Решение по делу № 2-1843/2022 от 11.10.2022 - о взыскании денежных средств по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в порядке регресса.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности 01.06.2021,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности 10.01.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1843/2022 по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании денежных средств по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

17.06.2022 года ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, в котором с учетом ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4, денежные средства в размере 76816,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2022, с ФИО14 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 68 537,24 руб. за период с 1 июня 2019 по август 2022, оплаченные ФИО4 по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение - квартиру <адрес> в порядке регресса, а также солидарно государственную пошлину в размере 4264,00 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что квартира <адрес>, является двухкомнатной, общей площадью 61.7 кв.м., которую ФИО4 и ФИО5 приобрели в период брака. Право собственности на вышеуказанную квартиру было оформлено в равных долях по 1/2 доли в праве на дочь ФИО8 (ФИО7) и ФИО4 Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 29.12.2021 года признано совместно нажитое имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> разделить: за ответчиком ФИО5 признано право собственности на 1/4 доли на вышеуказанную квартиру и уменьшен размер доли ФИО4 в праве общей собственности с 1/2 доли до 1/4. В квартире <адрес> ФИО4, ФИО5 и ФИО7. После расторжения брака, а именно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в спорной квартире не проживает, последнее время проживает по адресу: <адрес>. ФИО7 проживает по адресу: <адрес>. Истец самостоятельно несет бремя расходов по содержанию спорной квартиры. Она длительное время полагала, что ФИО5 право собственности в данной квартире не имеет, так как фактически в ней не проживает, бремя содержания не несет, в квартиру не вселяется. Однако в 2021 году ФИО5 предъявил свои права на квартиру и посредством обращения в суд узаконил свои права на 1/4 доли в спорной квартире. Вследствие описанных выше событий срок исковой давности в размере 3-х лет не должен применяться в данном случае, так как истец узнала о том, что ФИО5 является сособственником квартиры только после вынесения судебного решения судом в сентябре 2021 года. Период взыскания с 2016 года установлен истцом с 2016 в связи с тем, что только с этого времени удалось восстановить документы по оплате ФИО4 Поскольку ответчики являются собственниками данного жилого помещения, то в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации они должны нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно расходы на оплату содержания жилого помещения, капитальный ремонт, тепловую энергию, вывоз ТКО. Указанные расходы подлежат оплате собственником нежилого помещения независимо от пользования помещением. В связи с возможностью ответчика заявить срок исковой давности, сторона истца заявляет период для взыскания с ФИО7 01.03.2019 года. Сторона истца полагает возможным в связи с тем, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, взыскать следующие позиции: обслуживание газовых сетей, ремонт МКД, содержание общего имущества, техническое диагностирование ВДГО, уборка МОП, нагрев горячей воды при содержании общего имущества, горячая вода при содержании общего имущества, отопление, ОСВ в целях СОИ (куб.м.), ХВ при содержании общего имущества, а так же плата за капитальный ремонт.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «РЦ Урала».

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд своего представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила размер расходов, подлежащих взысканию с ответчика с ФИО5, просила денежные средства в размере 76816,65 руб. за период с 01.01.2015 по август 2022 года, а также расходы по оплате государственной пошлины. Пояснила, что срок исковой давности не пропущен, поскольку истец узнала о том, что ФИО5 является сособственником квартиры только после вынесения судебного решения судом в сентябре 2021 года. Период взыскания с 2016 года установлен истцом с 2016 года в связи с тем, что только с этого времени удалось восстановить документы по оплате ФИО4 Указала, что между истцом и ответчиком ФИО7 утверждено мировое соглашение, в данной части просила производство по делу прекратить. Пояснила, что срок исковой давности не пропущен, поскольку истец длительное время полагала, что ФИО5 право собственности в данной квартире не имеет, узнала о том, что ФИО5 является сособственником квартиры только после вынесения судебного решения в сентябре 2021 года. Также указала, что не согласна с доводами стороны ответчика о том, что не подлежат взысканию начисления за домофонное оборудование и уборку МОП, в связи с тем, что ответчик данными услугами не пользовался, поскольку обслуживание данного имущества входит в состав общего имущества в МКД.

Определением суда от 11.10.2022 утверждено мировое соглашение между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО7, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд своего представителя ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, по доводам, изложенным в письменном отзыве. Указала, что истцом срок исковой давности - 3 года - не применен не законно, поскольку множественными решениями суда, апелляционными определениями при рассмотрении гражданских дел №2-259/2011, №2-997/2013, №2-521/2020, 2-2218/2021, №2-2176/2021, сторонами по которым являлись те же лица, установлено, что собственность в размере ? доли квартиры <адрес> является совместно нажитым имуществом. 05.08.2011 года мировым судьей судебного участка №1 Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО9 вынесено Определение по гражданскому делу №2-312/2011 года, которым принят отказ от иска ФИО10 к ФИО5 о возмещении затрат за жилищные и коммунальные услуги за период с января 2009 по ноябрь 2010 в размере 25 313,42 руб., возмещении расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в связи с исполнением солидарной обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, находящегося в единоличной собственности ФИО10 Таким образом, Истец, не только знала, что собственность совместная, но и подавала в суд на Ответчика, пытаясь взыскать с него коммунальные платежи за определенный период. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Истцом исковое заявление подано 17.06.2022 года, следовательно, применяя срок исковой давности, истец может заявить период для взыскания только с 17.06.2019 года. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у Ответчика ФИО5 только с 19.04.2022 года. Истцом заявлен период с января 2015 по август 2022 года, следовательно заявленный период лежит вне временного отрезка возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что не подлежат взысканию начисления за домофонное оборудование и уборку МОП, в связи с тем, что ответчик данными услугами не пользовался, услуги начисляется не от квадратных метров, а являются фиксированными.

Представитель третьего лица АО «РЦ Урала» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, подающей не него самого.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 29.12.2021, вступившем в законную силу 05.04.2022, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании за ней в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При рассмотрении вышеуказанного дела судом установлено, решением суда от 10.02.2011 по гражданскому делу № 2-259/2011 отказано в удовлетворении требований ФИО11 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решением суда от 23.05.2013 по гражданскому делу № 2-997/2013 удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО11 о вселении в жилое помещение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 18.06.2021 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования квартирой.

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального Кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения (ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебными решениями установлено, что истец и ответчик состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, имеют общего ребенка - дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Смена фамилии ФИО12 на ФИО7 подтверждается записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период брака супруги М-вы приобрели на основании договора купли-продажи от 05.09.2001 двухкомнатную квартиру общей площадью 61,70 кв.м. по адресу: <адрес>.

Для совершения указанной сделки ФИО13 давал нотариальное согласие на приобретение доли в праве собственности на спорную квартиру с оформлением права собственности за ФИО4

В квартире зарегистрированы по месту жительства с 14.12.2001 Mерзляков А.Г., ФИО15 (ранее ФИО12) И.В., ФИО7 (ранее ФИО12) Е.А.

Решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 10.09.2021, вступившим в законную силу 14.12.2021, удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО4 Произведен раздел совместно нажитого имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (кадастровый №).

ФИО5 в собственность выделена 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, размер доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру уменьшен с 1/2 доли до 1/4 доли.

Суд установив, что спорный объект недвижимости был приобретен сторонами в период брака, при этом в указанный период времени фактически брачные отношения между сторонами также не были прекращены, при отсутствии доказательств того, что они были приобретены на личные денежные средства ФИО4, пришел к выводу, что 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является общей совместной собственностью супругов, в связи с чем признал их доли равными.

Решением суда от 10.02.2011 по гражданскому делу № 2-259/2011, вступившим в законную силу 25.02.2011, отказано в удовлетворении требований ФИО11 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При рассмотрении данного спора ФИО10 ссылалась на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена за счет ее личных денежных средств, полученных от продажи квартиры, и общих денежных средств в размере 35 000 руб. Ответчик в судебном заседании пояснял, что спорная квартира была приобретена в период брака на совместные денежные средства, принадлежащие ФИО11 от продажи ее квартиры, и на денежные средства от продажи квартиры, которая принадлежала ему на праве собственности.

Судом установлено, что 1/2 доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес> приобретенной супругами в период брака, оформленная на имя ФИО10 является совместной собственностью супругов.

Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 28.02.2020 были удовлетворены исковые требований ФИО4 о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 18.06.2021 решение суда от 28.02.2020 отменено, ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО5 прекратившим право пользования квартирой.

Суд апелляционной инстанции, учитывая, что спорное имущество приобретено в период брака сторон, доказательств приобретения 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру на личные средства истцом не представлено, указал, что суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об утрате ответчиком права пользования спорной квартирой в связи с прекращением между сторонами семейных отношений по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку в настоящем деле участвуют те же лица, ФИО4 не вправе оспаривать то обстоятельство, что оформленная на ее имя 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру относится к совместно нажитому с ответчиком имуществу.

Как следует из выписки из ЕГРН от 04.07.2022 общедолевыми собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО5 (1/4 доли), ФИО7 (1/2 доли) и ФИО4 (1/4 доли). Право собственности ФИО5 зарегистрировано 19.04.2022.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 12.08.2022 № 116893 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 14.12.2001 года ФИО4 и ФИО5 Ранее также по спорному адресу в период с 14.12.2001 по 29.05.2020 была зарегистрирована ФИО7

ФИО4 с июля 2016 года оплачивает коммунальные услуги за квартиру <адрес>.

Согласно платежных документов агента АО «Расчетный центр Урала», на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Задолженность по лицевому счету отсутствует.

Согласно платежных документов АО «Расчетный центр Урала» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № для внесения взноса на капитальный ремонт. Задолженность по лицевому счету отсутствует.

Из ответа на запрос суда АО «РИЦ» от 14.07.2022 следует, что задолженность по оплате за услугу по обращению с ТКО по состоянию на 14.07.2022 по лицевому счету № составляет 249,93 руб. Расчет размера платы за услугу по обращению с ТКО за июнь 2022 определен исходя из количества 2 человек.

Обращаясь в суд, истец ФИО15 просит взыскать расходы по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.01.2015 по август 2022, которые были оплачены ей самостоятельно, расчеты произведены с учетом периода пользования ответчиками жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО12 в спорном жилом помещении не проживает.

Поскольку ответчик является собственником (1/4 доли) спорного жилого помещения, в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154, 158 ЖК РФ он должен нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно расходы на оплату содержания жилого помещения, капитальный ремонт, тепловую энергию, вывоз ТКО. Указанные расходы подлежат оплате собственником нежилого помещения независимо от пользования помещением.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО12 денежные средства в размере 76816,65 руб. за период с 1.01.2015 по август 2022.

Несение истцом расходов, подтверждено представленными в материалы дела квитанциями, кассовыми чеками, сведениями о произведенных начислениях на жилое помещение.

То обстоятельство, что ответчик ФИО5 длительное время не проживает в жилом помещении и был вселен на основании решения суда от 23.05.2012 не принимается судом во внимание, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Более того, в силу пунктов 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами. Однако, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении ответчик в управляющую компанию не обращался, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Непроживание в жилом помещении является основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг, потребляемых непосредственно в жилом помещении (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) при начислении платы по нормативу при обращении к исполнителю за перерасчётом, однако такие расходы по оплате услуг истец не предъявляет к возмещению с ответчиков.

Вместе с тем, начисление услуги отопления производится не от количества проживающих, а от размера жилого помещения, соответственно, ответчик обязан нести данную обязанность, поскольку перерасчёт на оплату данной услуги не производится, даже в случае непроживания в жилом помещении, в том числе по уважительным причинам.

Начисление платы за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, вывоз ТБО не зависит от факта проживания либо непроживания в квартире.

Так, в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу пункта 86 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

На основании пункта 91 названного постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Однако, с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги ответчик в управляющую компанию не обращался. Доказательств оплаты в спорный период времени коммунальных услуг, поставленных в другое жилое помещение, ответчиком представлено не было.

Довода стороны ответчика о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ФИО5 только с 19.04.2022 с момента государственной регистрации права собственности, судом отклонены.

Поскольку как установлено вышеуказанными судебными актами 1/2 доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес> приобретенной супругами в период брака, оформленная на имя ФИО10 является совместной собственностью супругов, поэтому в силу положений статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ФИО5 наряду с ФИО4 является собственником общего имущества супругов спорной квартиры, поэтому как собственник в силу действующего законодательства обязан нести расходы по содержанию данного имущества в пределах своей доли.

Разрешая ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд руководствовался следующем.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление ФИО16 датировано 12.05.2022 года и подано в суд 17.06.2022. С учетом срока исковой давности три года нарушенное право истца подлежит защите за период с 17.06.2019 по август 2022 года - согласно требованиям истца в исковом заявлении.

Доводы стороны истца о том, что истец длительное время полагала, что ФИО5 право собственности в данной квартире не имеет, узнала о том, что ФИО5 является сособственником квартиры только после вынесения судебного решения в сентябре 2021 года, судом отклонены.

Определяя момент начала течения срока исковой давности, суд учел то, что брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 от своего права на спорное жилое помещение не отказывался, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами, в том числе от 10.02.2011, которым отказано ФИО4 в признании ФИО5 утратившим право пользования спорной квартирой со ссылкой на то, что 1/2 в праве на нее является общей совместной собственностью сторон, решением суда от 23.05.2015 года ФИО5 вселен в спорную квартиру, следовательно, его право пользования на нее было восстановлено.

Исковые требования о взыскании платежей с 01.02.2015 по 30.06.2019 года удовлетворению не подлежат, поскольку по этим платежам пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

За период с 01.07.2019 по август 2022 включительно ФИО16 оплачены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 76816,65 руб.

Таким образом, поскольку неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло свое полное подтверждение, учитывая, что ответчик не принимал участия в расходах по содержанию жилого помещения и истец самостоятельно оплачивала коммунальные платежи в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО5 в порядке регресса денежных средств в размере 32580,18 руб., состоящих из расходов на содержание жилья и оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения <адрес> в соответствии с принадлежащей Ответчику ФИО5 доли в размере 1/4 от площади за период с 01.07.2019 года по августа 2022 года в размере 26746,44 руб., задолженность за взносы за капитальный ремонт МКД в размере 5833,74 руб.

При этом доводы ответчика о том, что не подлежат взысканию начисления за домофонное оборудование и уборку МОП, в связи с тем, что ответчик данными услугами не пользовался, судом отклонены.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из положений пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункта «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Из содержания указанных норм жилищного законодательства следует, что домофонная система в многоквартирном доме, обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения, входит в состав общего имущества в таком доме.

Так же судом не приняты во внимание доводы стороны ответчика об отсутствии основания для взыскания начисления за уборку МОП.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (подпункт «а»); безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункт «б»); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подпункт «г»).

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ, пункта 2 Правил N 491 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (подпункт «а»).

В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня N 290, пунктом 3.2.2 Правил N 170 к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек (требуемое санитарное состояние лестничных клеток).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт оплаты истцом госпошлины при подаче иска в суд в размере 4264,00 руб. подтверждается чек-ордером от 04.05.2022.

С учетом того, что требования истца к ответчику ФИО5. удовлетворены на 44,23% от общей суммы заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1885,97 руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании денежных средств по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в порядке регресса удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт № выд.ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО4 денежные средства по оплате оказанных жилищных услуг, коммунальных услуг на общедомовые нужды, расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, взносов за капитальный ремонт в порядке регресса период за с 01.07.2019 года по августа 2022 размере 32580,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1885,97 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18.10.2022.

Председательствующий