Решение по делу № 2-1018/2023 от 28.11.2023 - об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности формировать отдельные платёжные документы.

89RS0007-01-2023-0014116-60

Дело №2-1018/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 28 ноября 2023 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Безденежной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018/2023 по исковому заявлению ФИО2 к акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа», ФИО3, акционерному обществу «Газпром энергосбыт Тюмень», обществу с ограниченной ответственностью «Пургазсервис», акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии», обществу с ограниченной ответственностью «Городское эксплуатационное управление» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности формировать отдельные платёжные документы,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивировала тем, что она и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере доли в праве собственности истца № ФИО3 № ФИО3 более восьми лет со своей семьей проживает по адресу: <адрес> <адрес>, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Соглашения с ответчиком ФИО3 об определении порядка пользования и оплаты жилого помещения не достигнуто.

Ссылаясь на ст.ст. 155-156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья между собственниками в следующих долях: 2/3 доли платы за жилое помещение и коммунальных платежей с ФИО2; № доли за жилое помещение и коммунальных платежей с ФИО3; возложить на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги оформлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы.

Определением от 31.10.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – акционерное общество «Ямалкоммунэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии», общество с ограниченной ответственностью «Городское эксплуатационное управление» ( л.д.2-3).

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал частично, указав, что он проживает по иному адресу, истец-мама выгнала его из дома много лет назад и они договоривались, что коммунальные платежи платит она. В квартире кроме истца живут мужчина истца и бабушка ответчика, которые так же пользуются коммунальными услугами, при этом он не обязан платить по счетчикам за свет и воду, которыми не пользуется.

Представители ответчиков АО «Газпром энергосбыт Тюмень», ООО «Городское эксплуатационное управление», ООО «Пургазсервис» уведомленные надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчиков АО «Ямалкоммунэнерго»,, ООО «Инновационные технологии», АО «ЕРИЦ ЯНАО», уведомленные надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, не сообщили суду сведений о причинах неявки.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, поскольку стороны извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации на сайте суда, и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не представили доказательств об уважительности причины неявки, своих представителей в судебное заседание не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Ответчик ООО «Городское эксплуатационное управление» сообщил о заключении договора на расчетно-кассовое обслуживание с АО «Газпром энергосбыт Тюмень», полагает, что его присутствие в судебном заседании не требуется ( л.д.39)

Ответчик ООО «Пургазсервис» сообщил, что возражений относительно иска не имеет ( л.д.62-63)

Ответчик АО «Газпром энергосбыт Тюмень» предоставил возражение на иск, в котором полагал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа (л.д. 54-61).

Ответчик АО «ЕРИЦ ЯНАО» представил возражения на иск, в которых также полагал, что является ненадлежащим ответчиком, просил отказать в удовлетворении требований и исключить из числа соответчиков, в связи с тем, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ при соглашении всех долевых собственников жилого помещения, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( л.д.65-69).

Ответчик АО «Ямалкоммунэнерго» представил возражения на иск, в которых также полагал, что является ненадлежащим ответчиком, просил отказать в удовлетворении требований к АО «Ямалкоммунэнерго» и исключить из числа соответчиков, в связи с тем, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ при соглашении всех долевых собственников жилого помещения, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( л.д.47-52).

Ответчик ООО «Инновационные технологии» представил возражения на иск, в которых также полагал, что является ненадлежащим ответчиком, просил отказать в удовлетворении требований и исключить из числа соответчиков, в связи с тем, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ при соглашении всех долевых собственников жилого помещения, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( л.д.41-46).

Изучив доводы иска, оценив доводы истца, и возражений ответчиков, исследовав представленные доказательства и оценив добытые доказательства каждое в отдельности и в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Истец ФИО2, и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, размере доли в праве собственности составляет: ФИО2- № ФИО3- № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-27).

Согласно сведениям ООО «Городское эксплуатационное управление» и паспортным данным следует, что в указанном жилом помещении проживает два человека (л.д. 9, 8,33,82). Вместе с тем, сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик ФИО3 в нем фактически не проживает, проживая по иному адресу, в квартире живут так же мужчина истца и его бабушка ( л.д.79).

Данные факты сторонами не оспаривались.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного имущества и в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ производит оплату коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей его компенсации.

По смыслу п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Заключение отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельного платежного документа возможны только после заключения между сособственниками соглашения о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.03.2014 № 11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания иска и представленных доказательств следует, что истец и ответчик ФИО3 являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, не заключили, что исключает возможность самостоятельного обращения каждого из собственников в организации, уполномоченные на формирование платежных документов для раздельного внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что стороны не пришли к добровольному соглашению о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, суд считает необходимым определить следующий порядок и размер несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>: ФИО2 несёт расходы в размере № начисленной платы за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО3 несёт расходы в размере № начисленной платы за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги следует возложить обязанность оформлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы. Оснований для исключения соответчиков из лиц, участвующих в деле, в настоящее время не имеется.

Одновременно сторонам разъясняется, что при оплате коммунальных услуг по платежным документам которыми они фактически не пользуются, они вправе обратиться к второй стороне за возмещением убытков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 ( паспорт №) к акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт №), акционерному обществу «Газпром энергосбыт Тюмень» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Пургазсервис» ( ИНН<***>), акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» ( ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Городское эксплуатационное управление» (ИНН: <***>) об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности формировать отдельные платёжные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО2 ( паспорт №) несёт расходы в размере № начисленной платы за жилое помещение и коммунальных платежей, ФИО3 ( паспорт №) несёт расходы в размере № начисленной платы за жилое помещение и коммунальных платежей.

Возложить на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> обязанность оформлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО3 ( паспорт №) в пользу ФИО2 ( паспорт №) судебные расходы в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -05.12.2023.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий В.А. Безденежная