ФИО1, он действительно был трудоустроен в СПК им. Чапаева, где осуществлял свою трудовую деятельность ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенная в судебном заседании свидетель ЕЕА показала, что ей известно, что ФИО1 как работнику колхоза «имени Чапаева» для проживании был выделен жилой <адрес>. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 с семьей проживает в этом доме, открыто и непрерывно использует его, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, после событий ДД.ММ.ГГГГ эвакуировался из этого дома. Претензий к ФИО1 о выселении из жилого дома на протяжении всего времени его там проживания никто не предъявлял.
Суд признает достоверными показания свидетеля ЕЕА, так как она является жителем <адрес> Шептуховского сельсовета, осведомлена о существовании спорного жилого дома и его принадлежности ФИО1
Исследованные в судебном заседании похозяйственные книги за период ДД.ММ.ГГГГ. подтверждают проживание ФИО1 как главы хозяйства, механизатора СПК "Чапаева" с семьей в <адрес>.
Иного жилья в собственности ФИО1 не имеется, что следует из сведений ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто и добросовестно более 24 лет владеет как своим собственным спорным домовладением, титульный собственник домовладения в ЕГРН не указан, колхоз им. Чапаева в настоящее время не осуществляет свою деятельность, ответчики и представитель Шептуховского сельсовета возражений против иска не имеют.
Таким образом, у суда имеются основания для признания права собственности истца на спорное домовладение в порядке приобретательной давности.
Село Общий Колодезь Кореневского района Курской области не относится к Перечню населенных пунктов, подвергающихся обстрелам вооруженных формирований Украины, что следует из сообщения Комитета регионального безопасности <адрес>.
Согласно пояснений истца и представленным фототаблицам, спорное домовладение не уничтожено, имеет место быть в наличии как объект недвижимости, на который претендует истец.
Согласно справки главы Шептуховского сельсовета ТЮА от ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., домовладение, расположенное по адресу: <адрес> разрушений не имело, было жилым и визуально соответствовало требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в настоящее время дом целый.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного искового заявления в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64, 4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Кореневский районный суд.
Председательствующий судья Е.А. Глушкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ