Мотивированное решение суда изготовлено 23 июня 2023 года.

Дело № 2-1732/2023

УИД 52RS0012-01-2023-000835-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года г.Бор Нижегородской области 09 марта 2022 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинникова В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Баевой С.К., при участии представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации городского округа <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Борский городской суд <адрес> с иском к администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок, указав в обоснование иска следующее.

ФИО1 является наследником по закону после смерти сестры А. и отца А.. Других наследников по закону не имеется. Наследственное имущество состоит, в том числе из жилого <адрес>. Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на ? долю жилого дома, после установления факта принятия им наследства после смерти сестры.

Земельный участок по адресу: <адрес>, участок 2, на котором расположен указанный жилой дом, имеет площадь 770 кв.м., кадастровый №, ранее принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования А. был зарегистрирован на праве собственности за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти А. также осталось имущество, которое не вошло в наследственную массу – гараж и земельный участок, на котором он расположен по адресу: <адрес>, участок 1.

В качестве правоустанавливающего документа на гараж имеется только технический паспорт на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает существование кирпичного гаража (лит. Г1) площадью застройки 19,3 кв.м., 1960 года постройки, в домовладении 79, <адрес>. Указанный гараж расположен рядом с домом 79, но на соседнем земельном участке с адресом <адрес> участок 1 площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 52:20:1400012:142.

На земельный участок <адрес> участок 1 в <адрес> имеется выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает наличие на указанный участок права постоянного бессрочного пользования у А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Других правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок № не имеется, и правоподтверждающих документов нет, так как право собственности на них зарегистрировано не было.

Таким образом, указанные объекты не вошли в наследственную массу.

ФИО1 имеет право оформить на них право собственности, как единственный наследник по закону, но не имеет возможности сделать это, иначе чем через суд.

Построенный когда-то А. гараж (1960 г.) находится на закрепленном ранее за ним земельном участке с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, соответствует правилам землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает ничьи права, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Его наследники: ФИО1 и А. пользовались после смерти отца всем имуществом как своим собственным, содержали его надлежащим образом. Истец оплачивает налоги за земельный участок <адрес> уч. 1.

На гараж был изготовлен технический план, его площадь составила 15,1 кв.м.

Проведено межевание земельного участка, фактическая площадь составила 1000 кв.м., границы закреплены на местности и согласованы, претензий со стороны соседей не имеется.

На основании изложенного, истец просил суд: включить в состав наследства после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, одноэтажный, кирпичный, общей площадью 15,1 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, участок 1.; признать за ФИО1 право собственности на гараж, одноэтажный, кирпичный, общей площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 1.; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок 1.

Определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Редькинский территориальный отдел администрации городского округа <адрес>.

Истец ФИО1, будучи извещенным о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив на вопросы суда, что наследниками после смерти А. являлись: ФИО1, А. и А., при этом А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлено свидетельство о смерти IV-ТН №, выданное Отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлено свидетельство о смерти IV-ТН №, выданное Отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.А. наследство не принимала после смерти А. После смерти А. и А. других наследников кроме ФИО1 не имеется. Сведений об обращении А. и/или истца в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Редькинского территориального отдела администрации городского округа <адрес>, извещенного о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлено.

Заслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

По правилу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что А. в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Редькинский с/с), <адрес>, уч.1, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Редькинским территориальным отделом администрации городского округа <адрес>.

На данном земельном участке А. своими силами и на собственные средства выстроил гараж, площадью застройки 19,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТН №, выданным Администрацией Редькинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества А. в равных долях каждый являются: дочь – А., сын – ФИО1.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, площадью 43,7 кв.м, расположенного на земельном участке, размером 142,8 кв.м., выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в <адрес>; акций ОАО «Завод Нижегородский Теплоход» обыкновенных в количестве 10 штук, привилегированных в количестве 20 штук.

ДД.ММ.ГГГГ А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ТН №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Судом постановлено: установить факт принятия наследства ФИО1 имущества, принадлежащего А., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на ? долю на жилой дом общей площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 49,09 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Н., гараж площадью 15,1 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Редькинский с/с, <адрес>, напротив <адрес>, материал стен – кирпичные, год завершения строительства -1960.

Согласно заключению № по определению соответствия строительным и иным требованиям объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, <адрес>, напротив <адрес>, выполненному ООО «Регион-Оценка» ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, <адрес>, напротив <адрес>, соответствует строительным и противопожарным нормативным требованиям, а также требованиям безопасности. Относительно градостроительных условий, по отношению к соседним зданиям и строениям, окружающей среде и объектам культурного наследия исследуемое здание не оказывает значительного негативного влияния. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» возведенные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Нежилое здание, а также помещение, входящее в состав нежилого здания, пригодно для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению без угрозы жизни и здоровью людей.

У суда не имеется оснований не доверять заключению, выполненному экспертом Б., имеющему высшее строительное образование, квалификацию инженера по специальности промышленное и гражданское строительство, квалификацию судебного эксперта по специальности 16.4 «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств». Сертификат соответствия № от ДД.ММ.ГГГГ. Эксперт является членом Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени К.», регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, изложенные в указанном заключении, не приведено.

Таким образом, судом установлено, что отдельно стоящее нежилое здание – гараж площадью 15,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:20:1400012:142 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Редькинский с/с, <адрес>, участок 1, соответствует установленным строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам. Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости материалы дела не содержат, доказательств обратного ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на вышеуказанный гараж, принимая во внимание позицию представителя ответчика относительно заявленных исковых требований, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание – гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковое требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу, что данное исковое требование не подлежит удовлетворению по следующему основанию.

Исходя из положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями в абзацем 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств обращения наследодателя в установленном законном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Поскольку истец в установленном порядке за оформлением права собственности на него не обращался, то оснований для признания за ним права собственности на данный земельный участок в судебном порядке, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью 15,1 кв.м., этажность: 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:20:1400012:142 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Редькинский с/с, <адрес>, участок 1.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, площадью 15,1 кв.м., этажность: 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:20:1400012:142 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Редькинский с/с, <адрес>, участок 1.

В удовлетворении искового требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок 1, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Овчинников