№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Коноваловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Панорама СК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ООО УК «Панорама СК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> на основании протокола общего собрания.

Согласно сведениям, предоставленным платежным агентом АО «СГРЦ» о правообладателях жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> ФИО1, дата г.р. с дата является собственником указанной квартиры и должен нести обязанность по оплате ЖКУ. Однако указанная обязанность собственником не выполняется.

Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности был отменен на основании определения от дата.

Поскольку по состоянию на дата задолженность не оплачена, истец обращается с настоящим иском в суд.

Согласно финансово-лицевому счету с информацией о задолженности, по состоянию на дата, задолженность, по оплате жилья вышеуказанной квартиры с учетом произведенных оплат составила 129648 руб. 74 коп. за период с дата по дата.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> размере 129648 руб. 74 коп., а также пени в размере 74845,04 рублей.

В судебное заседание представитель ООО УК «Проспект» не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 также в судебное заседание не явился, будучи извещенным под роспись при ознакомлении с делом о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью предоставления обоснования своей позиции. Просил в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Указанная в ходатайстве ответчика причина неявки судом не может быть признана уважительной, основание для отложения не соответствует требованиям ст. 169 ГПК РФ, в связи с чем, дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме с дата по настоящее время.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно финансово-лицевому счету с информацией о задолженности, по состоянию на дата, задолженность по оплате жилья вышеуказанной квартиры с учетом произведенных оплат составила 129 648 руб. 74 коп. за период с дата по дата.

Конкретные ежемесячные платежи, выставляемые ответчику в виде платы за жилье, подтверждены предоставленными истцом платежными документами за все спорные периоды.

Ответчиком в заявлении указано на пропуск срока исковой давности.

Как было указано ранее в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, каждый ежемесячный платеж представляет собой периодический платеж к которому подлежит применению свой срок исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов истцом заявлены требования о взыскании задолженности по ЖКУ, образовавшейся за период с дата по дата.

Исковое заявление было подано в суд дата.

Также из материалов дела следует, что управляющей компанией дата было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении образовавшейся задолженности.

дата судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

Таким образом период с дата по дата исходя из положений ст. 204 ГК РФ высчитывается из общего срока исковой давности.

Таким образом, периодические платежи, попадающие в общий срок исковой давности (3 года) с учетом времени перерыва его течения (3 мес. 6 дней), а всего 3 года 3 месяца 6 дней, начинаются с дата. Все обязательные периодические платежи, которые должны были быть оплачены ранее указанной даты выходят за пределы срока исковой давности и потому не подлежат удовлетворению, что следует из прямого указания ст. 199 ГК РФ.

С учетом того, что плата за июля 2020 года должна быть внесена в срок до дата, что подпадает в срок исковой давности, то именно с указанного месяца и далее все последующие месяцы, плата жилищно-коммунальные услуги должна быть включена в период, подлежащий удовлетворению.

Таким образом, из представленного истцом расчета подлежат исключению плата за период с января 2018 г. по июнь 2020 г. включительно, а именно сумма составляющая долг за указанный период в размере 79569,61 руб.

С учетом изложенного задолженность ответчика по оплате содержания общего имущества за период с июля 2020 года по дата составляет 50079,13 руб., подлежащая взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ввиду несвоевременной оплаты или оплаты не в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги, за период задолженности ответчикам начислены пени в размере 74845,04 руб.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом суммы пени, начисленные на обязательные периодические платежи, находящиеся за пределами срока исковой давности также не подлежат удовлетворению.

С учетом представленного истцом расчета, проверенного судом и признанного арифметически верным, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика с учетом срока исковой давности составляет 59076,84 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом того, что ответчик является физическим лицом, а также с учетом того, что сумма неустойки превысила сумму основного обязательства, исходя из принципа разумности и справедливости суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до суммы, соответствующей сумме основного долга, то есть до 50000 руб.

Также, истец просил произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 2403 руб. в счет погашения части государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче данного искового заявления и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5245 руб.

Однако при подаче настоящего иска была уплачена государственная пошлина в полном объеме в размере 5245 руб. и необходимости зачета ее уплаты не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования удовлетворены частично на 38,6%, следовательно и с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2024,57 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> размере 50079 руб. 13 коп., а также пени в размере 50000 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» (ИНН <***>) уплаченную истцом государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2024,57 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.В. Рогозин