Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2025-002401-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 19 ноября 2025 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1915/25 по иску ООО «УК «Плющиха» к ФИО1 о взыскании денежных средств
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 г. по 31.05.2025 г. в размере сумма; пени за нарушение срока оплаты за период с 11.03.2022 г. по 31.05.2025 г. в размере сумма; а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В обоснование требований истец указал,, что истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.11.2011 г.
Ответчик является собственником 53 нежилых помещений в доме по адресу: адрес, общей площадью 747,4 кв.м., и в течение длительного времени не выполняет обязательств по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт.
Представители истца в судебное заседание явился, поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основания, указанным в письменных возражения, также указал, что истцом неправильно рассчитана общая площадь нежилых помещений, принадлежащих ответчику, просит применить срок исковой давности.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, ч. 6 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.11.2011 г.
Из искового заявление следует, что ответчик является собственником 53 нежилых помещений в доме по адресу: адрес, общей площадью 747,4 кв.м.: 77:01:0005002:3986, 77:01:0005002:4491, 77:01:0005002:4515, 77:01:0005002:4805, 77:01:0005002:4806, 77:01:0005002:4870, 77:01:0005002:4871, 77:01:0005002:4872, 77:01:0005002:4873, 77:01:0005002:4874, 77:01:0005002:4875, 77:01:0005002:4876, 77:01:0005002:4877, 77:01:0005002:4878, 77:01:0005002:4879, 77:01:0005002:4882, 77:01:0005002:4883, 77:01:0005002:4887, 77:01:0005002:4888, 77:01:0005002:4889, 77:01:0005002:4890, 77:01:0005002:4891, 77:01:0005002:4893, 77:01:0005002:4894, 77:01:0005002:4897, 77:01:0005002:4898, 77:01:0005002:4899, 77:01:0005002:4900, 77:01:0005002:4901, 77:01:0005002:4902, 77:01:0005002:4903, 77:01:0005002:4904, 77:01:0005002:4905, 77:01:0005002:4906, 77:01:0005002:4909, 77:01:0005002:4912, 77:01:0005002:4913, 77:01:0005002:4914, 77:01:0005002:4915, 77:01:0005002:4916, 77:01:0005002:4917, 77:01:0005002:4918, 77:01:0005002:4919, 77:01:0005002:4920, 77:01:0005002:4921, 77:01:0005002:4928, 77:01:0005002:4930, 77:01:0005002:4931, 77:01:0005002:4932, 77:01:0005002:4933, 77:01:0005002:4938, 77:01:0005002:4951, 77:01:0005002:4953.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составляет:
- по внесению платы за тех.обслуживание и содержание дома, тепловую энергию за период с 01.02.2022 г. по 31.05.2025 г. в размере сумма; задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.02.2022 г. по 31.05.2025 г. - сумма
- пени за нарушение срока оплаты за период с 11.03.2022 г. по 31.05.2025 г. - сумма
Ответчик в возражениях на иск просит применить к требованиям истца срок исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Учитывая, что требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2022 г. по 31.05.2025 г. предъявлены в суд 28.03.2025 г., ранее истец попыток взыскать задолженности за указанный период не предпринимал, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по внесению платы за тех.обслуживание и содержание дома, тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение, взносов на капитальный ремонт за февраль 2022 г., и соответственно пеней, начисленных на указанную задолженность.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за тех.обслуживание и содержание дома, тепловую энергию, взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 г. по 31.05.2025 г., пени за период с 11.04.2022 г. по 31.05.2025 г.
Определяя размер задолженность по плате за тех.обслуживание и содержание дома, тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение, взносам на капитальный ремонт суд соглашается с доводами ответчика, о том, что истцом неверно определена площадь помещений, принадлежащих ответчику и, соответственно представлен некорректный расчет размера платы за ЖКУ.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчет размеров платы за содержание общего имущества дома и плата за отдельные коммунальные услуги осуществляется исходя из площади помещений.
Так, из материалов дела следует, в отношении нежилого помещения площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:3986, расположенного на 1-м подземном этаже - сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют.
Доводы истца о том, что ранее указанное помещение имело кадастровый номер 77-77-12/028/2009-311 документально не подтверждены, выписка из ЕГРН сведений о ранн присвоенном государственном учетном номере не содержит.
Также несостоятельны и ссылки истца на апелляционной определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.06.2016 г., поскольку из него следует, что нежилое помещение - пом.III ком.51, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер 77-77-12/028/2009-311, и нежилое помещение - пом.III ком.54, площадью 1,9 кв.м., кадастровый номер 77-77-12/028/2009-311, входящие в состав общего имущества дома по адресу: Москва, адрес, истребованы из владения ФИО1 и адрес «Константа-Б», при этом право собственности ФИО1 на иные помещения, входящие в состав объекта с кадастровым номером 77-77-12/028/2009-311, не подтверждает.
Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО1 является собственником только 52 спорных нежилых помещений, в указанном многоквартирном доме, общей площадью 723,20 кв.м.:
1. нежилое помещение площадью 193,2 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4491, расположено на 9-м этаже;
2. нежилое помещение площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4515, расположено на цокольном этаже №0;
3. нежилое помещение площадью 12,2 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4805, расположено на подземном этаже №2;
4. нежилое помещение площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4806, расположено на подземном этаже №1;
5. нежилое помещение площадью 17 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4870, расположено на 1 этаже;
6. нежилое помещение площадью 70,2 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4871, расположено на 10 этаже;
7. нежилое помещение площадью 8,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4872, расположено на 1 этаже;
8. нежилое помещение площадью 3,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4873, расположено на 1-м этаже;
9. нежилое помещение площадью 2,4 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4874, расположено на 2 этаже;
10. нежилое помещение площадью 9,1 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4875, расположено на 1 этаже;
11. нежилое помещение площадью 3,5 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4876, расположено на 1 этаже;
12. нежилое помещение площадью 5,6 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4877, расположено на 1 этаже;
13. нежилое помещение площадью 1,3 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4878, расположено на 1 этаже;
14. нежилое помещение площадью 2,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4879, расположено на 2-м этаже;
15. нежилое помещение площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4882, расположено на 1 этаже;
16. нежилое помещение площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4883, расположено на 2 этаже;
17. нежилое помещение площадью 3,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4887, расположено на 1 этаже;
18. нежилое помещение площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4888, расположено на 1 этаже;
19. нежилое помещение площадью 1,5 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4889, расположено на 1-м этаже;
20. нежилое помещение площадью 5,6 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4890, расположено на 2-м этаже;
21. нежилое помещение площадью 2,7 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4891, расположено на цокльным этаже;
22. нежилое помещение площадью 2,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4893, расположено на 8-м этаже;
23. нежилое помещение площадью 2,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4894, расположено на 8-м этаже;
24. нежилое помещение площадью 13,8 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4897, расположено на цокольном этаже №0;
25. нежилое помещение площадью 7,1 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4898, расположено на 1-м этаже;
26. нежилое помещение площадью 1,1 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4899, расположено на цокольном этаже;
27. нежилое помещение площадью 11,6 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4900, расположено на цокольном этаже;
28. нежилое помещение площадью 3,4 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4901, расположено на цокольном этаже;
29. нежилое помещение площадью 14,8 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4902, расположено на 2-м этаже;
30. нежилое помещение площадью 2,4 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4903, расположено на 1-м этаже;
31. нежилое помещение площадью 7,7 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4904, расположено на 1-м этаже;
32. нежилое помещение площадью 3,1 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4905, расположено на 1-м этаже;
33. нежилое помещение площадью 6,6 кв.м., с кадастровым номером: 7:01:0005002:4906, расположено на 2-м этаже;
34. нежилое помещение площадью 2,3 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4909, расположено на 3-м этаже;
35. нежилое помещение площадью 16,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4912, расположено на 1-м этаже;
36. нежилое помещение площадью 5,5 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4913, расположено на 1-м этаже;
37. нежилое помещение площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4914, расположено на 1-м этаже;
38. нежилое помещение площадью 1,5 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4915, расположено на 1-м этаже;
39. нежилое помещение площадью 4 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4916, расположено на 1-м этаже;
40. нежилое помещение площадью 2,9 кв.м. с кадастровым номером: 77:01:0005002:4917, расположено на 6-м этаже;
41. нежилое помещение площадью 3,1 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4918, расположено на 1-м этаже;
42. нежилого помещения площадью 2,9 кв.м. с кадастровым номером: 77:01:0005002:4919, расположенном на 7-м этаже.
43. нежилое помещение площадью 2,2 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4920, расположено на цокольном этаже;
44. нежилое помещение площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4921, расположено на 1-м этаже;
45. нежилое помещение площадью 0,9 кв.м. с кадастровым номером: 77:01:0005002:4928, расположено на 1-м этаже;
46. нежилое помещение площадью 56,1 кв.м. с кадастровым номером: 77:01:0005002:4930, расположено на подземном 1-м этаже;
47. нежилое помещение площадью 11 кв.м. с кадастровым номером: 77:01:0005002:4931, расположено на 1-м этаже;
48. нежилое помещение площадью 8,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4932, расположено на 1-м этаже;
49. нежилое помещение площадью 4,2 кв.м. с кадастровым номером: 77:01:0005002:4933, расположено на 1-м этаже;
50. нежилое помещение площадью 4,5 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4938, расположено на 1-м этаже;
51. нежилое помещение площадью 3,4 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4951, расположено на цокольном этаже №0;
52. нежилое помещение площадью 2,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005002:4953, расположено на 4-м этаже.
Таким образом, учитывая, что площадью, принадлежащих ответчику на праве собственности спорных нежилых помещений составляет 723,20 кв.м., задолженность фио за период с 01.03.2022 г. по 31.05.2025 г. составляет сумма, из которых:
- по внесению платы за тех.обслуживание и содержание дома – сумма, из расчета:
месяц
тариф
площадь сумма
мар.22
126,72
723,2
91 643,90
апр.22
126,72
723,2
91 643,90
май.22
126,72
723,2
91 643,90
июн.22
126,72
723,2
91 643,90
июл.22
126,72
723,2
91 643,90
авг.22
126,72
723,2
91 643,90
сен.22
126,72
723,2
91 643,90
окт.22
126,72
723,2
91 643,90
ноя.22
126,72
723,2
91 643,90
дек.22
127,31
723,2
92 070,59
янв.23
127,31
723,2
92 070,59
фев.23
127,31
723,2
92 070,59
мар.23
127,31
723,2
92 070,59
апр.23
127,31
723,2
92 070,59
май.23
127,31
723,2
92 070,59
июн.23
127,31
723,2
92 070,59
июл.23
127,31
723,2
92 070,59
авг.23
127,31
723,2
92 070,59
сен.23
127,31
723,2
92 070,59
окт.23
127,31
723,2
92 070,59
ноя.23
127,31
723,2
92 070,59
дек.23
127,31
723,2
92 070,59
янв.24
135,69
723,2
98 131,01
фев.24
135,69
723,2
98 131,01
мар.24
135,69
723,2
98 131,01
апр.24
135,69
723,2
98 131,01
май.24
135,69
723,2
98 131,01
июн.24
135,69
723,2
98 131,01
июл.24
137,53
723,2
99 461,70
авг.24
137,53
723,2
99 461,70
сен.24
137,53
723,2
99 461,70
окт.24
137,53
723,2
99 461,70
ноя.24
137,53
723,2
99 461,70
дек.24
137,53
723,2
99 461,70
янв.25
146,85
723,2
106 201,92
фев.25
146,85
723,2
106 201,92
мар.25
146,85
723,2
106 201,92
апр.25
146,85
723,2
106 201,92
май.25
146,85
723,2
106 201,92
- по внесению платы за тепловую энергию (в расчете истца «ПАО «МОЭК» отопление) – сумма, из расчета:
месяц
расход Гкал
площадь дома
площадь
тариф
сумма
мар.22
281,0845
17 641,9
723,2
1 970,4
22 704,10
апр.22
282,7808
17 641,9
723,2
1 970,4
22 841,12
май.22
189,0333
17 641,9
723,2
1 970,4
15 268,83
июн.22
76,4961
17 641,9
723,2
1 970,4
6 178,84
июл.22
19,6239
17 641,9
723,2
2 143,67
1 724,47
авг.22
16,92
17 641,9
723,2
2 143,67
1 486,86
сен.22
61,5403
17 641,9
723,2
2 143,67
5 407,92
окт.22
63,58
17 641,9
723,2
2 143,67
5 587,17
ноя.22
179,0649
17 641,9
723,2
2 143,67
15 735,53
дек.22
289,7009
17 641,9
723,2
2 143,67
25 457,80
янв.23
404,3583
17 641,9
723,2
2 325,88
38 553,76
фев.23
391,2179
17 641,9
723,2
2 325,88
37 300,88
мар.23
344,2949
17 641,9
723,2
2 325,88
32 826,98
апр.23
300,4035
17 641,9
723,2
2 325,88
28 642,13
май.23
157,1967
17 641,9
723,2
2 325,88
14 988,00
июн.23
27,458
17 641,9
723,2
2 325,88
2 618,00
июл.23
19,5918
17 641,9
723,2
2 325,88
1 867,99
авг.23
27,8337
17 641,9
723,2
2 325,88
2 653,82
сен.23
27,1874
17 641,9
723,2
2 325,88
2 592,20
окт.23
30,025
17 641,9
723,2
2 325,88
2 862,75
ноя.23
191,9
17 641,9
723,2
2 325,88
18 296,81
дек.23
261,2205
17 641,9
723,2
2 325,88
24 906,21
янв.24
372,9757
17 641,9
723,2
2 325,88
35 561,57
фев.24
442,0841
17 641,9
723,2
2 325,88
42 150,75
мар.24
344,9604
17 641,9
723,2
2 325,88
32 890,43
апр.24
277,6873
17 641,9
723,2
2 325,88
26 476,24
май.24
111,9792
17 641,9
723,2
2 325,88
10 676,72
июн.24
85,1829
17 641,9
723,2
2 325,88
8 121,81
июл.24
15,9338
17 641,9
723,2
2 569,16
1 678,12
авг.24
22,2159
17 641,9
723,2
2 569,16
2 339,74
сен.24
24,6796
17 641,9
723,2
2 569,16
2 599,22
окт.24
30,3946
17 641,9
723,2
2 569,16
3 201,11
ноя.24
161,3904
17 641,9
723,2
2 569,16
16 997,38
дек.24
258,4923
17 641,9
723,2
2 569,16
27 223,99
янв.25
323,9662
17 641,9
723,2
2 569,16
34 119,60
фев.25
299,1428
17 641,9
723,2
2 569,16
31 505,24
мар.25
341,9922
17 641,9
723,2
2 569,16
36 018,07
апр.25
243,2819
17 641,9
723,2
2 569,16
25 622,06
май.25
125,4414
17 641,9
723,2
2 569,16
13 211,29
- по внесению платы за капитальный ремонт сумма, из расчета:
месяц
площадь
тариф
сумма
мар.22
723,2
20,9
15 114,88
апр.22
723,2
20,9
15 114,88
май.22
723,2
20,9
15 114,88
июн.22
723,2
20,9
15 114,88
июл.22
723,2
20,9
15 114,88
авг.22
723,2
20,9
15 114,88
сен.22
723,2
20,9
15 114,88
окт.22
723,2
20,9
15 114,88
ноя.22
723,2
20,9
15 114,88
дек.22
723,2
20,9
15 114,88
янв.23
723,2
24,09
17 421,89
фев.23
723,2
24,09
17 421,89
мар.23
723,2
24,09
17 421,89
апр.23
723,2
24,09
17 421,89
май.23
723,2
24,09
17 421,89
июн.23
723,2
24,09
17 421,89
июл.23
723,2
24,09
17 421,89
авг.23
723,2
24,09
17 421,89
сен.23
723,2
24,09
17 421,89
окт.23
723,2
24,09
17 421,89
ноя.23
723,2
24,09
17 421,89
дек.23
723,2
24,09
17 421,89
янв.24
723,2
25,58
18 499,46
фев.24
723,2
25,58
18 499,46
мар.24
723,2
25,58
18 499,46
апр.24
723,2
25,58
18 499,46
май.24
723,2
25,58
18 499,46
июн.24
723,2
25,58
18 499,46
июл.24
723,2
25,58
18 499,46
авг.24
723,2
25,58
18 499,46
сен.24
723,2
25,58
18 499,46
окт.24
723,2
25,58
18 499,46
ноя.24
723,2
25,58
18 499,46
дек.24
723,2
25,58
18 499,46
янв.25
723,2
29,66
21 450,11
фев.25
723,2
29,66
21 450,11
мар.25
723,2
29,66
21 450,11
апр.25
723,2
29,66
21 450,11
май.25
723,2
29,66
21 450,11
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени исходя из ключевой ставки равной 20%.
Между тем, в соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» при расчете неустойки размер ключевой ставки принимается равным 9,5%, если меньший размер не установлен на день фактической оплаты задолженности.
Таким образом, размер пеней по оплате за тех.обслуживание и содержание дома, тепловой энергии за период в 11.04.2022 г. по 31.05.2025 г. составляет сумма, по взносам капитальный ремонт за период в 11.04.2022 г. по 31.05.2025 г. составляет сумма
Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, размер задолженности им не оспорен в установленном законом порядке.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за тех.обслуживание и содержание дома, тепловой энергии, взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Плющиха» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Плющиха» денежные средства в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2026 года.
Судья В.А. Фокеева