УИД: 77RS0027-02-2025-010777-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Утешева С.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3246/2025 по иску ФИО1 к адресМосквы о признании права пользования жилым помещением, признании правоотношений, вытекающими из договора социального найма и по иску адресМосквы к ФИО1 о выселении, обзязании освободить жилое помещение, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, Департаменту городского имущества Москвы о признании права пользования жилым помещением общей площадью 66,7 кв.м., расположенным по адресу: адрес, признании правоотношений вытекающими из договора социального найма, гражданскому делу присвоен № 02-3246/2025.

Требования мотивированы тем, что в 1985 году Мосгорисполком выдал его деду фио ордер на занятие квартиры по адресу: адрес совместно с членами семьи: фио (бабушка истца), фио (отец истца), которые стали проживать и зарегистрировались по месту жительства в данной квартире. В марте 2018 года фио был снят с регистрационного учета в связи со смертью. 11 марта 2018 года его отец – фио обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма, но ему было отказано в связи с неполным предоставлением комплекта документов. 12 апреля 2018 года умер его отец – фио фио протяжении периода времени с момента его рождения (1991 год) и по настоящее время он проживает в квартире по адресу: адрес, несмотря на то, что зарегистрирован по месту жительства в квартире матери по адресу: адрес, в которой никогда не проживал, учитывая, что семейные правоотношения с матерью фактически не поддерживаются много лет. После смерти отца он обращался в МФЦ для заключения договора социального найма, однако сотрудники не оформляли заявлений на заключение договора, т.к. его отцом ранее было подано заявление о заключении договора социального найма и ему было отказано в предоставлении государственной услуги, в связи чем было разъяснено о необходимости разрешения жилищного спора в судебном порядке. Полагая свои права нарушенными, он обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Департаментом городского имущества адрес в суд подано исковое заявление к ФИО1 о выселении, обзязании освободить жилое помещение, взыскании неустойки, в обоснование которого Департамент указывает на то, что ФИО1 занимает квартиру без законных на то оснований, гражданскому делу присвоен № 02-3562/2025.

Протокольным определением Тверского районного суда адрес от 13 октября 2025 года гражданские дела №№ 2-3246/2025, 02-3562/2025 объединены в одно производство с присвоением номера гражданского дела № 2-3246/2025.

Истец/ответчик по иску ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании просила исковые требования, с учетом их уточнения, удовлетворить, отказав в удовлетворении встречного иска.

Ответчик/истец по иску Департамент городского имущества Москвы, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представив в материалы дела возражения на иск.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Вступившим в законную силу решением Тверского районного суда адрес от 18 октября 2018 года по гражданскому делу № 2-2665/2018 отказано в удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма.

Приведенным решением суда установлено, что 10 октября 1985 года гражданину фио (дедушка истца) был выдан ордер на занятие жилой площади по адресу: адрес, общей площадью 66,7 кв.адрес был выдан на фио, его супругу фио и сына фио (отец истца), указанные лица были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

фио была снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью 10 июля 2008 года.

фио был снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью 02 марта 2018 года.

11 марта 2018 года фио обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением по вопросу оформления договора социального найма.

02 апреля 2018 года Департаментом городского имущества адрес было принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги в связи с предоставлением неполного пакета документов.

12 апреля 2018 года фио умер.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты своих прав, который не приведет к восстановлению нарушенного права.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указывает на то, что на протяжении периода времени с момента его рождения (1991 год) и по настоящее время он проживает в квартире по адресу: адрес, несмотря на то, что зарегистрирован по месту жительства в квартире матери по адресу: адрес, в которой никогда не проживал, учитывая, что семейные правоотношения с матерью фактически не поддерживаются много лет. После смерти отца он обращался в МФЦ для заключения договора социального найма, однако сотрудники не оформляли заявлений на заключение договора, т.к. его отцом ранее было подано заявление о заключении договора социального найма и ему было отказано в предоставлении государственной услуги, в связи чем было разъяснено о необходимости разрешения жилищного спора в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио пояснила, что истец длительное время проживает в квартире по адресу: адрес, был фактически вселен в данную квартиру, являясь сыном члена семьи нанимателя жилого помещения. После смерти отца в апреле 2018 года он продолжил осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, таким образом фактически приняв на себя, будучи на законных основаниях вселенным в квартиру, обязанности нанимателя жилого помещения.

Судом также установлено, что собственником квартиры по адресу: адрес является адрес, в квартире на момент рассмотрения дела по месту жительства никто не зарегистрирован.

Из представленной в материалы дела копии паспорта истца усматривается, что фио 18 сентября 1996 года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, снят с регистрационного учета по данному адресу 28 августа 2023 года, зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес – 28 августа 2023 года.

Из представленной в материалы дала копии ЕЖД в отношении квартиры № 61 по адресу: адрес от 11 марта 2018 года следует, что квартира заселена на основании социального найма, лицевой счет открыт на фио

В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены в качестве свидетелей фио, фио

Свидетель фио показала суду, что является матерью истца, проживает по адресу: адрес, квартира принадлежит ей на праве собственности. С истцом не общается много лет, около 20 лет. Истец никогда не проживал ни в квартире № 32, и в квартире № 69, будучи лишь зарегистрированным по месту жительства в квартирах. Раньше семья жила в квартире по адресу: адрес, потом ей была приобретена квартира по адресу: адрес, куда она переехала, а истец остался проживать с отцом на Достоевского. Истец никогда не проживал на Полярной.

Свидетель фио показала суду, что проживает с апреля 2022 года по адресу: адрес. С истцом знакома, т.к. проживают в одном доме, кроме того, она работает консьержем в доме. Истца видит регулярно в подъезде с того момента, как начала проживать по данному адресу, утром истец уходит на работу, вечером возвращается, проживает один, почту получает по данному адресу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела было установлено, что истец с момента рождения фактически проживал по адресу: адрес, несмотря на то, что зарегистрирован был по иному адресу.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе - временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Поскольку истец был фактически вселен в жилое помещение по адресу: адрес, являлся членом семьи нанимателя жилого помещения (фио), который стал таковым после смерти фио (дедушка истца) в силу положений абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ, с 2018 года по настоящее время несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением, суд, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам приходит к выводу о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а сложившихся между ФИО1 и адресМосквы правоотношений, вытекающими из договора социального найма жилого помещения.

Удовлетворяя требование истца, суд также полагает необходимым обратить внимание на то, что в собственности истца отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

При этом, законных оснований для удовлетворения требований ДГИ адрес к ФИО1 о выселении, обзязании освободить жилое помещение, взыскании неустойки, суд не находит, поскольку при рассмотрении дела было установлено, что спорное жилое помещение занято истцом на законном основании.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ДГИ адрес в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением, признании правоотношений, вытекающими из договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать сложившиеся между ФИО1 и ДГИ адрес правоотношения, вытекающими из договора социального найма жилого помещения.

Взыскать с ДГИ адрес в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении иска ДГИ адрес к ФИО1 о выселении, обзязании освободить жилое помещение, взыскании неустойки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Тверской районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.02.2026.

Судья Утешев С.В.