УИД №77RS0021-02-2024-017774-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2024 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13137/2024 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 777,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим не исполняет. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт возникла в период с 01.07.2020 по 30.06.2024 и составляет сумму в размере сумма В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи, с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление о применении последствия пропуска срока исковой давности.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п.1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.
Судом установлено и из материалов дела следует, что нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0005016:3635, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов за капительный ремонт возникла с 01.07.2015г.
Однако свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт возникла в период с 01.07.2020 по 30.06.2024 и составляет сумму в размере сумма
В судебном заседании стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с 01.07.2020 по 30.06.2024.
Настоящее исковое заявление направлено истцом по почте 31.07.2024г. и поступило в Пресненский районный суд адрес 12.09.2024г.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с июля 2020 года по июнь 2021 года включительно, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с июля 2021 года по июнь 2024 года включительно в размере сумма
Исходя из положений статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате проценты на сумму долга, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Указанные правила применимы в случае отсутствия других требований, установленных законом или договором.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма, при этом учитывая длительность неисполнения обязательств, находя заявленные ко взысканию размере пени соответствующим требованиям соразмерности, суд не усматривает оснований для применения к сумме пени положений ст. 333 ГК РФ.
На основании ст. 98 ГПК РФ в ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности в размере сумма за период с июля 2021 года по июнь 2024 года, пени в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025 года.
Судья фио