Копия
№ 2-1281/2023 (2-9147/2022)
56RS0018-01-2022-012284-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Лихачеве М.А.,
с участием прокурора Стиплиной Г.О.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ... г. приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: .... Помимо истца, в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые членами семьи истца не являются, вывезли все принадлежащие им вещи, в жилом доме не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, адрес местонахождения ответчиков истцу неизвестен.
Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга для дачи заключения.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о нем по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.
В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Пункт 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Из искового заявления следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: ..., что совпадает со сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ...
По указанным адресам суд извещал ответчиков о возбуждении гражданского дела, направлял судебные повестки. Однако вся корреспонденция с данных адресов, в том числе судебные повестки на ...., вернулись с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения».
В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.
Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков о рассмотрении гражданского дела. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений также не предоставили, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации и месту жительства, не интересовались, в связи с чем судебных извещений не получали. Это свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ.
Таким образом, нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о его уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... Право истца на указанную квартиру зарегистрировано ....
Жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи от ... г., заключенного между ФИО6 и ....
Из справки ООО «...» от .... следует, что в доме по адресу: ..., числятся зарегистрированными ответчики.
Согласно доводам иска, ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно в другое место жительства, личных вещей в помещении не имеют, членами семьи истца не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.
Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку право пользования на спорное жилое помещение за ответчиком прекращено в установленном законом порядке, то оснований для пользования объектом недвижимости с проживанием в нем у него не имеется в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчиками не представлено суду доказательств отсутствия регистрации в спорном жилом помещении или законности такой регистрации.
На основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .... Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО5, ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято 6 марта 2023 года.
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья:
Секретарь: