УИД № 77RS0017-02-2022-025564-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3127/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице его законного представителя фио, ФИО4 о признании имущества выморочным, признании права собственности адрес на выморочное имущество в порядке наследования по закону, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности адрес на квартиру, выселении; по иску ФИО3 в лице его законного представителя фио к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице его законного представителя фио, ФИО4 о признании имущества выморочным, признании права собственности адрес на выморочное имущество в порядке наследования по закону, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности адрес на квартиру, выселении.
Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира № 76 (площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м), расположенная по адресу: адрес, собственниками которой являются ФИО4 (1/6 доля в праве), ФИО1 (1/3 доля в праве), фио (1/3 доля в праве), фио (1/6 доля в праве). По данным Единого жилищного документа, в спорной квартире зарегистрированных граждан нет. фио умерла 14.01.2021 года. Нотариусом адрес фио к имуществу фио 24.06.2021 года открыто наследственное дело № 84/2021. Срок для принятия наследства после смерти фио составлял временной период с 14.01.2021 по 14.07.2021. Дом № 37, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. До настоящего времени квартира № 76 по адресу: адрес, не отселена. Взамен принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения (площадью жилого помещения 55,5 кв.м, общей площадью 54,2 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м) по адресу: адрес. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартиры и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Распоряжением Департамента от 01.11.2022 № 63967 ответчикам предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 55,5 кв.м, общей площадью 54,2 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м) по адресу: адрес (кадастровый номер – 77:05:0005011:8872) в доме-новостройке с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Между тем, проект договора стороной ответчика не подписан. Поскольку на дату подачи иска в спорной квартире никто не зарегистрирован, сведения о переходе права собственности на принадлежащую фио 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение в ЕГРН в установленном порядке не внесены, истец просит признать 1/6 квартиры № 76, расположенной по адресу: адрес, принадлежащую фио, умершей 14.01.2021, выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность адрес; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на квартиру № 76 по адресу: адрес; признать право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, за ФИО1, ФИО2 (по 1/3 доле в праве каждой), ФИО4 (1/6 доля в праве); признать право собственности адрес на спорную квартиру и выселить ответчиков из нее с переселением в двухкомнатную квартиру № 120 в доме-новостройке по адресу: адрес; а также обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из квартиры.
Несовершеннолетний истец ФИО3 в лице его законного представителя фио обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону.
Исковые требования мотивированы тем, что 14 января 2021 года умерла мать истца фио Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2019 года было изменено решение Нагатинского районного суда адрес от 19 августа 2019 года, за фио было признано право собственности на наследственное имущество по праву представления после смерти фио, 25.03.1964 гр., умершего 23.09.2018 г., на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. фио при жизни не зарегистрировала данную долю в квартире на себя, так как после вынесения решения суда у фио были обнаружены многочисленные болезни, которые впоследствии привели к её смерти. Истец является наследником первой очереди. 24 июня 2021 года нотариусом Мытищинского нотариального округа адрес фио на основании заявления несовершеннолетнего сына наследодателя фио о принятии наследства было открыто наследственное дело № 84/2021. 26 июня 2021 года с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство в пользу сына наследодателя фио обратилась мать наследодателя – ФИО4 02 октября 2021 года нотариусом Мытищинского нотариального округа адрес фио была выдана справка с регистрационным номером 721 о том, что ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после смерти фио 18 июня 2022 года истец обратился с заявлением к нотариусу Мытищинского нотариального округа адрес фио о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону с указанием родственных отношений, однако нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия № 50/337-н/50-2022-1, так как в бесспорном порядке 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер 77:05:0005011:3174, местоположение: адрес, в состав о наследственного имущества не может быть включена. Указывая, что 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежало наследодателю на основании решения суда, истец просит суд включить имущество - 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 76 по адресу: адрес, в наследственную массу наследодателя фио, умершей 14.01,2021 года, и признать право собственности фио на указанное имущество в порядке наследования.
Определением суда от 05 апреля 2023 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.
Представитель ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, доводы иска Департамента поддержала, против исковых требований фио возражала.
Несовершеннолетний ФИО3, его законный представитель фио, представляющий также интересы ответчика ФИО4 на основании доверенности, в судебное заседание явились, доводы иска фио поддержали, в связи с чем возражали относительно требований Департамента о признании имущества выморочным; против удовлетворения остальной части исковых требований Департамента не возражали.
Ответчики ФИО4, ФИО1, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в дело доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований фио, а также для удовлетворения исковых требований ДГИ адрес в части прекращения права общей долевой собственности ответчиков на квартиру № 76, расположенную по адресу: адрес, признания за ответчиками права долевой собственности на квартиру № 120, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности адрес на спорную квартиру и выселения из нее ответчиков, приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира № 76 (площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м), расположенная по адресу: адрес.
По данным Единого жилищного документа, в спорной квартире зарегистрированных граждан нет.
Решением Нагатинского районного суда адрес от 19 августа 2019 года, измененным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2019 года, за фио было признано право собственности на наследственное имущество по праву представления после смерти фио, 25.03.1964 гр., умершего 23.09.2018 г., на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.
14 января 2021 года фио умерла.
При жизни фио не зарегистрировала присужденную ей долю в квартире на свое имя в установленном законом порядке.
24 июня 2021 года нотариусом Мытищинского нотариального округа адрес фио на основании заявления несовершеннолетнего сына наследодателя фио о принятии наследства было открыто наследственное дело № 84/2021.
Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди являются сын наследодателя ФИО3 и ее мать – ФИО4
26 июня 2021 года ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство дочери фио в пользу сына наследодателя фио
02 октября 2021 года нотариусом Мытищинского нотариального округа адрес фио была выдана справка с регистрационным номером 721 о том, что ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство его матери фио
18 июня 2022 года истец обратился с заявлением к нотариусу Мытищинского нотариального округа адрес фио о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия № 50/337-н/50-2022-1, так как в бесспорном порядке 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер 77:05:0005011:3174, местоположение: адрес, в состав о наследственного имущества не может быть включена.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.
Как установлено судом, решением Нагатинского районного суда адрес от 19 августа 2019 года, измененным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2019 года, за фио было признано право собственности на наследственное имущество по праву представления после смерти фио, 25.03.1964 гр., умершего 23.09.2018 г., на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес; решение суда вступило в законную силу.
Как следует из материалов дела, право собственности наследодателя на спорную долю квартиры по учету Управления Росреестра не зарегистрировано.
По сегодняшний день право собственности фио на спорный объект не оспорено. Отсутствие регистрации права собственности фио ввиду ее смерти препятствует ее наследнику оформить свои наследственные права на спорное имущество путем введения в права наследства через нотариуса.
Таким образом, спорный объект подлежит включению в наследственную массу после смерти фио
Учитывая изложенное, поскольку ФИО3 является наследником фио, своевременно обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти наследодателя, фио является единственным наследником фио, суд приходит к выводу, что оснований для признания спорной доли квартиры выморочным имуществом не имеется, в связи с чем суд отказывает ДГИ адрес в удовлетворении исковых требований в данной части и удовлетворяет исковые требования фио в полном объеме.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Как установлено судом, в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира № 76, расположенная по адресу: адрес, не отселена.
Взамен принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса Департаментом городского имущества адрес ответчикам предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения (площадью жилого помещения 55,5 кв.м, общей площадью 54,2 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м) по адресу: адрес.
Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартиры и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Распоряжением Департамента от 01.11.2022 № 63967 ответчикам предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 55,5 кв.м, общей площадью 54,2 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м) по адресу: адрес (кадастровый номер – 77:05:0005011:8872) в доме-новостройке с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен правообладателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
Проект договора ответчиками до настоящего времени не подписан.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.
Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое ими на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует, из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права собственности ответчика на занимаемую квартиру и признании права собственности адрес в отношении жилого помещения.
B соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Учитывая названные правовые положения, право пользования ответчиками как собственниками квартиры, подлежит прекращению, при этом ответчики обязаны освободить спорную квартиру от находящихся в ней личных вещей, то есть выселиться.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики доводы истца не оспорили.
В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.
Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с принципом состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ) неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам возлагаются на ответчика.
Иных доказательств, кроме тех, что исследовались в судебном заседании, сторонами не представлено.
Ввиду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.
С учетом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на квартиру № 76, расположенную по адресу: адрес, признания за ответчиками права долевой собственности на квартиру № 120, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности адрес на спорную квартиру и выселения из нее ответчиков подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
В настоящий момент возможное проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.
Таким образом, суд полагает, что сложились особые обстоятельства, когда замедление исполнения решения суда создает прямую угрозу жизни и здоровью ответчиков и может привести к значительному ущербу для адрес, в связи с чем решение о выселении необходимо обратить к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) – удовлетворить частично.
Исковые требования ФИО3 (паспортные данные...) – удовлетворить.
Включить 1/6 долю квартиры № 76 дома № 37 по адресу: адрес, в состав наследственной массы после смерти фио, умершей 14 января 2021 года.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю квартиры № 76 дома № 37 по адресу: адрес, в порядке наследования по закону имущества фио, умершей 14 января 2021 года.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные...), ФИО3, ФИО4 (паспортные данные...) на квартиру № 76, расположенную по адресу: адрес.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю квартиры № 120, расположенной по адресу: адрес.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры № 120, расположенной по адресу: адрес.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю квартиры № 120, расположенной по адресу: адрес.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю квартиры № 120, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру № 76, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.
Выселить ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4 из квартиры № 76, расположенной по адресу: адрес.
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес в большем объеме – отказать.
Обратить решение суда к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Плаксина О.А.
Решение в окончательной форме принято 21 июня 2023 года