ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Каптинаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1505/2025 (УИД: 71RS0026-01-2025-001917-69) по иску общества с ограниченной ответственностью «Магистраль» к Б., С., Б. о взыскании задолженности по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Магистраль» (далее по тексту- ООО «Магистраль») с учетом уточнения требований обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что в управлении истца ООО «Магистраль» находится нежилое здание по адресу: <адрес>-а. Ответчик Б. является собственником 1/5 доли в праве собственности на нежилое помещение, ответчик С. является собственником 4/5 доли в праве собственности, ответчик Б. является собственником 4/5 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, кадастровый №, общей площадь 186,6 кв.м.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг за период с дата. в размере 96 826 руб. 96 коп.

До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, с учетом уточнения требований, истец просит суд взыскать в пользу ООО «Магистраль» задолженность по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг за период с дата по дата.: с ФИО1 в размере 19 365 руб. 39 коп., с дата по дата с ФИО2 в размере 49 230 руб. 82 коп., с дата с ФИО3 в размере 28 230 руб. 74 коп., а также соразмерно долям взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «Магистраль» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Адресованная ответчикам корреспонденция возвращена в суд с отметкой работника почтовой связи «за истечением срока хранения». О причинах неявки ответчики суду не сообщили, не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайство не заявлял. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представил.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ), судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

При таких обстоятельствах суд признает, что ответчики уведомлены о месте и времени разбирательства дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчиков в порядке заочного производства, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 указанного Кодекса).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что в управлении ООО «Магистраль» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>-а.

Собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, кадастровый №, площадь 186,6 кв.м. являются: ответчик Б. - 1/5 доля в праве с 08.09.2020г. по настоящее время, ответчик С.- 4/5 доли в праве с дата., Б. – 4/5 доля в праве с дата по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

На основании протокола № от дата. ООО «Магистраль» обязано оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и эксплуатации здания, а собственники помещений обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать эксплуатационные услуги.

Обращаясь в суд с иском, истец ООО «Магистраль» свое требование мотивировал тем, что ответчики не производят оплату услуг, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг:

-за период с дата по дата. у ФИО1 в размере 19 365 руб. 39 коп.,

-за период с дата по дата у ФИО2 в размере 49 230 руб. 82 коп.,

-за период с дата по дата у ФИО3 в размере 28 230 руб. 74 коп.

При этом истцом представлен подробный расчет задолженности за указанные периоды времени за предоставленные услуги по холодному водоснабжению, отоплению, электроэнергии, а также за техническую эксплуатацию нежилого помещения, при этом представленный расчет проверен судом, сомнений в своей правильности не вызывает и ответчиками не оспорен.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчики в силу положений ст.56 ГПК РФ в суд не представили. Кроме того, ответчики не представили также сведений об оплате оказанных услуг за период с ноября 2021 г. по ноябрь 2022 г. какой-либо другой управляющей компании.

Факт оказания коммунальных услуг в указанном объеме ответчиками не оспаривается, претензий ответчиками истцу по объему и качеству оказанных коммунальных услуг не предъявлялось. Обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по содержанию принадлежащего им имущества, судом не установлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска ООО «Магистраль» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг за период с ноября 2021 г. по ноябрь 2022 года соразмерно 1/5 доле в праве собственности на нежилое помещение в размере 19 365 руб. 39 коп., о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг за период с ноября 2021 г. по июнь 2022 года соразмерно 4/5 доле в праве собственности на нежилое помещение в размере 49 230 руб. 82 коп. и о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг за период с июля 2022 г. по ноябрь 2022 года соразмерно 4/5 доле в праве собственности на нежилое помещение в размере 28 230 руб. 74 коп.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом усматривается, что истец обращался к мировому судье судебного участка № Привокзального судебного района г. Тулы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчика Б.

Мировым судьей судебного участка № Привокзального судебного района г. Тулы по итогам рассмотрения заявления истца был вынесен судебный приказ № от дата, отмененный в последующем по заявлению представителя должника.

При подаче заявления мировому судье о вынесении судебного приказа истцом ООО «Магистраль» была уплачена госпошлина в сумме 1552 руб. 40 коп.

Также при подаче искового заявления истцом ООО «Магистраль» была уплачена государственная пошлина в размере 2447 руб. 60 коп., согласно платежного поручения.

Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

При цене иска 96 826 руб. 96 коп., госпошлина подлежит уплате в сумме 4000 руб.

С учетом изложенного, суд считает правильным зачесть в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления госпошлину в сумме 1552 руб. 40 коп.

Принимая во внимание, что судом удовлетворены исковые требования, с учетом положений ст.98 ГПК РФ, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО «Магистраль» соразмерно доле в праве собственности на нежилое помещение ответчиков, а именно, в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины согласно п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с Б. (1/5 доля) в размере 800 руб., со С. (4/5 доля) в размере 2286 руб., с Б. (4/5 доля) в размере 914руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск общества с ограниченной ответственностью «Магистраль» удовлетворить.

Взыскать с Б., <...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Магистраль», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг за период с дата. в размере 19365 руб. 39 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб.

Взыскать со С., <...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Магистраль», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг за период с дата в размере 49230 руб. 82 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2286 руб.

Взыскать с Б., <...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Магистраль», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг за период с дата. в размере 28 230 руб. 74 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 914 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В.Афонина