Дело № 2- 1693/2025 УИД 27RS0006-01-2025-001433-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 ноября 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя ответчика ФИО1

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктурой (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.Д.Р., К.В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, возложении обязанности сдать жилое помещение, взыскании судебной неустойки,

установил:

Истец ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктурой (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратился в суд с иском к ответчице ФИО2, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.Д.Р., К.В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, возложении обязанности сдать жилое помещение, взыскании судебной неустойки. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 21.05.2021 № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральным управлением жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ» жилое помещение - <адрес> за ФГАУ «Росжилкомплекс», и находится на его балансе.

При проведении проверки служебного жилого фонда установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлялось военнослужащему ФИО3, и членам его семьи (супруга - ФИО4, сын супруги - К.В.И.) на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. определившим порядок пользования спорным жилым помещением после расторжения брака с супругой, ФИО3 выделено жилое помещение комната №. В связи с переводом к новому месту службы в другой регион ФИО3 сдал свою комнату в спорном жилом помещении, что подтверждается корешком справки о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ФКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в войсковой части не работает.

Согласно акту фактического проживания граждан, в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны России по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фактически в служебном жилом помещении проживает ФИО6. К.В.И.. Ш.Д.Р..

В адрес ответчиков направлены требования о добровольном освобождении спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. однако до настоящего времени данное требование ответчиками оставлено без исполнения.

Выселение ответчиков из служебного жилого помещения необходимо для защиты прав собственника жилого помещения - Российской Федерации в лице ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») по использованию и распоряжению помещением, а также для защиты социальных прав военнослужащих Хабаровского гарнизона на обеспечение в период прохождения ими военной службы служебными жилыми помещениями.

Истец просит:

1. Признать утратившими право пользования и выселить из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО6. К.В.И.. Ш.Д.Р..

2. Обязать ФИО6 сдать служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. установленным порядком, а именно закрыть финансово-лицевой счет, погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также передать жилое помещение в надлежаще санитарно¬техническом состоянии и ключи от него в филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

3. Взыскать с ФИО6. К.В.И. судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей, с каждого, ежемесячно до фактического исполнения решения суда.

Представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО7 просила рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО2, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о судебных заседаниях неоднократно извещались по адресу регистрации в спорной квартире. Других адресов ответчиков у суда не имеется. Судебные повестки ответчиками не получены. Местонахождение ответчиков неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 просила в удовлетворении иска отказать, так как Отношения по пользованию жилым помещением по адресу <адрес> регулируются положениями законодательства о специализированном жилищном фонде.?

Квартира предоставлена военнослужащему во временное пользование в качестве служебного жилья, ФИО3 выехал из служебного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, освободив его.

Члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права в отношении предоставленного на время прохождения военной службы специализированного жилого. помещения производны от прав военнослужащего и сохраняются до прекращения семейных отношений с военнослужащим и (или) до прекращения права пользования военнослужащим этим жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

Иистец, достоверно зная о том, что военнослужащий ФИО3 выехал еще в ДД.ММ.ГГГГ г. из жилого помещения, иск о выселении ответчика подал спустя более 10 лет. В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ, если законом нс установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно решению Хабаровского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО3 удовлетворены, действия ФГАУ "Росжилкомплекс", связанные с отказом. в выдаче справки о сдачи жилой площади, признаны незаконными. То есть ФГАУ "Росжилкомплекс", как ответчику, по указанному делу было известно о выезде ФИО3 из жилого помещения.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований прошу отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерству обороны Российской Федерации делегированы полномочия по осуществлению функций по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Минобороны России с указанной даты осуществляет полномочия собственника, которым как указано выше является Российская Федерация, в том числе и в отношении имущества, являющегося предметом настоящего спора.

На основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Свою деятельность ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет на основании Устава, утвержденного Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Уставу основной деятельностью ФГАУ «Росжилкомплекс» является выполнение работ, оказание услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Минобороны России в сфере социальной защиты военнослужащих и членам их семей в части создания условий их жизни и деятельности, соответствующих их характеру военной службы, а также предметом деятельности является обеспечение функционирование единой системы управления и распоряжения жилищным фондом, закрепленным за Учреждением, в соответствии с его назначением.

В соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральным управлением жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ» жилое помещение - <адрес> закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс», и находится на его балансе.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослу¬жащих» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ военнослужащие - граждане, проходя¬щие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей.

Квартира № в <адрес> предоставлена ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения № с учетом членов его семьи супруги - ФИО4, сына супруги - К.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.Согласно поквартирной карточке в жилом помещении – <адрес> зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акту фактического проживания граждан, в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны России по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фактически в служебном жилом помещении проживают ФИО6, К.В.И., Ш.Д.Р..

Согласно справке ФКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в войсковой части не работает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 214, 215 ГК РФ, п. 12 ст. 1 ФЗ от 31.05.1996 N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

На основании ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ)

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики занимают спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, доказательств обратного ими не представлено, чем препятствует реализации действующими военнослужащими права на обеспечение служебным жилым помещением на период прохождения военной службы, при этом на письменное требование об освобождении спорного жилого помещения ответчики не отреагировали.

По этим основаниям, иск в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения подлежит удовлетворению.

Ходатайство представителя ответчика и применении последствий пропуска истцом срока исковой давности не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 208 ГПК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Согласно ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнении я обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 ст. 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В Постановлении Пленума ВС РФ N 7 от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушения обязательств" дано разъяснение о порядке рассмотрения заявления о взыскании судебной неустойки.

Согласно п. 28 указанного Постановления Пленума ВС РФ, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В пункте 31 Постановления Пленума ВС РФ N 7 от 24.03.2016 г. разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена судом только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ N 7 от 24.03.2016 г. разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размере и/или порядок определения.

Учитывая компенсационную природу судебной неустойки, а также соблюдения требований баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения сроков исполнения состоявшегося решения, требования истца о взыскании неустойки с ФИО6, ФИО9 подлежат удовлетворению частично, с ответчиков подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей с каждого ежемесячно, в случае неисполнения решения суда последними в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, начиная со следующего дня после истечения срока исполнения решения суда, до фактического исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктурой (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.Д.Р., К.В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, возложении обязанности сдать жилое помещение, взыскании судебной неустойки, удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования и выселить из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>,

Ш.Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,

К.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> сдать служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установленным порядком: закрыть финансово-лицевой счет, погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также передать жилое помещение в надлежаще санитарно-техническом состоянии и ключи от него в филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

Взыскать со ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, К.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей с каждого, ежемесячно до фактического исполнения решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 28.11.2025 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова