Решение по делу № 2-5291/2024 от 11.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

№ 2-759/2025

УИД 18RS0003-01-2024-009397-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Осипове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ижкомцентр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК – Ижкомцентр» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО4 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, пени судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

На основании договора управления МКД <номер> по ул. 8 ФИО1 <адрес> истец является управляющей компанией данного многоквартирного дома. По условиям договора истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в указанном доме. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 45 кв.м, расположенное в указанном доме (<адрес>). Вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества за период с <дата> по <дата>, а также пени составляет 135 267 руб. 40 коп. С учетом вышеизложенного, истец просил суд взыскать указанную сумму с ответчика, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3905 руб. 35 коп.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ранее от ответчика поступило заявления о пропуске истцом сроков исковой давности.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора управления МКД <номер> по ул. 8 ФИО1 <адрес> от <дата> истец является управляющей компанией данного многоквартирного дома.

По условиям договора истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в указанном доме.

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 45 кв.м, расположенное в указанном доме (<адрес>).

Вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества за период <дата> по <дата>, а также пени составляет 135 267 руб. 40 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами, ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которой, находился в спорный период жилой дом, в котором ответчикам принадлежало жилое помещение.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков <дата> по <дата>, а также пени составляет 135 267 руб. 40 коп., в обоснование представлен соответствующий расчет, который ответчиком не оспорен и принят судом.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции после <дата>) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в спорный период ответчиком оплата не производилась, требования о взыскании пени также обоснованы.

Оценивая доводы ответчика о пропуске установленного срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом, в силу положений п. 1 и п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ранее истец <дата> обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика к мировому судье судебного участка № <адрес>, судебный приказ отменен <дата>

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд <дата>.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и обращения истца к мировому судье трехлетний срок исковой давности не пропущен по платежам, начиная с января 2021 года (срок оплаты за январь 2021 года– <дата>).

Суду представлен расчет согласно которому в сентябре 2021 года осуществлен пеперасчет на сумму 62457 руб., таким образом, задолженность должна считаться с октября 2021 года, которая вместе с пенями составит 72863,81 руб.

Согласно Постановлению Правительства РФ от <дата> N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с <дата> введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, сроком на шесть месяцев.

При этом мораторий не зависит ни от наличия просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии. Предоставление государством таких мер поддержки, прежде всего, обусловлено серьезным экономическим ущербом, причиненным сложившимися экономическими обстоятельствами, и направлено на недопущение еще большего ухудшения положения, в том числе, граждан.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на спорные правоотношения распространяет свое действие подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", что влечет исключение начисления пеней за период с <дата> по <дата> (7105,99 руб.)

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, пени за период с <дата> по <дата> в размере 65757,82 руб.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежат взысканию государственная пошлина в размере 1898 руб. 51 коп. (48,61 % от удовлетворенных требований).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ижкомцентр» (ИНН <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью ««Управляющая компания Ижкомцентр» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, пени за период с <дата> по <дата> в размере 65757,82 руб. сумму государственной пошлины в размере 1898 руб. 51 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Д.А. Шешуков