РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года адрес
Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2023 года
Мотивированное решения составлено 5 июня 2023 года
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,
при секретаре фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4291/2023 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН: ...) к фио ...... (СНИЛС ...) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к фио ......, в котором просит и просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.08.2015 г. по 31.08.2022 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в на территории адрес». С 01 июля 2015 г. у собственников помещений указанного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
фио ... является собственником нежилого помещения по адресу адрес, с кадастровым номером ..., общей площадью ...
Размеры минимальных взносов на капитальный ремонт установлены Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» на соответствующие периоды. Сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.08.2015 г. по 31.08.2022 г. составляет сумма Определением мирового судьи судебного участка № 418 адрес от 26.12.2022 г. отказано в принятии заявления.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явился, обеспечил явку своего представителя, который возражал против удовлетворения искового заявления посредством доводов изложенным в отзыве, просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что фио ... является собственником нежилого помещения по адресу адрес, с кадастровым номером ..., общей площадью ...
Многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в на территории адрес». С 01 июля 2015 г. у собственников помещений указанного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 -сумма, с 01.01.2023- сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.
Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.
B соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.02.2006 №132-ПП Автоматизированная система управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (далее - фио) создана для реализации функции начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределения в адрес поставщиков услуг и ресурсов.
Распоряжением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 г. N 460-РП «О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта его имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием фио.
В нарушение требований закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнена, в результате чего за собственником ... образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2015 г. по 31.08.2022 г., которая составляет сумма
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение указанных требований, ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт и взносов по услугам по ведению специального счета.
Вместе с тем, суд принимает во внимание, что заявление ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
ФКР заявлены исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2015 г. по 31.12.2019 г., вместе с тем, как иск направлен в суд 15.02.2023 года.
В данной связи, с ответчик подлежит взысканию задолженность за период с января 2020 года по августа 2022 года в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио ...... о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с фио ... в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяЭ.Д. Кирьянен