КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2022-013281-49 в окончательном виде

Дело № 2-2786/2023 «15» сентября 2023 года

«02» августа 2023 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Харибегашвили Д.Д.,

с участием прокурора Слюсар М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что спорная жилая площадь - квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, лит.А, <адрес>, находится в общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года №, при этом договор о передачи квартиры в пользование либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцами и ответчиком не заключался, членами семьи собственника ответчик никогда не являлся, в квартиру не вселялся, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей он не несёт. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают права истца как собственника.

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд представителя - ФИО11, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указав на нарушение прав её доверителей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по спорному адресу, однако в нарушение ст. 165.1 ГК РФ уклонился от получения. Учитывая, что судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика, принимая во внимание положения ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации, осуществляя регистрацию по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных и иных извещений по этому адресу, неполучение судебного извещения по месту жительства при таких обстоятельствах в силу ст. ст. 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) свидетельствует об отказе заинтересованного лица получать судебную повестку, участвовать в состязательном процессе, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита частной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, лит.А, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации ГКУ ЖА <адрес> ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в статусе «собственник», ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в статусе «жена». Вместе с этим, ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в статусе «племенник».

Как поясняла сторона истцов, и что нашло свое подтверждение в показаниях допрошенного свидетеля ФИО7, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по просьбе ФИО7

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статья 35 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе из показаний свидетелей: ФИО8(соседа по лестничной клетке), ФИО7(подруги истицы - ФИО2), ФИО9 (отца истца - ФИО3), членами семьи собственника жилого помещения ответчик не является, совместного хозяйства с ними не ведёт, в квартиру не вселялся и никогда не проживал, расходов по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилья не несёт.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по <адрес> у ФИО4 в собственности есть недвижимое имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>» <адрес> РД.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов заявлены законны и обосновано в связи с чем подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г., п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов, одновременно ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последней при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 165.1, 235, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> паспорт №, выдан ТП № <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт №, выдан ТП № <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,в пользу ФИО2, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/ А.Ю. Метелкина

Копия верна:

Судья А.Ю. Метелкина