Дело № 2-620/2025

УИД 91RS0013-01-2025-000994-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым, в составе: председательствующего судьи Боденко А.Б., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым об исправлении реестровой ошибки, третье лицо – Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил :

истец обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит суд, признать реестровой ошибкой сведения, внесенные ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским Бюро технической инвентаризации в реестровую книгу № в части наличия права собственности у ФИО1 на ? долю <адрес> по ул. ФИО5, пгт.Кировское, <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., с кадастровым номером №.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро по приватизации жилого фонда, удостоверенного Феодосийским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником <адрес> по ул. ФИО5, пгт.Кировское, <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., с кадастровым номером № и с целью осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении названной квартиры она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановлена государственная регистрация права ввиду наличия ответа из ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» о наличии зарегистрированного права в равных долях за ФИО2 и ФИО1, то есть ее супругом.

Вместе с тем, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НО № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до выдачи свидетельства о праве собственности на жилье, что по убеждению истца противоречит сведениям, внесенным Бюро технической инвентаризации на тот период времени и что исключает возможность получения им ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на жилье.

Поскольку во внесудебном порядке истцу не представляется возможным исправить допущенную органами БТИ реестровую ошибку, которая лишает возможности истца зарегистрировать право собственности, последняя вынуждена обратится в суд.

В судебное заседание истец не явилась в ходатайстве, представленном суду просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, задокументирована паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-004 (л.д.4).

Как следует из свидетельства о заключении брака серии VIII-УР №, ФИО2, состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 (л.д.5).

Согласно свидетельства о смерти серии I-НО №, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Бюро по приватизации жилого фонда на имя ФИО2, выдано свидетельство о праве собственности на жилье расположенное по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, как следует из информации Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», согласно архивным материалам инвентаризационного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности на <адрес> общей площадью 57.1 кв.м., с учетом балкона площадью 0.8 кв.м., в том числе жилой площадью 32.8 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за: ФИО1, ФИО2 (в равных долях) на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Кировским бюро по приватизации жилого фонда ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге 8 номер записи 838.

В судебном исследованы подлинники материалов инвентарного дела на домовладение № по <адрес>, в материалах которого на листе дела имеется свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ выданное Бюро приватизации жилого фонда на имя ФИО2, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того на листе дела имеется копия названного свидетельства выданного на имя ФИО1 и ФИО2.

Анализ представленных суду доказательств объективно свидетельствует о допущенной реестровой ошибке при заполнении правоустанавливающих документах на спорный объект недвижимости.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. ст. 8, 18, 35 Конституции РФ право частной собственности, относящееся к основным правам человека, подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина.

Частью 3 статьи 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу 01 января 2017 года, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 названной статьи.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение; переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В силу части 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. При этом суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Таким образом, реестровая ошибка является следствием неверного указания органом кадастрового учета уникальных характеристик объекта кадастрового учета в результате ошибки, допущенной при внесении этих сведений в документ, на основании которого осуществляется кадастровый учет. Следовательно, процесс исправления реестровой ошибки предполагает исключительно внесение корректировок в существующий межевой план (без повторного проведения кадастровых работ) и в документы кадастрового учета при том, что уникальные характеристики объекта на местности должны оставаться неизменными.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Исходя из изложенного, подтвержденная допустимыми доказательствами реестровая ошибка должна быть устранена. Факт наличия последней установлен и сторонами не опровергнут надлежащими доказательствами.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

исковые требования ФИО2, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения внесенные ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским бюро технической инвентаризации в реестровую книгу № в части наличия права собственности у ФИО1 на ? долю <адрес> по ул.ФИО5, пгт.Кировское, <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., с кадастровым номером 90:04:020103:325, указав право собственности ФИО2 в целом на <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.Б. Боденко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>