УИД 77RS0016-02-2025-004302-34

Дело №2-5464/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Куликовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5464/2025

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы, ФКР города Москвы о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы, ФКР города Москвы о возмещении пропорционально каждому, ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 654 400 руб., неустойки в размере 51 747 руб. 90 коп., судебные расход по оплате услуг оценки в размере 13 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 85 000 руб., почтовые расходы в размере 756 руб. 08 коп., расходы по оплате услуг по оформлению нотариальной доверенности в размере 3 200 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб., штраф в размере 50% от суммы взысканной судом, мотивируя свои требования тем, что в с 2021 года систематически в квартире истца происходят заливы водой из-за течи с кровли, в результате чего ей причинен ущерб, что отражено в акте от 25 января 2024 года. 06.11.2024г. в адрес Ответчика ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы была направлена претензия, которая была оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам указанным в уточненном иске.

Представитель ответчика ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещался надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Представитель ответчика ФКР города Москвы по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, представил отзыв.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, квартира № 13, расположенная по адресу: <...>, находится в собственности истцов на, что подтверждается выпиской ЕГРН.

24 января 2024 года произошло повреждение имущества истцов, ввиду залива квартиры водой из-за течи с кровли.

25 января 2024 года сотрудниками ГБУ "Жилищник района Богородское" составлен акт обследования жилого помещения по адресу: <...>. В результате данного залива, был причинен ущерб имуществу истца, что отражено в указанном акте.

В соответствии с выводами заключения составленного ООО «HONEST», стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире № 13, расположенной по адресу: <...>, стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденной квартиры, составляет 654 400 руб.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которое указанное лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года), в состав общего имущества включаются: крыши (пп. «б» п. 2);

- управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).

Как следует из представленных доказательств, на момент залива управляющей компанией является ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы, силами которой необходимо устранить следы залитие, что отражено в актах № б/н обследования от 24 января 2024 года.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, учитывая нормы материального права, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что лицом ответственным за причинение вреда в данном случае является обслуживающая организация, то есть ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы, поскольку причинно-следственная связь между виновными действиями ответчика по ненадлежащему содержанию и ремонту общего имущества и возникшими убытками истцов, подтверждается материалами дела.

По ходатайству стороны ответчика ГБУ "Жилищник района Богородское" по делу определением суда от 02 апреля 2025 года назначена судебная оценочная, по результатам производства которой представлено заключение эксперта.

Указанное выше заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, является достаточно ясным и полным, не вызывает сомнений в правильности или обоснованности, не требует разъяснений и дополнений, в связи с чем, приобщено судом к материалам гражданского дела в качестве доказательства.

Согласно выводов заключения эксперта следует, что стоимость устранения повреждений в квартире № 13, расположенная по адресу: <...>, с учетом работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива составляет 465 266 (четыреста шестьдесят пять тысяч двести шестьдесят шесть рублей) 00 коп.

Таким образом, стоимость восстановительного ремонта в квартире № 13, расположенной по адресу: <...>, получившей повреждения в результате залива, составляет 465 266 (четыреста шестьдесят пять тысяч двести шестьдесят шесть рублей) 00 коп.

Представитель истцов на основании статьи 39 ГПК РФ уточнила исковые требования в части взыскания возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, просила взыскать в пользу истцов сумму в размере 465 266 руб. 00 коп.

Представленные ответчиком ФКР города Москвы в дело письменные доказательства подтверждают отсутствие с его стороны вины в обстоятельствах залива, произошедшего 24 января 2024 года в квартире № 13 по адресу: <...>.

Таким образом, основания удовлетворения требований истцов к ответчику ФКР города Москвы отсутствуют.

При таких обстоятельствах, и в силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу истцов, подлежит возмещению ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы как лицом, причинившими вред.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы в пользу истцов в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в общем размере 456 266 руб.00 коп.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Закона «Защита прав потребителей», за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона «Защита прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства, связанные с удовлетворением требований истца по претензии, направленной в адрес ответчика ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы 06.11.2024г. года

Таким образом, требование истцов о взыскании с ответчика ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы неустойки в размере сумма, за неудовлетворении требований потребителя являются обоснованными, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в размере 831 руб.36 коп.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителя», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд находит требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению в размере 15 000 руб. в пользу каждого истца, при этом суд исходит из принципа разумности, за причиненные нравственные страдания.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы в пользу истцов денежные средства, в счет возмещения расходов по составлению заключения специалиста, в размере 13 000 руб., почтовые расходы в размере 756 руб.08 коп., расходы по составлению доверенности в размере 3 200 руб.

Расходы, понесенные, на оплату услуг представителя в силу ст. 100 ГПК РФ также подлежат частичному удовлетворению. Учитывая размер заявленных исковых требований, а также объем проделанной работы представителем истца, суд считает возможным взыскать с ответчика ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб. Данную сумму суд находит разумной и соответствующей нарушенному праву истцов.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москвы пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 5884 руб.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истцов составляет 150 000 руб. (по 50000 руб. в пользу каждого истца).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы, ФКР города Москвы о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы в пользу ФИО1, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 155 088 руб. 66 коп., неустойку в размере 277 руб.12 коп., судебные расходы, связанные оплатой оценки причиненного ущерба, в размере с 13 000 руб., услуг представителя в размере 60 000 руб., услуги по оформлению доверенности в размере 3 200 руб., почтовые расходы в размере 756 руб.08 коп., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 50 000 руб.

Взыскать с к ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы в пользу ФИО3 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 155 088 руб. 66 коп., неустойку в размере 277 руб.12 коп., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 50 000 руб.

Взыскать с к ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 155 088 руб. 66 коп., неустойку в размере 277 руб.12 коп., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 50 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований:– отказать.

Взыскать с ГБУ "Жилищник района Богородское" г. Москвы в пользу бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 5884 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 августа 2025г.

Судья А.Д. Городилов