Дело № 2-7152/2025
УИД 35RS0010-01-2025-009614-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
04 сентября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А., представителя истца по доверенности ФИО1, при секретаре Ермаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО3 о выселении,
установил:
Администрация города Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении, в обоснование требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, также в жилом помещении проживает ее супруг ФИО3 В Жилищное управление Администрации города Вологды неоднократно поступают жалобы по указанному помещению. В квартире антисанитария, приходят посторонние люди, жильцы ведут асоциальный образ жизни, в помещении комнаты захламлены мусором, насекомые, за долги отключена электроэнергия. Заочным решением Вологодского городского суда от 22.10.2024 по делу № на ФИО2 возложена обеспечить должностным лицам Администрации города Вологды доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки выполнения предупреждения об устранении нарушений. Во исполнение решения суда доступ в квартиру обеспечен 16.05.2025. Из акта обследования жилого помещения следует, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, антисанитария. Отделочные слои стен частично разрушены, имеются грязь, паутина, мусор, в помещении комнаты захламлены мусором, грязные окна, остекление исправно, рамы и подоконники загрязнены, сантехоборудование исправно (в туалете отсутствует крышка на бачке унитаза, раковины в ванной и кухне завалены вещами) и загрязнено, плита отсутствует, электричество отключено, имеется стойкий неприятный запах, угроза обрушения отделочных слоев и нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям стен, потолка и пола, текущий ремонт и уборка не проводилась длительное время, допускаются действия, влекущие порчу жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Предупреждение об устранении выявленных нарушений от 01.08.2024 № не выполнено. Также задолженность по оплате за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> составляет 33 318 рублей 13 копеек, оплата не поступала с 2016 года.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит суд выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель Администрации города Вологды по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Комплект» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено гражданину для проживания в нем на основании договора найма жилого помещения.
В силу части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием «Города Вологда».
В данном жилом помещении с 29.04.2016 по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2
В указанном жилом помещении без регистрации проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Заочным решением Вологодского городского суда от 22.10.2024 по делу № на ФИО2 возложена обеспечить должностным лицам Администрации города Вологды доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки выполнения предупреждения об устранении нарушений.
Актом обследования жилого помещения от 16.05.2025 по адресу: <адрес> установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, антисанитария. Отделочные слои стен частично разрушены, имеются грязь, паутина, мусор, в помещении комнаты захламлены мусором, грязные окна, остекление исправно, рамы и подоконники загрязнены, сантехоборудование исправно (в туалете отсутствует крышка на бачке унитаза, раковины в ванной и кухне завалены вещами) и загрязнено, плита отсутствует. Электричество отключено, имеется стойкий неприятный запах, угроза обрушения отделочных слоев и нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям стен, потолка и пола, что снижает износоустойчивость строительных конструкций и приводит к их разрушению и порче жилого помещения. В квартире содержатся 7 кошек, экскременты которых лежат прямо на полу и не убираются. Текущий ремонт и уборка не проводилась длительное время, допускаются действия, влекущие порчу жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Предупреждение об устранении выявленных нарушений от 01.08.2024 № не выполнено.
Согласно сведениям, представленным Жилищного управления Администрации города Вологды по состоянию на 15.05.2025 задолженность ответчика за наем жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 33 318 рублей 13 копеек.
Из ответа на запрос, представленного ООО «Комплект» следует, что на 01.07.2025 задолженность по вышеуказанному адресу по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг жилого помещения составляет 21 987 рублей 12 копеек.
15.04.2025 в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения и погасить образовавшуюся задолженность. Вместе с тем, указанное предупреждение ответчиком не выполнено, задолженность не погашена.
Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», применительно к основаниям выселения нанимателя, предусмотренным статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации и включающим бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допускающее его разрушение, такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
Учитывая ответчиками не представлено доказательств наличия уважительных причин, в связи с которыми им не производится оплата жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного периода времени, допускаются действия, приводящие к разрушению жилого помещения, ответчик ФИО3 законных оснований для проживания в квартире не имеет, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд взыскивает госпошлину с ответчиков в размере 1500 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2 (СНИЛС №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Выселить ФИО3 (СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) в доход бюджета городского округа «Город Вологда» государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 1 500 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 17 сентября 2025 года
Судья
К.А. Моисеев