58RS0027-01-2023-000445-69

Дело № 2-710/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.,

при секретаре Борисовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Урал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является членом ГСК «Урал», расположенного по адресу: <адрес> архивной справки ГБУ «Государственный архив Пензенской области» следует, что в документах архивного фонда администрации г. Пензы, а именно в постановлении Главы администрации г.Пензы от 18.08.1993 № «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков членам гаражно-строительных кооперативов: «... значится гараж №, закрепленный за ФИО2 20.04.2019 он по договору купли – продажи приобрел у ФИО2 гараж № и было подано заявление о приеме в члены ГСК. Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости - гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Урал» по адресу: <адрес>, право собственности на спорный объект не зарегистрировано. Факт полной выплаты истцом паевых взносов в отношении спорных объектов недвижимости установлен и подтверждается справками за подписью председателя ГСК «Урал».

В связи с тем, что право собственности за предыдущим собственником зарегистрировано не было, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение: гараж №, кадастровый №, площадью 19 кв.м., расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 представил заявление, в котором уточнил требования в части общей площади гаража. Просил признать за ним на объект недвижимости - нежилое помещение: гараж №, кадастровый №, площадью 19,2 кв.м., расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возрождал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ГСК «Урал» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что в реестре прав ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гараж общей площадью 19,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Решение суда оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

С учетом мнения истца, судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу абз. 1 п. 1 и п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со с. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

На основании ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации г. Пензы от 18.08.1993 № «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков членам гаражно-строительных кооперативов: «...», значится гараж №, закрепленный за ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.04.2011 ГСК «Урал» на праве постоянно (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из справки ГСК «Урал» от 10.01.2023 следует, что ФИО1 является членом ГСК «Урал» с 20.04.2019 и имеет в пользовании гаражный бокс общей площадью 19 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах ГСК «Урал», находящийся по адресу: <адрес>, паевой взнос ФИО1 внесен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет.

Право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Урал» по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно членской книжке, владельцем гаража №, расположенным в ГСК «Урал» с 20.04.2019 является ФИО1 Прежним владельцем значится ФИО2

Таким образом при вынесении решения, суд учитывает, что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а из представленных сведений из ЕГРН следует, что право собственности на указанный гаражный бокс до настоящего времени не зарегистрировано, нет данных о регистрации ранее прав собственности на спорный гараж на прежнем владельце.

При указанных обстоятельствах суд не может сделать вывод о том, что истец приобрел гараж у лица, обладавшим оформленными в надлежащем порядке правами собственности на указанный гараж, однако факт предоставления указанного гаража прежнему владельцу подтвержден, указанный в справках ГСК факт внесения паевых взносов свидетельствует о приобретении прежними владельцами прав на гаражи.

В соответствии с п. 1 ст. 56 и п. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств относительно иска не представил, суд принимает во внимание лишь доказательства, представленные стороной истца.

Поскольку в силу закона истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом как своим собственным, задолженности по текущим платежам и сборам не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на объект недвижимости - гараж №, расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Урал» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, кадастровый №, площадью 19,2 кв.м., расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2023.