УИД 47RS0014-01-2025-001046-38

Дело № 2-1204/2025

г. Приозерск 09 октября 2025 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Горбунцовой И.Л.

с участием прокурора Чаадаева А.О.

при секретаре Калиновой М.А.

с участием истца ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Приозерский городской суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит на праве собственности кварира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец, ее дочь, внук, и знакомая ФИО2 Ответчик была прописана истцом по просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ, так как у ответчика не было прописки, а ей необходимо было проходить врача. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания, ответчик утратил. Ответчик постоянно проживает в другом месте, адрес ее фактического проживания истцу не известно. Личных веще ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры носит формальный характер.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования, привлечены Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела как по адресу указанном в исковом заявлении, конверт вернулся обратно с отметкой «истек срок хранения». Согласно информационно – справочным ресурсам ОМВД по Приозерскому район ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 40).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдел по Приозерскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика являться в суд, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятных последствий для суда, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, требования истца соответствуют положениям ст. 30 ЖК РФ и могут быть удовлетворены, пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30оброт-32) ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Согласно выписке из поквартирной карты от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (другая степень родства) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (другая степень родства) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (другая степень родства) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Ответчик была прописана истцом по просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ, так как у ответчика не было прописки, а ей необходимо было проходить врача. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер.

ОМВД России по <адрес> предоставил основания для регистрации по месту жительства истца, из которого следует, что от ФИО7 поступило заявление о регистрации по месту жительства по форме №, где ФИО1 предоставила помещение для регистрации ответчика (л.д. 40оборот).

Из содержания ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации следует - жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Совокупностью доказательств по делу, подтверждается, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является, на основании чего утратила право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 30.12.2012) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не вправе подменять деятельность органов законодательной, исполнительной власти, так как иное означало бы нарушение закрепленных Конституцией Российской Федерации принципов разделения властей, самостоятельности органов законодательной, исполнительной и судебной власти, а также прерогатив органов государственной власти субъектов Российской Федерации и судов общей юрисдикции (статьи 10, 11, 118 Конституции Российской Федерации).

Принять решение о снятии с регистрационного учета гражданина суд не может, так как не вправе вмешиваться в компетенцию органа при реализации его полномочий, соответственно в указанной2 части иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета – отказать

Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года