Дело №2-1971/2023

<№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 27 ноября 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Садыковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Абдульмановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Право собственности на квартиру в жилом доме зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена>, что подтверждается Выпиской с ЕЕРН от <дата обезличена>. Право собственности на комнату за ней зарегистрировано на основании судебного решения Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> по делу <№>. Согласно решения Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена>, удовлетворены ее исковые требования о расторжении договора мены от <дата обезличена>, заключенного между ФИО1 и ФИО2 и решено: «Расторгнуть договор мены комнат от <дата обезличена> заключенный между ФИО1 и ФИО2 Привести стороны в первоначальное положение. Прекратить право собственности ФИО1 на часть помещения (комнату) <№> по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>., <адрес обезличен>. Прекратить право собственности ФИО2 на комнат по адресу: РБ, <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>. Восстановить право собственности ФИО2 на комнат; ... по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Восстановить право собственности ФИО1 на комнату <№> по адресу: РБ, <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>». Однако ответчик в данном жилом помещении зарегистрирована до настоящего времени ответчица ФИО2, не снялась с регистрации по указанному адресу. Согласно справки сельсовета о зарегистрированных лицах, выданной ЖЭУ, в комнате по адресу: РБ, <адрес обезличен> 7, зарегистрированы: она, ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, <дата обезличена>.р., ФИО4, <дата обезличена> г.р.. В связи с регистрацией ответчицы и ее детей в ее жилом помещении, нарушены ее права как собственника. Фактически ответчица ФИО2 с детьми в моей комнате не проживает, своих вещей в комнате не имеет, расходов на коммунальные услуги не несет. Какого-либо соглашения о сохранении за ними право пользования жильем не имеется. В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может

требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит признать ответчика и ее детей утративших право на пользование жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представила, об отложении рассмотрения дела не просила, от получения судебных извещений по почте уклонилась.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика определение суда о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,

договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", в случае прекращения семейных отношений с

собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Право собственности на квартиру в жилом доме зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена>, что подтверждается Выпиской с ЕГРН от <дата обезличена>.

Право собственности на комнату за ней зарегистрировано на основании судебного решения Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> по делу <№>.

Согласно решения Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена>, удовлетворены ее исковые требования о расторжении договора мены от <дата обезличена>, заключенного между ФИО1 и ФИО2 и решено: «Расторгнуть договор мены комнат от <дата обезличена> заключенный между ФИО1 и ФИО2 Привести стороны в первоначальное положение. Прекратить право собственности ФИО1 на часть помещения (комнату) <№> по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>., <адрес обезличен>. Прекратить право собственности ФИО2 на комнат по адресу: РБ, <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>. Восстановить право собственности ФИО2 на комнат; ... по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>., <адрес обезличен>. Восстановить право собственности ФИО1 на комнату <№> по адресу: РБ, <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>».

Согласно справки сельсовета о зарегистрированных лицах, выданной ЖЭУ, в комнате по адресу: РБ, <адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО3, <дата обезличена> г.р., ФИО4, <дата обезличена> г.р., то есть ответчик в данном жилом помещении зарегистрирована до настоящего времени, не снялась с регистрации по указанному адресу.

При этом ответчики членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика и ее детей в жилом доме нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ЕК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ЕК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 нарушает право собственника

распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, <дата обезличена> г.р., ФИО4, <дата обезличена> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать начальника Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес обезличен> снять ФИО2, ФИО3, <дата обезличена> г.р., ФИО4, <дата обезличена> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд РБ.

Мотивированная часть изготовлена <дата обезличена>

решил:

Председательствующий

Л.А. Садыкова