Решение по делу № 2-5172/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-5172/2023

64RS0046-01-2023-000403-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ализаде А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Златкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» (далее Администрация МО «Город Саратов») обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 67 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путём демонтажа за свой счет забора из профильного листа на металлических столбах; в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный в решении срок взыскать с ответчика судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

В обоснование иска указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1179 кв.м, принадлежит на праве собственности ответчику.

Специалистами комитета муниципального контроля администрации муниципального образования «Город Саратов» было проведено выездное обследование земельного участка по вышеуказанному адресу.

В результате осмотра и проведенных замеров было установлено, что собственник вышеуказанного земельного участка установил ограждение из профильного листа вне границ земельного участка с кадастровым номером № на земельном участке государственная собственность на который не разграничена. Таким образом, ФИО2 самовольно использует земельный участок, площадью 67 кв.м. путем установки ограждения.

Самовольно занимая земельный участок без оформления соответствующих документов, ответчик нарушает установленные законом правила пользования земельным участком, требования ст. 25, 39.1 ЗК РФ, предусматривающих основания возникновения прав на землю, порядок предоставления земельных участков, в связи с чем, администрация обратилась в суд с указанным выше иском.

В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, дополнительно пояснила, что в период рассмотрения дела ответчик привел земельный участок в соответствие с нормами земельного законодательства (были уточнены местоположения границ земельного участка), в связи с чем, в соответствии с заключением судебной экспертизы ограждение (забор) из профнастила на металлических столбах не выходит за пределы границ земельного участка.

Представитель ответчика, адвокат Златкин А.В. исковые требования истца не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, в ом числе и с учетом результатов судебной экспертизы. Просил взыскать судебные расходы по оплате судебной экспертизы за счет истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, далее по тексту ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец (заявитель) свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Т.е., органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, самовольно занимаемым ответчиком является администрация муниципального образования «Город Саратов».

Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельный кодекс РФ предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное пользование земельными участками (статья 24).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1179 кв.м, принадлежит на праве собственности ответчику.

В результате осмотра и проведенных замеров было установлено, что собственник вышеуказанного земельного участка ФИО2 установил ограждение из профильного листа вне границ земельного участка с кадастровым номером № на земельном участке государственная собственность на который не разграничена.

Таким образом, по мнению истца, ФИО2 самовольно использует земельный участок, площадью 67 кв.м. путем установки ограждения.

В ходе рассмотрения дела ответчик не согласился с позицией истца, ходатайствовал перед судом о назначении по делу судебной экспертизы.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Федерация Независимых Экспертиз» от 08.12.2023 г. № 115/2023, расположения ограждения (забора) из профильного листа на металлических столбах на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> не выходит за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №.

Суд принимает во внимание заключение эксперта от 08.12.2023 г., которое содержит подробное описание проведенного исследования, экспертом проведено полное исследование документов и земельного участка, дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед экспертом вопросам, в связи с чем, у суда отсутствуют основания не доверять данному исследованию.

В связи с чем, на настоящее время права истца восстановлены, доводы истца в части того, что истец восстановил нарушенное право в период рассмотрения дела, судом не принимаются во внимание, поскольку на момент принятия решения ограждения (забора) из профильного листа на металлических столбах не выходит за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истцом доказательств в опровержение доводов ответчика, не представлено в ходе рассмотрения дела, ходатайства о назначении дополнительной экспертизы не заявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца не подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, в ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика судом проведена судебная экспертиза, стоимость по которой составила 65 000 руб. согласно ходатайства экспертного учреждения. Данные расходы подлежат взысканию с истца в пользу экспертного учреждения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать в полном объеме.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОКПО 04040924, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/645001001) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Федерация Независимых Экспертиз» расходы по проведенной судебной экспертизы в размере 20 000 руб., поручив Управлению Судебного департамента в Саратовской области произвести перечисление денежных средств в размере 45 000 руб. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Федерация Независимых Экспертиз» (ОГРН <***>, ИНН <***>), внесенные ФИО2 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Саратовской области по платежному поручению от 30.10.2023 г. № 110.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОКПО 04040924, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/645001001) в пользу ФИО2 расходы по проведенной судебной товароведческой экспертизе в размере 45 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2023 г.

Судья: