УИД 77RS0022-02-2025-002679-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6628/2025 по иску ФИО1 к фиоадрес,40» об обязании произвести установку ранее демонтированной двери
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику фиоадрес,40» об обязании произвести установку ранее демонтированной двери по адресу: Москва, адрес, которая была установлена в межквартирном холле квартир 289, 291 и 292 за свой счет.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. Ответчик ненадлежащим образом эксплуатирует дом, в котором проживает истец, что выразилось в действиях по демонтажу общетамбурной двери 11.05.2016, которая была установлена в 2000 г. по согласованию с прежним собственником квартир, в тот момент согласия ответчика не требовалось. Дверь является дополнительным препятствием для квартирных воров, мошенников, является дополнительной теплоизоляцией квартир в зимнее время. В результате действий ответчика истцу наносятся нравственные страдания.
Определением суда от 10.09.2025 производство по делу было прекращено в части исковых требований об обязании произвести установку ранее демонтированной двери в межквартиром холле квартира 289 и 291 прекращено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Председатель правления фиоадрес,40» фио в судебное заседание не явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.
В дело представлена досудебная претензия от 03.06.2016 истца на имя ТСЖ «М Рокоссовского 40» с требованиями добровольно вернуть незаконно демонтированную железную дверь, которая была установлена в межквартирном холле.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. п. 1.7.1., 1.7.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
Ответчик ТСЖ "М Рокоссовского 40", является управляющей организацией жилого дома, расположенного созданного жильцами дома по адресу: Москва, адрес.
Истец указывает в иске, что 11 мая 2016 года ответчик произвел незаконный демонтаж общетамбурной двери на лестничной площадке 12-ого этажа, (на три квартиры) N 289, N 290, N 291, в связи чем, истец обратилась с заявлением в ОМВД России по адрес.
18.05.2016 и 18.09.2019 были вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.
Судом учитывается, что ранее, истец обращалась в суд с иском к ТСЖ «М Рокоссовского 40», фио о восстановлении своих нарушенных прав и обязании ответчиков за свой счет установить в межквартирном холле 12-го этажа, находящегося по адресу: Москва, адрес, металлическую дверь, отделяющую от холла квартиры № 289-291 на месте ранее демонтированной двери, возвратив ранее демонтированную дверь истцу.
Решением Преображенского районного суда адрес от 20.05.2021 в удовлетворении заявленных требований ФИО1 было отказано.
Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 30.08.2022 решение суда оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.01.2023 решение суда и апелляционное определение оставлены без изменения.
В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в связи с поступившим 10.05.2016 от жительницы квартиры № 291 фио поступило заявление председателю ТСЖ с просьбой демонтировать металлическую дверь, которая отгораживает квартиры № 289, № 290, № 291 от других квартир на этаже, и создает проблемы и неудобства заявителю, которая является инвалидом 2-ой группы. В связи с этим, председателем ТСЖ и членами правления ТСЖ было принято решение о демонтаже металлической двери, что подтверждается протоколом собрания членов правления от 10.05.2016, которое в установленном законом порядке истцом не оспаривалось.
Также, судом установлено, что за согласованием переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (установка перегородки на части общего холла с металлической входной дверью) истец в Государственную жилищную инспекцию не обращалась.
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Оценивая представленные доказательства, пояснения сторон, суд полагает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Суд полагает, что истцом в материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих право собственности на данную дверь, кроме того, решение членов правления ТСЖ о демонтаже двери в установленном законом порядке истцом не оспаривалось. При этом за согласованием переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (установка перегородки на части общего холла с металлической входной дверью) истец в Государственную жилищную инспекцию не обращалась.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к фиоадрес,40» об обязании произвести установку ранее демонтированной двери кв. 292 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года.
Судья: Ю.И. Львова