Решение по делу № 2-529/2022 от 19.12.2022 | Одесский районный суд (Омская область)

дело №2-529/2022г.

УИД (М) 55RS0025-01-2022-000686-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Одесское 19 декабря 2022 года

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Стрюк В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа – Одесский район Омской области ФИО2, реестр № им была оформлена квартира с кадастровым номером №, площадью 39.8 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Фактически указанная квартира является жилым домом, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану строения в техническом паспорте на жилой дом (исправлено на жилую квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, также внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Указанный жилой дом с кадастровым номером № имеет такие же технические характеристики, как и указанная квартира.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом фактически является помещением, которое он оформил на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Просит прекратить его право собственности квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, запись о регистрации 55-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ним ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 39,8 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> (л.д.8).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилое помещение – квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.16-17).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилое помещение с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м. сведения о правах отсутствуют (л.д.18-20).

Судом установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок площадью 2290 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1 (л.д.21-24).

Согласно технического паспорта жилого дома (исправлено на жилую квартиру) в <адрес> жилое помещение, расположенное по указанному адресу имеет площадь 39,8 кв.м. фактически представляет собой жилой дом (л.д.9-15).

Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> (л.д.25).

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Омской области в Одесском районе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.29).

Согласно чекам по операциям об оплате коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 производит оплату за коммунальные услуги за пользование в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.26-27об.).

В судебном заседании, бесспорно установлено, что ФИО1 владеет и пользуется жилым домом площадью 39,8 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение фактически является жилым домом, а не квартирой.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире

с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Тарновский