Решение по делу № 2-100/2023 от 20.01.2023 | Воскресенский городской суд (Московская область)

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2023 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Согласие» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Согласие», с учетом уточнения, о взыскании суммы основного долга за коммунальные услуги в размере 86 592,61 руб., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 861,67 руб., суммы судебных расходов по уплате госпошлины в размере 856 руб.; обязании пересчитать плату за вывоз ТКО исходя из фактического объема вывезенного мусора за период с 01.03.2020г. по 31.05.2022г., то есть уменьшить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на сумму 7896,09 руб. за период с 01.03.2020г. по 31.05.2022г. и в дальнейшем рассчитывать плату за вывоз ТКО ФИО1 из расчета фактического объема вывезенного мусора; обязании ТСЖ «Согласие» пересчитать плату за коммунальную услуг по отоплению за 2021 год, то есть уменьшить плату за отопление за 2021 год на сумму 2428,89 руб. в пользу ФИО1; обязании ТСЖ «Согласие» выплатить штраф в пользу ФИО1 в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с законодательством п. 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 и согласно ч. 6 ст. 157 и ч. 11 ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу: плату за горячее водоснабжение снизить на сумму 27556,35 руб., плату за отопление снизить на сумму 922,45 руб., плату за вывоз ТКО снизить на сумму 2009,02 рублей, плату за водоотведение снизить на сумму 104,70 руб.; взыскании компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей; взыскании штрафа за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований в размере 50 % от взысканной суммы.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Между истцом и ответчиком заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг № от 11.06.2009г. Ответчик начиная с 01.06.2009г. по настоящее время не предоставляет истцу документы, подтверждающие выполнение работ, согласно п. 3.1. договора 158/3 от 11.06.2009г., заключенного между истцом и ответчиком, указано: «Заказчик оплачивает расходы исполнителя на содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт и благоустройство территории на основании счетов и документов, подтверждающих выполнение работ». А также в связи с тем, что указано в квитанциях при оплате платежных документов, ТСЖ «Согласие» в основании платежа начиная с 19.09.2009г. по 24.03.2020г. значатся «коммунальные платежи», и деньги за «содержание и текущий ремонт жилого помещения» попадали на счета коммунальных услуг, на 24.03.2020г. по коммунальным услугам образовалась переплата в пользу истца в размере 381 551,32 руб. В своей претензии от 01.03.2021г. истец просила ТСЖ «Согласие» образовавшуюся на 24.03.2020г. переплату по коммунальным платежам в размере 381 551,32 руб. направить на погашение коммунальных платежей: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. В своей претензии от 29.06.2022г. истец просила ТСЖ «Согласие» вернуть ей переплату по коммунальным платежам, образовавшуюся на 24.03.2020г. в размере 328231,70 руб. с учетом погашенных коммунальных платежей: отопление, холодное водоснабжение, вывоз ТКО с 01.03.2020г. по 30.06.2022г.), и проценты за пользование чужими денежными средствами на банковский счет. В ответе (исх. № от 01.07.2022г.) на претензию от 29.06.2021г. ТСЖ «Согласие» отказалось вернуть переплату по коммунальным услугам в размере 328231,70 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами. В июле 2014 года ТСЖ «Согласие» уменьшило свой долг перед истцом за отопление за 2011-2013 годы на затраты по модернизации теплового пункта на сумму 9223,83 руб., а на затраты по устройству асфальтного покрытия на придомовой территории и по устройству спортивной площадки на сумму 4569,64 руб., произведенные ТСЖ «Согласие» в 2011-2013 годы. Никаких подтверждающих эти затраты документов ТСЖ «Согласие» истцу не предоставило. Кроме того, эти затраты были произведены без её участия, истец не была поставлена о них в известность и они не были предусмотрены договором 158/3 от 11.06.2009г., заключенным между истцом и ТСЖ «Согласие». ТСЖ «Согласие» должно вернуть истцу денежные средства за модернизацию теплового пункта, устройство асфальтного покрытия на придомовой территории и устройству спортивной площадки, на которые был уменьшен долг ТСЖ «Согласие» перед истцом за отопление в июле 2014 года, в размере 13793,47 руб. Кроме того, ТСЖ «Согласие» должно выплатить штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы за жилищную услугу (модернизацию теплового пункта устройство асфальтового покрытия на придомовой территории и устройство спортивной площадки) над размером платы, которую надлежало начислить в июле 2014 года, в размере 6896,74 руб. 30.06.2022 года истец отправила в ТСЖ «Согласие» претензию о возврате денежных средств в размере 13793,47 руб. за модернизацию теплового пункта, устройство асфальтного покрытия на придомовой территории и устройство спортивной площадки, на которые был уменьшен долг ТСЖ «Согласие» перед истцом за отопление в июле 2014 года. В своем ответе от 05.07.2022г. на претензию от 30.06.2022г. ТСЖ «Согласие» отказалось вернуть денежные средства за модернизацию теплового пункта, устройство асфальтного покрытия на придомовой территории и устройство спортивной площадки в размере 13 793,47 руб., а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8667,30 руб. В связи с вышеизложенным, истец полагает, что ТСЖ «Согласие» должно вернуть денежные средства за модернизацию теплового пункта, устройство асфальтного покрытия на придомовой территории и устройство спортивной площадки в размере 13793,47 руб. Кроме того, ТСЖ «Согласие» должно уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.08.2014г. по 10.08.2022г. в размере 8814,50 руб. ТСЖ «Согласие» должно было заключить договор с ООО «Эколайн-Воскресенск» в интересах нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в доме. Но ТСЖ «Согласие» заключило договор с ООО «Эколайн-Воскресенск», предусматривающий расчет платы за вывоз ТКО исходя из нормативов накопления ТКО, то есть на невыгодных условиях для большинства нанимателей и собственников жилых помещений, понимая, что никогда не сможет вывезти заложенное в нормативное количество мусора (за 2018 год было вывезено 1378,25 кв.м., а по нормативу было заложено 2441,71 кв. Понимая, что платит ООО «Эколайн-Воскресенск» за не оказанные услуги уже более трех лет, ТСЖ «Согласие» даже не пытается вернуть деньги за не вывезенные ООО «Эколайн-Воскресенск» объемы ТКО. В связи с изложенным, ТСЖ «Согласие» должно вернуть денежные средства за коммунальную услугу по обращению с ТКО за период с 01.01.2019 года по 29.02.2020г. в размере 4018,04 руб., а также с 01.03.2020г. по 31.05.2022г. пересчитать плату за вывоз ТКО исходя из фактического объема вывезенных ТКО, то есть уменьшить плату за вывоз ТКО на сумму 7896,09 руб., и в дальнейшем рассчитать плату за коммунальную услуг по обращению с ТКО исходя из фактического объема вывезенных ТКО. Кроме того, ТСЖ «Согласие» должно выплатить штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы за вывоз ТКО над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с законодательством за 2019 год в размере 1720,80 руб., за 2020 год в размере 288,22 руб., а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2019г. по 10.04.2020г. в размере 148,59 руб. В своем ответе (исх. № от 25.05.2022г.) на претензию от 19.05.2022г. ТСЖ «Согласие» отказалось произвести перерасчёт платы за коммунальную услугу по вызову ТКО за период с 01.01.2019 года по 31.05.2022 г., выплатить штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы за вывоз ТКО над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с законодательством за 2019 год, 2020г., 2021г., а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. С 01.07.2019 года по 31.08.2021 г. ТСЖ «Согласие» выставляло платежные документы в которых норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, был превышен в 1,5 -2 раза. Размер переплаты за период с 01.07.2019 года по 31.08.2021 составил 20 054,07 рублей (с учетом перерасчета ТСЖ «Согласие» за июль 2020г. в мае 2022 года). Штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы за горячее водоснабжение с 01.07.2019 по 31.08.2021 года в соответствии с законодательством, составляет 10 027,05 руб., с учетом перерасчета ТСЖ «Согласие» за услугу по горячему водоснабжению за июль 2020 года в мае 2022 года). А также ТСЖ «Согласие» должно выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.09.2019г. по 10.08.2022г. в размере 2115,47 руб. В своем ответе (исх. № от 25.05.2022г.) на претензию от19.05.2022г. ТСЖ «Согласие» отказалось произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с 01.01.2014 года по 31.08.2021 года, выплатить штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы за горячее водоснабжение над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с законодательством РФ за этот период, а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами с 06.02.2015г. по 20.05.2022г. За 2021 год объем тепловой энергии, затраченный при предоставлении коммунальной услуги по отоплению составил 11,036035 Гкал, а по нормативу объем тепловой энергии не должен превышать 9,9792 Гкал. ТСЖ «Согласие» завысило сумму платы за отопление за 2021 год на 2428,89 руб. За 2018 год объем тепловой энергии, затраченный при предоставлении коммунальной услуги по отоплению составил 9,48343 Гкал, а по нормативу объем тепловой энергии не должен превышать 8,7318 Гкал ТСЖ «Согласие» завысило сумму платы за отопление за 2018 год на 1844,90 руб. Штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы за отопление в соответствии с законодательством РФ составляет за 2018 год – 922,45 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами по переплате за отопление 2018 года с 06.02.2019г. по 10.04.2020г. составили 152,17 руб. В своем ответе (исх. № от 25.05.2022г.) на претензию от 19.05.2022г. ТСЖ «Согласие» отказалось произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за 2018 год и 2021 год, выплатить штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы за отопление над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с законодательством РФ за 2018 год по 2021 год, а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами и переплате за отопление 2018 года с 06.02.2019г. по 10.04.2020г.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить уточнённые исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика ТСЖ «Согласие» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что домом № управляет ТСЖ Согласие, квитанции за оказанные услуги выставляются каждый месяц. Услуги оплачивались в полном объеме в банке, указать формулировку назначения платежа в банке не просил. Собственником являлся с 2008 год по 2014 г. потом перепродал. Информация о собраниях вывешивается.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что является собственником квартиры, управляет домом ТСЖ Согласие. Ежемесячно через почтовый ящик ему выставляются квитанции на оплату. Оплату производит полностью через банк возрождение, потом ВТБ, без указания формулировки назначения платежа, оплачивал, что положено. ТСЖ проводятся отчетные собрания раз в год.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.

Согласно п. 16 ст. 161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Положениями ч. 1, ч. 8, ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 31 Правил закреплено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с п. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Согласно ст. 156 п. 11 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

В соответствии с п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Как установлено в судебном заседании, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 19/.

<дата> между ФИО1 /заказчик/ и ТСЖ «Согласие» /исполнитель/ заключен договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту доли заказчика в общем имуществе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, обеспечению предоставления в помещение № заказчика, коммунальных услуг согласно настоящего договора /п. 1.1. договора/.

Исполнитель /ТСЖ «Согласие»/ обязано обеспечивать управление, эксплуатацию, надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата> №, в том числе обеспечить предоставление услуг по содержанию придомовой территории, уборке лестничных клеток, ввозу твердых бытовых отходов, техническому обслуживанию и ремонту лифтов, содержанию и ремонту домофона /п. 2.1.1. договора/. Обеспечивать предоставление в помещении следующих коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения; отопления; электроснабжения и услуг по вывозу твердых бытовых отходов /л.д. 2.1.2 договора/.

Согласно п. 2.3. данного договора ФИО1 обязана в соответствии с условиями договора, перечислять исполнителю средства на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные услуги в соответствии с квитанциями на оплату, не позднее даты, указанной в квитанции на основании утвержденных общим собранием ТСЖ «Согласие» тарифов, соблюдать действующее законодательство и Правила проживания.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что заказчик ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным оплачивает через расчетный счет исполнителя за потребляемые услуги, в том числе на содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт и благоустройство территории на основании счетов и документов, подтверждающих выполнение работ. Доля обязательных платежей заказчика на содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт и благоустройство общего имущества многоквартирного дома пропорциональна доле заказчика в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Истец ФИО1 на основании договора № приняла на себя обязательства по оплате данных видов коммунальных платежей за предоставленные услуги, которые отражены в едином платежном документе (квитанции), выставляемых ежемесячно истцом для оплаты.

<дата> между ОАО Банк «Возрождение» и ТСЖ «Согласие» заключен договор № об осуществлении безналичных расчетов по переводу денежных средств физических лиц /т. 2 л.д. 113-117/.

Тарифы и реквизиты нормативно-правовых актов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на период с 2020 по 2022год, включительно утверждены решениями общего собрания членов ТСЖ «Согласие», оформленными протоколом № от <дата> /том 2 л.д. 150-153/, протоколом № от <дата> /том 2 л.д. 154-158/.

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 № 112).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно вышеуказанных правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Согласно представленных истцом платежных документов, истцом ФИО1 начиная с марта 2020 года производилась оплата за содержание, ремонт и коммунальные услуги частично, о чем ею указывалось в назначении платежа, а именно указывалась конкретная услуга.

Ответчиком ТСЖ «Согласие», как управляющей организацией многоквартирного <адрес>, условия договора № на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг от 11.06.2009г. исполняются в полном объеме, расходы по всем видам коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений данного многоквартирного дома были оплачены.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком ТСЖ «Согласие» оказывались услуги, перечисленные в платежных документах, выставляемых истцу ФИО1, для внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, которой услуги оплачивались не в полном объеме, а за конкретную услугу, чем истцом был нарушен порядок оплаты за услуги, указанные в платежных документах, что является неполной оплатой потребителем коммунальной услуги и понимается как наличие задолженности по оплате коммунальной услуги, в связи с чем не может являться переплатой по коммунальным услугам, таким образом, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ТСЖ «Согласие» суммы основного долга за коммунальные услуги в размере 86597,61 руб., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21861, 67 руб., об обязании ТСЖ «Согласие» произвести перерасчет платы за вывоз ТКО исходя из фактического объема вывезенного мусора за период с <дата> по <дата> путем уменьшения платы на сумму 7896 рублей 09 копеек за данный период, об обязании ТСЖ «Согласие» уменьшении платы за отопление за 2021 год на сумму в размере 2428, 89 руб., о снижении размера платы за горячее водоснабжение на 27556,35 руб., за отопление на 992, 45 руб., за вывоз ТКО на 2009,02 руб., за водоотведение 104, 70 руб. не подлежат удовлетворению.

Согласно с п. 60 Правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 24.10 Федерального закона от 24.06.1998 N 89 "Об отходах производства и потребления" определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации). Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут устанавливаться дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации. Порядок определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.06.2016 N 505 (ред. от 15.09.2018) утверждены Правила коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.

Согласно п. 5 Правил коммерческий учет твердых коммунальных отходов осуществляется расчетным путем исходя из: нормативов накопления твердых коммунальных отходов, выраженных в количественных показателях объема; количества и объема контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов, установленных в местах накопления твердых коммунальных отходов; исходя из массы твердых коммунальных отходов, определенной с использованием средств измерения.

Согласно постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; в договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "е" пункта 148(11) настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала вывоза твердых коммунальных отходов по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенному товариществом или кооперативом с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с даты своей ликвидации или с указанной в пункте 148(8) настоящих Правил даты начала предоставления коммунальной услуги управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты расторжения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенного товариществом или кооперативом с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном Федеральным законом "Об отходах производства и потребления".

05.09.2018 года между ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и ТСЖ «Согласие» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно условий которого стороны согласились производить учет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов в соответствии с Правилами коммерческого учета объема и (или) масс твердых коммунальных отходов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> № «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов» расчётным путем исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов /п. 15 договора/ /том 2 л.д. 181-183/. Указанный договор исполняется надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем требования об обязании ТСЖ «Согласие» рассчитывать плату за вывоз ТКО из расчета фактического объема вывезенного мусора не подлежат удовлетворению.

По заявлению истца ФИО1 ответчиком ТСЖ «Согласие», за период отключения водоснабжения, произведен перерасчет, в связи с тем, что оплата за водоснабжение производится истцом по нормативу, в результате которого вернуло за 2021 год: за водоотведение 108,86 рублей, за компонент тепловая энергия 908,68 руб., за компонент холодная вода 78,66 руб., а всего за 2021 год 1096,19 руб.; за 2020 год: за водоотведение 100,54 руб., за компонент тепловая энергия 705,19 руб., за компонент холодная вода 72,34 руб., а всего за 2020 год 878,07 руб., а всего истцу произведен перерасчет в общем размере 1974,26 руб., что подтверждено платежными документами /том 2 л.д. 232, 233/, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком, в данной части, были нарушены права истца, так как произошло нарушение ответчиком, порядка расчёты платы, однако, ввиду того, что ответчиком были устранены данные нарушения и был произведен перерасчет, суд полагает, что данные денежные средства с ответчика не подлежат взысканию.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ.

На отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно пункту 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что установлено нарушение прав истца, по вине ответчика в размере 1974,26 руб., суд считает приходит к выводу о взыскании с ответчика ТСЖ «Согласие» суммы штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований истца, в размере пятидесяти процентов, определенной судом в размере 987,13 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истцом ФИО1 были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 856 рублей, которые в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. Кроме того, с ответчика ТСЖ «Согласие» подлежит взысканию в доход федерального бюджета в размере 5144 рублей в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку, факт нарушения прав истца как потребителя нашел подтверждение, то имеются основания для компенсации морального вреда. С учетом характера и объема причиненных истцу нравственных и физических страданий, фактических обстоятельств, имевших место при нарушении прав истца, а также требований разумности и справедливости, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Согласие» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о взыскании с ТСЖ «Согласие» суммы основного долга за коммунальные услуги в размере 86 597 рублей 61 копейки, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21861 рублей 67 копеек.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований об обязании ТСЖ «Согласие» произвести перерасчет платы за вывоз ТКО исходя из фактического объема вывезенного мусора за период с <дата> по <дата> путем уменьшения платы на сумму 7896 рублей 09 копеек за данный период, и обязании ТСЖ «Согласие» рассчитывать плату за вывоз ТКО из расчета фактического объема вывезенного мусора.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований об обязании ТСЖ «Согласие» уменьшении платы за отопление за 2021 год на сумму в размере 2428 рублей 89 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Согласие» о снижении размера платы за горячее водоснабжение на 27556 рублей 35 копеек, за отопление на 992 рубля 45 копеек, за вывоз ТКО на 2009 рублей 02 копеек, за водоотведение 104 рубля 70 копеек отказать.

Взыскать с ТСЖ «Согласие» в пользу ФИО1 штраф в размере 987 рублей 13 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Согласие» в пользу ФИО1 морального вреда в размере 1000 рублей.

Во взыскании с ТСЖ «Согласие» морального вреда в размере 19 000 рублей отказать.

Взыскать с ТСЖ «Согласие» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 856 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Согласие» в государственный бюджет государственную пошлину в размере 5144 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>