Решение по делу № 2-118/2023 от 19.04.2023 - о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2023 года

Дело № 2-118/2023

УИД 76RS0017-01-2022-001892-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Богдановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

11 апреля 2023 года

гражданское дело по иску МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,

установил:

29 февраля 2016 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области от имени Ярославского муниципального района Ярославской области в лице МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» и ФИО заключен договор аренды земельного участка № 4 (далее Договор аренды) площадью 23000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; для строительства складских помещений.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору аренды от 29.02.2016 права и обязанности арендатора по договору аренды перешли к ФИО1.

МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» обратилось в суд с иском ФИО1, с учетом уточнения требований просит (л.д. 4-6, 141-142):

1. Взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка № 4 от 29.02.2016 в общей сумме 402 918,14 рублей, из них: 306 052,52 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.03.2018 по 31.12.2021, 96 865,62 руб. - долг по пеням за период с 11.11.2021 по 09.06.2022.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу истца пени за период за период с 10.06.2022 по день фактического погашения задолженности исходя из расчета 0,15 процента от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

В обоснование иска указано, что ФИО1 не исполняет обязанности по Договору № 4, а именно: не уплачивает арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате.

Представитель МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» по доверенности ФИО2 в суде уточненный иск поддержал в объеме заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в суде против удовлетворения требований возражал. Пояснил, что изначально в договоре аренды был указан неправильный коэффициент, указан коэффициент 0,314%, а правильный коэффициент 2,09%. Истец просит взыскать арендную плату исходя из того, что сами применили неправильный коэффициент. В последующем коэффициент увеличен до 2,174%. В настоящее время в производстве Ярославского районного суда имеется дело № 2-1004/2023, в данном деле ФИО1 просит признать недействительным уведомление об изменении ставок арендной платы, а также в части применения ставок арендной платы, превышающее значение 0,314% с 01.03.2018 года до момента установления такой ставки в установленном законом порядке, то есть все требования истца, по сути, признать незаконными. В оспариваемом уведомлении от 17.11.2020 года № 4891 не указано то, что в договоре была допущена техническая ошибка.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Пункт 1 статьи 614 ГК РФ обязывает арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ если иное не установлено Земельным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29 февраля 2016 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области от имени Ярославского муниципального района Ярославской области в лице МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» и ФИО заключен договор аренды земельного участка № 4 (далее Договор аренды) площадью 23000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; для строительства складских помещений (л.д. 7-9).

20.02.2018 между ФИО и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 1 к Договору № 4 аренды земельного участка, в соответствии с которым ФИО передал, а ФИО1 приняла на себя права и обязанности арендатора по Договору № 4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, 01.03.2018 зарегистрирован переход права аренды по Договору № 4 в пользу ФИО1 (л.д. 12-13).

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ»), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с 01.01.2017 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления районов. В связи с чем Арендодателем вышеуказанного земельного участка является Ярославский муниципальный район Ярославской области в лице Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района (далее - МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР», Истец) на основании Устава.

В силу пункта 2.1 договора аренды земельного участка срок действия договора аренды установлен с 26.02.2016 по 25.02.2026.

Публичные образования при сдаче ими в аренду принадлежащих им на праве собственности земельных участков, а также участков, право собственности, на которые не разграничено, выступают одновременно не только как субъект гражданского оборота и сторона в договоре аренды, но и как субъект публичных отношений, наделенный в установленных законом случаях правом издавать нормативные акты, закрепляющие ставки арендной платы или механизм их определения. В силу такого властного полномочия публичное образование фактически обладает возможностью в одностороннем порядке изменять условие о размере арендной платы в ранее заключенных им договорах аренды, в том числе даже тогда, когда условия договора вообще не предусматривают его одностороннего изменения. Сумма арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности субъекта РФ, устанавливается нормативными актами уполномоченных органов субъекта РФ.

Кроме того, стороны, руководствуясь положениями п. 4 ст. 421 ГК РФ, вправе включить условие об одностороннем изменении арендной платы в договор.

В соответствии с п. 4.5. договора аренды, размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке.

Согласно п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Общие принципы определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, установлены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Основываясь на названных принципах, Правительство Российской Федерации определило соответствующие предельные ставки арендной платы для некоторых случаев сдачи в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности, отраженных в Постановлении № 582, которые являются ориентирами для нормативно устанавливаемых ставок арендной платы при сдаче в аренду земельных участков в аналогичных случаях всеми иными публичными образованиями, за исключением случаев установления иных ставок непосредственно федеральными законами.

На момент заключения договора аренды, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов, регламентировался Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п (далее - Постановление № 710-п), а также Решения Муниципального Совета Ярославского муниципального района Ярославской области от 24 декабря 2015 г. № 86,

В пункте 1.3. Постановления № 710-п (в редакции, действовавшей до 18.04.2020) было указано, что расчет арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов области производится органами государственной власти Ярославской области и органами местного самоуправления муниципальных образований области, уполномоченными на распоряжение соответствующими земельными участками.

В п. 2.3 Порядка (в редакции, действовавшей до 18.04.2020) было указано, что один из составляющих показателей в формуле определения арендной платы - коэффициент функционального использования в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных районов, устанавливаются органом местного самоуправления соответствующего муниципального района.

Для установления коэффициентов было принято Решение Муниципального Совета Ярославского муниципального района Ярославской области от 31 июля 2014 г. № 27 «Об утверждении коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Ярославского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, применяемых для расчета величины годовой арендной платы». Пунктом 7 Приложения к данному решению был установлен коэффициент - 2,0 (Земельные участки для строительства иных видов использования, не предусмотренных в пунктах 1 - 6) аналогично пункту подпункт «д» пункта 3 Постановления № 582.

Решением Муниципального Совета Ярославского муниципального района Ярославской области от 24 декабря 2015 г. № 86 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории Ярославского муниципального района» данный коэффициент был перенесен в пункт 5 Приложение 2, указанного Решения (Земельные участки, предоставленные для объектов нежилого строительства).

Решениями муниципального Совета Ярославского муниципального района от 22.02.2018 № 10, и от 05.03.2019 № 9 происходила индексация указанного коэффициента.

В соответствии с п. 4.2. договора аренды размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

изменением кадастровой стоимости земельного участка;

переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

На момент заключения договора порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории Ярославского муниципального района был утвержден Решением Муниципального Совета Ярославского муниципального района Ярославской области от 24 декабря 2015 г. № 86 (далее Решение № 86).

Согласно п. 4 Решения № 86 коэффициенты функционального использования... соответствуют ставкам арендной платы, установленным в пункте 2 настоящего решения.

Как следует из пояснений стороны истца, при заключении договора арендодателем была допущена техническая ошибка при выборе коэффициента. Так вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного в аренду - для строительства складских помещений. Приложением № 2 к Порядку расчета арендной платы, утв. Решением № 86 от 24.12.2015, были утверждены, в частности, следующие коэффициенты:

0,314% (в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки; ведения личного подсобного хозяйства):

2,09% (в отношении земельных участков, предоставленных для объектов нежилого строительства).

По мнению истца, правильным коэффициентом для договора аренды был коэффициент 2,09%, а не 0,314% (ошибочно установленный для ответчика). Ошибка была исправлена лишь в 2020 году, когда перерасчетом от 17.11.2020 был установлен правильный коэффициент - 2,261%. При этом, с учетом допущенной ошибки, чтобы дать арендатору возможность оплатить арендную плату правильно, без начисления пеней, срок для оплаты арендной платы был перенесен на 10.11.2021 за период аренды с 01.03.2018 по 31.12.2021. По общему правилу, арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период уполномоченным органом, без дополнительного изменения условий договора аренды. При этом не направление либо некорректное заполнение уведомлений об изменении размера арендной платы по договору аренды не означает отсутствия обязанности по ее оплате в полном размере.

Истец считает, что сама по себе ошибка не означат какое-либо освобождение ответчика от обязательств по внесению арендной платы, арендная плата должна была быть оплачена в соответствии с положениями нормативных актов (использование в расчете арендной платы коэффициента функционального использования в размере 2,261% - с 01.03.2018, в размере 2,358% - с 01.04.2019 года).

Вступившим в законную силу решением Ярославского областного суда от 05.10.2022 по делу № 3а-384/2022, пункт 5 Приложения № 2 к Решению Муниципального Совета Ярославского муниципального района Ярославской области от 24 декабря 2015 г. N 86 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории Ярославского муниципального района Ярославской области» в редакции решения Муниципального совета Ярославского муниципального района ЯО от 22.02.2018 года № 10, от 05.03.2019 № 9 в части установления коэффициента функционального использования в размере 2,261% с 01.03.2018, в размере 2,358% с 01.04.2019 года, применяемого для определения размера арендной платы признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу, то есть с 19.11.2022 года.

При этом суд, определяя момент, с которого оспариваемый нормативный правовой акт должен быть признан недействующим, учел, что оспариваемое решение длительное время применялось и на его основании были реализованы права граждан и организаций, пришел к выводу о том, что нормативный правовой акт подлежит признанию недействующим со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 120-125).

Таким образом, до вступления в силу решения Ярославского областного суда спорные коэффициенты функционального использования в размере 2,261% с 01.03.2018, в размере 2,358% с 01.04.2019 года считаются действующими.

Согласно Приложению № 1 к Договору аренды земельного участка коэффициент функционального использования был установлен 0,314%.

Принимая во внимание, что Уведомление об изменении арендной платы и изменении коэффициента функционального использования в адрес ФИО1 было направлено 17.11.2020, а также учитывая согласованные сторонами условия положения пункта 4.1 договора аренды, решение Муниципального Совета Ярославского муниципального района Ярославской области от 24.12.2015 № 86 в редакции от 22 февраля 2018 № 10, от 05.03.2019 № 9 о коэффициенте функционального использования 2,261% и 2,358% соответственно не может быть применено в течении расчетного периода 2018-2020 г.г..

Таким образом, размер арендной платы за период 2018-2020 г.г. следует исчислять исходя из коэффициента функционального использования 0,314%, соответственно ежегодный размер платежа составляет 17 782,52 рубля.

Согласно Акту сверки, ФИО1 на основании Договора аренды земельного участка уплатила 22.11.2018 сумму 17 782,52 рубля, 08.11.2019 - 17 782,52 рубля, 02.11.2020 - 17 782,52 рубля (л.д. 144).

Таким образом, арендные платежи по договору за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 ответчиком уплачены в полном объеме.

Размер годовой арендной платы за 2021 год подлежит начислению из расчета кадастровой стоимости земельного участка - 9 010 917 рублей, коэффициента функционального использования - 0,9%, коэффициента инфляции - 1,04, рассчитывается как произведение кадастровой стоимости на указанные коэффициенты и составляет 84 342,18 рублей (9 010 917 руб. х 0,9% х 1,04).

Учитывая, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, суд отказывает во взыскании неустойки за несвоевременную уплату арендной платы за 2018 год (просрочка составила 12 дней).

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Учитывая, что арендная плата за 2021 год ответчиком не уплачена, подлежит начислению неустойка за период с 11.11.2021 по день фактического погашения задолженности исходя из расчета 0,15% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

Относительно периода взыскания неустойки суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий был введен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление Правительства № 497).

По п. 1 постановления Правительства № 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

Пунктом 3 постановления Правительства № 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5,7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка не взыскивается с юридического лица, на которое распространяется действие этого моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Отказ от моратория вступает в силу со дня опубликования соответствующего заявления и влечет неприменение к отказавшемуся лицу всего комплекса преимуществ и ограничений со дня введения моратория в действие, а не с момента отказа от моратория.

Указанные сведения находятся в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в свободном доступе в сети интернет и подлежат проверке при рассмотрении дела судом. Данные обстоятельства являются юридически значимыми для правильного разрешения спора.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, ФИО1 не заявляла об отказе от применения моратория.

Таким образом, с 1 апреля 2022 года в отношении ответчика начал действовать мораторий на начисление неустойки (пени, штрафов) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, поэтому не подлежит начислению неустойка за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

На день вынесения решения неустойка за несвоевременную уплату арендной платы за 2021 год составила 42 128,92 рубля, в том числе: за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 за 141 день – 17 838,37 рублей, с 02.10.2022 по 11.04.2023 за 192 дня – 24 290,55 рублей.

Расчет неустойки: 84 342,18 руб. (сумма задолженности) х 0,15% х количество дней просрочки.

Поскольку такое право на получение пеней в связи с просрочкой уплаты арендной платы предусмотрено договором аренды, то такие требования подлежат удовлетворению и с ответчика подлежат взысканию пени, начисляемые на задолженность по арендной плате в размере 0,15% за каждый день просрочки по день фактического погашения задолженности.

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области подлежит к взысканию госпошлина в сумме 3 729,42 рубля.

В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Таким образом, с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу меры по обеспечению иска, наложенные определением Ярославского районного суда Ярославской области от 28.07.2022, надлежит считать отмененными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» <данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка № 4 от 29.02.2016 в общей сумме 126 471,10 рублей, из них:

- 84 342,18 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2021,

- 42 128,92 руб. - долг по пеням за период с 11.11.2021 по 11.04.2023.

Взыскивать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» <данные изъяты>) пени за период с 12.04.2023 по день фактического погашения задолженности исходя из расчета 0,15 процента от просроченной суммы долга 84 342,18 рублей за каждый день просрочки.

В удовлетворении требований МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области государственную пошлину в размере 3 729,42 рублей.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета:

- ФИО1 до вступления в законную силу решения суда совершение действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23000 кв.м., складского сооружения площадью 474,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Ярославская <адрес>, направленных на отчуждение, предоставление указанного имущества другим лицам, наложение обременений, включая предоставление в залог;

- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области до вступления в законную силу решения суда совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23000 кв.м., складского сооружения площадью 474,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина