дело № 2-т101/2022
УИД: 36 RS 0015-02-2022-000217-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Терновка 08 июля 2022 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой С.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаталовой Л.В.,
с участием представителя истца на основании доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Братковского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с данным иском к администрации Братковского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области, в котором, в порядке уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО, завещание она не составила. После ее смерти открылось наследство, состоящее из денежных средств, находящихся на счетах в банке, и земельного участка в общей долевой собственности (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №.
ФИО2 является единственной наследницей ФИО
17.08.2021 года ФИО2 обратилась к нотариусу нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа Терновского района Воронежской области ФИО3, в связи с чем было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО
В установленном законом порядке истцом было принято наследство, а именно, часть принадлежащего умершей ФИО имущества - денежные средства, находящиеся на счетах в Сбербанке РФ.
Также выяснилось, что ФИО принадлежит земельный участок в общей долевой собственности (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №.
Однако право собственности за ФИО на оставшуюся земельную долю надлежащим образом зарегистрировано не было.
Впоследствии стало известно, что Росреестром право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО
Вместе с тем, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, в связи с тем, что право общей долевой собственности было зарегистрировано за ФИО на указанный земельный участок после ее смерти, в сентябре 2021 года.
Нотариусом была запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, согласно которой ФИО принадлежал земельный участок в общей долевой собственности (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО принадлежал земельный участок в общей долевой собственности (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №. То есть у нее в собственности было три земельных доли.
Согласно договору купли-продажи земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> две земельные доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства. Таким образом, в собственности у нее осталась одна земельная доля.
После продажи двух земельных долей ФИО своевременно не обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области за регистрацией оставшейся земельной доли, так как согласно выданной ранее доверенности зарегистрировать оставшуюся земельную долю должны были представители ООО «Агротехнологии», однако она не проконтролировала данное обстоятельство и самостоятельно также надлежащим образом не оформила оставшуюся земельную долю.
В связи с изложенным, оформить свои наследственные права на долю бабушки, в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не представлены.
Представитель истца на основании доверенности ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск в полном объеме с учетом уточнений.
Представитель третьего лица Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представителем третьего лица на основании доверенности ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 35).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу абзаца второго п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9«О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО принадлежали <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Документы-основания государственной регистрации права - постановление администрации Терновского района Воронежской области № 153 от 26.07.1996 года, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания собственников земельных долей колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи земельной доли №, согласно которому ФИО продала ООО «<данные изъяты>» земельную долю 20/9745 (9,94 га) в праве в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>.м., из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес> (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Территориальным отделом ЗАГС Терновского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2021 года следует, что государственная регистрация прав общей долевой собственности за ФИО на указанный земельный участок (<данные изъяты> доли) была произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Таким образом, государственная регистрация прав наследодателя ФИО на указанную земельную долю была произведена уже после ее смерти. При этом интересы собственника ФИО представляло доверенное лицо ООО «<данные изъяты>», действующее от имени ФИО, то есть еще при жизни ФИО выразила свою волю, направленную на получение в собственность земельной доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу подпункта 1 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Следовательно, действие полномочий представителя ООО «<данные изъяты> на осуществление регистрации права собственности ФИО прекратилось с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку регистрационная запись была произведена после смерти наследодателя, данная запись в ЕГРН является недействительной.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В статьях 1111, 1112 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствие с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
После смерти ФИО открылось наследство, в том числе в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 является внучкой наследодателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 18), то есть согласно положениям п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследует по праву представления.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что, являясь наследником умершей ФИО, в установленном законом порядке приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа Терновского района Воронежской области ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк, справкой нотариуса нотариального округа Терновского района Воронежской области ФИО3 (л.д. 14, 18).
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Однако получить свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности наследодателю ФИО(<данные изъяты> доля в праве), не предоставляется возможным, поскольку право собственности зарегистрировано после ее смерти (л.д. 13).
Признание права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону необходимо истцу для надлежащего оформления права собственности на указанное имущество в соответствии с действующим законодательством. Споров по наследству не имеется (л.д. 14).
При таких обстоятельствах, учитывая, что право общей долевой собственности на указанный земельный участок у наследодателя возникло еще до производства регистрационной записи, в установленный законом срок истец приняла наследство после смерти наследодателя ФИО, требование истца ФИО2 подлежит удовлетворению.
Суд считает, что в просительной части искового заявления была допущена описка в части указания кадастрового номера земельного участка - № вместо правильного кадастрового номера - №, как указано в тексте искового заявления и подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Братковского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежавшие ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для аннулирования записи в ЕГРН и совершения новой записи о регистрации прав за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы (представления) через Грибановский районный суд Воронежской области.
Председательствующий С.П.Морозова
Решение принято в окончательной форме 15 июля 2022 года