Решение по делу № 2-182/2023 от 17.01.2023 - о признании решения общего собрания собственников помещений не соответствующим действующему законодательству.

34RS0007-01-2022-005375-18

Дело № 2-182/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2023 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО1, ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений не соответствующим действующему законодательству,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» обратилось к ФИО1, ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений не соответствующим действующему законодательству, в обоснование исковых требований указав, что ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» является управляющей компанией в многоквартирном жилом АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора управления от 27 октября 20214 года. ДАТА ИЗЪЯТА в адрес ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» поступил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ. На общем собрании собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, проведенном в очно-заочной форме и оформленном протоколом от ДАТА ИЗЪЯТА, были приняты решения: - об избрании председателя и секретаря собрания, а также наделения их полномочиями по подсчету голосов по итогам голосования; - об определении порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании; - об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ; - об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов: холодную воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; - определении места (адреса) хранения копий документов о проведении общего собрания…; - выбраны способ извещения собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в МКД, а также итогов голосования (путем размещения на информационных стендах в подъездах); - выбраны лица, уполномоченные собственниками помещений в МКД довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений.

ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» не согласно с результатами общего собрания собственников многоквартирного дома, считает, что собственники на общем собрании установили плату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД с нарушением норм действующего законодательства Российской Федерации. Согласно п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ имеются общедомовые приборы учета как по холодной воде, так и по электрической энергии. Однако, при принятии решения об установлении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов по холодной воде и электрической энергии, при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственники не учли данного обстоятельства и приняли решение об оплате коммунальных ресурсов исходя из отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета, а именно: размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определили исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ № 92 от 03 февраля 2022 года внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Установлен новый порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. Согласно внесенным изменениям, по умолчанию, начисление проводится по нормативу с перерасчетом по показаниям общедомовых приборов учета. На общем собрании собственников может быть принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по среднемесячным показаниям, с проведением перерасчета, порядок которого определён постановлением. Также общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям общедомовых приборов учета, в этом случае перерасчет не потребуется. Собственники многоквартирного дома приняли решение об определении размера платы за коммунальный ресурс без учета показаний общедомовых приборов учета, и в этом случае, в соответствии с законодательством, должны были рассмотреть и прописать в протоколе общего собрания и возможность перерасчета коммунального ресурса. На основании изложенного, просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленное протоколом от ДАТА ИЗЪЯТА, по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об определении порядка расчётов расходов на коммунальные ресурсы: холодную воду, сточные воды, электрическую энергию при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - не соответствующим действующему законодательству и не подлежащим применению ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» с момента его утверждения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что ДАТА ИЗЪЯТА в ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» поступил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, в котором собственники рассматривали ряд вопросов, основными из которых являлись вопросы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. По третьему вопросу собственники приняли решение: - не определять размер расходов на оплату коммунальных ресурсов: холодную воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, собственники приняли решение: - определить размер расходов на оплату коммунальных ресурсов: холодную воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Пояснила, что в данном случае истец просит признать не соответствующим действующему законодательству и не подлежащим применению ООО «УО г. Волгограда» решение общего собрания, оформленное протоколом от 08 июня 2022 года, принятое по вопросу № 4 повестки дня, так как согласно ЖК РФ у собственников отсутствуют полномочия принимать решение об оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды по нормативу. Указала, что в указанном многоквартирном доме, в соответствии с требованиями действующего законодательства, установлены общедомовые приборы учета, которые фиксируют потребление коммунальных ресурсов всем домом в целом. Каждый из собственников передает свои личные показания и та разница, которая выпадает между тем, что показал общий домовой прибор учета на весь дом и тем, что заявил каждый жилец, это и есть расходы на общие домовые нужды, в соответствии с действующим законодательством. В статье 156 ЖК РФ, определено, что входит в плату за жилое помещение – это расходы на содержание жилого помещения, расходы на коммунальные услуги и расходы на общие домовые нужды. В соответствиями с изменениями внесенными в ЖК РФ от сентября 2022 года, даже если собственники не приняли решение об оплате по прибору учета, им начисляется по нормативам, но теперь, в соответствии с действующим законодательством, обязательно произведение перерасчета один раз в год, в зависимости от показаний общедомового прибора учета. Пояснила, что в настоящее время, независимо от того, приняли собственники решение или не приняли об оплате ОДН ежемесячно, в любом случае один раз в год производится корректировка. Считает, что в данном случае решением, принятым по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ущемляются права управляющей компании, которая обязана исполнять протоколы общих собраний. Принятым решением по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ собственники обязывают истца производить начисления по нормативу, хотя действующее законодательство предусматривает произведение раз в год корректировки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ранее, в судебном заседании, состоявшемся ДАТА ИЗЪЯТА, исковые требования не признала, пояснила, что в АДРЕС ИЗЪЯТ 60 квартир, управляющая компания стала выставлять огромные счета за свет, собственники оплачивают коммунальные услуги, поэтому приняли такое решение на общем собрании. Просила отказать в иске в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ранее, в судебном заседании, состоявшемся ДАТА ИЗЪЯТА, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УО г. Волгограда» обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

На основании ч. 1 ст. 44 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено следующее. ООО «УО г. Волгограда» является управляющей компанией в отношении многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, согласно договора управления многоквартирным домом о ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.14 - 20).

Согласно протокола общего собрания собственников в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, ДАТА ИЗЪЯТА было проведено общее собрание собственников вышеуказанного дома. Председателем собрания избран ФИО1, секретарем ФИО2

На повестке дня собрания было 7 вопросов. Из которых:

- вопрос № 3: «Принять решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов: холодную воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемыми при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации»

- вопрос № 4: «Принять решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов: холодную воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемыми при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации».

По вопросу № 3, принято следующее решение: «НЕ ОПРЕДЕЛЯТЬ размер расходов на оплату коммунальных ресурсов: холодную воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемыми при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации».

По вопросу № 4, принято решение: «Определить размер расходов на оплату коммунальных ресурсов: холодную воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемыми при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации» (л.д. 21-23).

Ссылаясь на то, что при принятии решения об установлении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодную воду, отведение сточных вод, электрическую энергию), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения, собственники не учли, что в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ имеются общедомовые приборы учета, приняли решение об оплате коммунальных ресурсов исходя из отсутствия в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учёта, а именно: размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определили исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, что не соответствует действующему законодательству РФ, истец обратился в суд с настоящим иском. Доводы представителя истца судом проверены и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По инициативе собственника помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1 проведено общее собрание собственников в многоквартирном доме: АДРЕС ИЗЪЯТ очно-заочной форме.

На общем собрании приняты решения по семи вопросам повестки дня, в том числе по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ повестки дня.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе: а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг (п.29 (1) Постановления).

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:

а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг;

б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

в) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле согласно пункту 1 приложения, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

г) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

д) в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний - в размере, определяемом по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний такой системы;

е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину (п. 29(2)).

В случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам: а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом; б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; в) при принятии на общем собрании собственников помещений в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом (п. 29(3) Постановления).

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (п. 29(4) Постановления).

В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения вследствие изменения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в связи с установлением (изменением) в соответствии с законодательством Российской Федерации цен (тарифов), используемых для расчета размера платы за соответствующие коммунальные услуги для населения, и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества принятие общим собранием собственников помещений решения, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, или органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива, или органами управления иного специализированного потребительского кооператива решения об изменении размера платы за содержание жилого помещения не требуется (п. 29(5) Постановления).

По смыслу приведенных законоположений если многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, и общим собранием собственников помещений принято решение об определении размера расходов на оплату таких коммунальных ресурсов из расчета их среднемесячного объема потребления либо если решение об определении размера указанных расходов не принято, в этом случае в установленном порядке производится перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ; пп. "б", "в" п. 29(2), п. 29(3) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; п. 2 Приложения к Правилам N 491). В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании решением общего собрания собственников в многоквартирном доме: <...>, по вопросу № 3 принято решение: - не определять размер расходов на оплату коммунальных ресурсов: холодную воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. А по вопросу № 4 принято решение: - определить размер расходов на оплату коммунальных ресурсов: холодную воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленное протоколом от ДАТА ИЗЪЯТА, по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ повестки дня, об определении порядка расчётов на коммунальные ресурсы: холодную воду, сточные воды, электрическую энергию при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - не соответствует действующему законодательству, поскольку в указанном многоквартирном доме, установлены коллективные (общедомовые) приборы учёта, в связи с чем, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов: холодную воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения должен определяться с учетом положений ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ по установленным тарифам, с проведением перерасчета на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, в связи с чем считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ». На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО1, ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений не соответствующим действующему законодательству - удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленное протоколом от 08 июня 2022 года, по вопросу № 4 повестки дня, об определении порядка расчётов на коммунальные ресурсы: холодную воду, сточные воды, электрическую энергию при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - не соответствующим действующему законодательству и не подлежащим применению ООО «УО г. Волгограда» с момента его утверждения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 января 2023 года.

Судья О.Н. Левочкина