УИД: 63RS0№-69
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 октября 2023 года Исаклинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО2 в лице уполномоченного представителя ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома.
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи: - земельного участка, площадью 4 649 кв. м., кадастровый № и жилого дома, площадью 46,1 кв. м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом в реестре за №. Согласно договору стоимость отчуждаемого имущества составляет 250 000 рублей. Сумма в размере 130 000 рублей покупателем была передана продавцу наличными при подписании договора купли-продажи. Денежные средства в размере 120 000 рублей в соответствии с договором должны были быть переданы наличными покупателем продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель свои обязательства до настоящего времени в полном объеме не исполнил, не передал сумму в размере 120 000 рублей продавцу. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору, однако претензия оставлена без соответствующего внимания.
Полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию с учетом уточненных требований сумма основного долга в размере 120 000 рублей и проценты за неисполнение денежного обязательства в срок предусмотренный договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 786 рублей 85 копеек.
Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 000 рубля 00 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за неисполнение денежного обязательства в срок предусмотренный договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 786 рублей 85 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 3 740 рублей 00 копеек.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела без участия истца и его представителя.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Свою правовую позицию по рассматриваемому вопросу до суда не довел, какие-либо возражения против исковых требований в установленный судом срок не представил. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении или рассмотрении дела без его участия.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справе от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу и на территории Поселения не проживает.
Судом неоднократно по адресу регистрации и жительства ответчика направлялась судебная корреспонденция, однако ответчик в судебное заседание не явился.
При таких обстоятельствах суд считает установленным факт надлежащего извещения ответчика ФИО3 о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.
Суд, приняв во внимание доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим основаниям.
Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, удостоверенный в реестре за №. На основании указанного договора Продавец передала Покупателю: - земельный участок, площадью 4 649 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; - жилой дом, площадью 46,1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, соответственно: - земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № №; - здание, жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Таким образом, из материалов дела следует, что истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, передав в собственность ответчика спорное имущество.
Однако ответчик ФИО3 нарушил условия о сроках платежа, что подтверждается материалами дела. Ответчиком доказательства оплаты суммы задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлены.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ФИО3 перед ФИО2 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома составляет: - основной долг 120 000 рублей 00 копеек; - проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 786 рублей 85 копеек.
Представленный истцом расчет задолженности ответчика перед истцом по процентам за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан арифметически правильным.
Поскольку ответчик имеет перед истцом сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которую не погасил, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы на законе и подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к мнению о необходимости взыскания с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 суммы задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ: - основной долг в размере 120 000 рубля 00 копеек; - проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 786 рублей 85 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 740 рублей 00 копеек подтверждаются чеком об операции от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №- удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек; - проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 786 (десять тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 85 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере - 3 740 (три тысячи семьсот сорок) рублей 00 копеек.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд <адрес> в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
.
Судья: М.П. Семёнов