Дело № 2-300/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2025 года г.Курск
Кировский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи – Коноревой Е.И.,
при секретаре – Травкиной С.М.,
с участием истца ФИО1, ее представителя по ордеру адвоката Леухиной Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она и ее муж ФИО4 приобрели по договору купли-продажи от 26.08.2014 года по ? доли жилого <адрес> по <адрес> в г.<адрес>ю 95,7 кв.м. с кадастровым номером №. Собственниками другой ? доли жилого дома являются ФИО10 и ФИО9 Порядок пользования между собственниками жилого дома сложился, фактически дом разделен на две половины с отдельными входами. За период с 2014 года по 2021 год она с мужем провели реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь дома составила 202,6 кв.м. ФИО5 и М.В. в реконструкции жилого дома участия не принимали и на своей половине дома реконструкцию не проводили. В 2022 году они с мужем обратились с иском в Кировский районный суд <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании за ними права собственности и перераспределении долей. 16.01.2023 года решением суда доли в жилом доме были перераспределены, она и муж стали собственниками по 1909/5000 долей каждый, а ФИО5 и М.В. – по 591/5000. Решение суда вступило в силу 28 февраля 2023 года, однако в Росреестре регистрации изменений в отношении сведений о жилом доме не произошло. 15 марта 2023 года умер ФИО4 Она обратилась к нотариусу в установленном законом порядке за регистрацией ее наследственных прав на долю мужа, однако нотариус ввел ее в наследство на основании тех сведений, которые имелись в Росреестре, т.е. на ? долю в спорном жилом доме. Таким образом, она не имеет возможности оформить наследство на часть увеличенной доли супруга – в размере 659/5000. Просит признать за ней право собственности на 659/5000 жилого дома, площадью 202,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив также, что помимо нее, наследником первой очереди после смерти ФИО4 является их дочь ФИО3, которая не возражает против того, чтобы все наследство оформила она на свое имя.
Представитель по ордеру адвокат Леухина Е.К. в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержала на изложенных в иске обстоятельствах, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.
Третьи лица по делу ФИО9, ФИО10, нотариус Курского городского нотариального округа Курской области ФИО6, представитель Управления Росреестра по Курской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело без участия неявившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав истца и его представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать права и обязанности прекращается смертью.
На основании статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права.
Исходя из положений статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст.1111 ГК РФ).
В соответствии со статьями 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пленум Верховного суда РФ в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ее муж ФИО4 приобрели по договору купли-продажи от 26.08.2014 года по ? доли жилого <адрес> по 3<адрес> переулку в г.<адрес>ю 95,7 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается имеющимся в деле Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Из копий наследственного дела № к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственниками другой ? доли жилого дома являлись ФИО10 и ФИО9
Из материалов исследованного в судебном заседании гражданского дела № года по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5 и ФИО10, явствует, что порядок пользования между собственниками жилого дома сложился, фактически дом разделен на две половины с отдельными входами. За период с 2014 года по 2021 год истец ФИО1 с мужем провели реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь дома составила 202,6 кв.м. ФИО5 и М.В. в реконструкции жилого дома участия не принимали и на своей половине дома реконструкцию не проводили. 16.01.2023 года решением Кировского районного суда <адрес> по вышеуказанному делу доли в жилом доме были перераспределены, ФИО1 и ФИО4 стали собственниками по 1909/5000 долей каждый, а ФИО5 и М.В. – по 591/5000 доли. Решение суда вступило в силу 28 февраля 2023 года.
Как пояснила в судебном заседании истец и ее представитель, ФИО1 и ФИО4, в связи с болезнью последнего не успели обратиться в Росреестр за регистрацией их прав по принятому судом решению, в ЕГРН сведения о перераспределенных долях в спорном доме не были внесены.
15 марта 2023 года умер ФИО4, что подтверждается Свидетельством о смерти III-ЖТ №.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются стороны по делу ФИО1, являющаяся супругой ФИО8 и ФИО3 –родная дочь ФИО4, что следует из имеющихся в деле свидетельств о рождении, о браке.
ФИО1 обратилась к нотариусу Курского городского нотариального округа Курской области в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства после смерти своего мужа ФИО4 Нотариусом 05 октября 2023 года истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство ФИО4, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. (наследственное дело №) в соответствии со сведениями, имеющимися в ЕГРН.
Из представленной Росреестром по Курской области по запросу суда Выписки из ЕГРН по состоянию на 21.02.2025 года № КУВИ-№ следует, что ФИО1 на основании выданного ей нотариусом Свидетельства о праве на наследство зарегистрировала право собственности с учетом ранее принадлежавшей ей доли (1/4 доли) всего - на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Заявляя настоящие исковые требования истец ФИО1 ссылается на то, что она в ином, чем в судебном порядке лишена возможности зарегистрировать свое право на оставшиеся 659/5000 долей (1 909/5000 – ? доля), принадлежавших ее супругу при жизни по решению суда.
Проанализировав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняв наследство на часть имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежавшие ее супругу ФИО4, умершему 15 марта 2023 года, вступила и в наследство в виде 659/5000 долей, принадлежавших ФИО4 на основании решения Кировского районного суда <адрес> от 16.01.2023 года, право собственности на которые умерший зарегистрировать при жизни не успел. В ином, чем в судебном порядке ФИО1 лишена возможности защитить свое право.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцом необходимо признать право собственности на 659/5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 202,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, 3-ий <адрес>, в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО13 ФИО15, умершего 15 марта 2023 года, а с учетом, принадлежащих по указанному решению суда самой истице 1909/5000 долей, доли ФИО1 должны составлять 1909/2500.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 659/5000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 202,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 3-<адрес>, в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО13 ФИО16, умершего 15 марта 2023 года, с учетом, принадлежащих на основании решения Кировского районного суда <адрес> от 16.01.2023 года истцу ФИО2 1909/5000 долей, доли ФИО1 составляют 1909/2500.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. 27.06.2025 года.
Судья Е.И.Конорева