Дело № 2-383/2023 УИД 13RS0011-01-2023-000420-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 15 мая 2023 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Косаревой Надежды Владимировны,

при секретаре Майоровой Ирины Васильевны,

с участием в деле:

истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей по доверенности,

ответчика администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указывает, что в 1990 году им был построен жилом дом, расположенный по адресу <Адрес> где по настоящее время он зарегистрирован и проживает. Строительство дома осуществлялось собственными силами и до настоящего времени он исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Из акта экспертного исследования ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз №138/01-01-22 от 16.09.2022, следует, что строительные конструкции исследуемого жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Жилой дом стоит на кадастровом учете, однако площадь жилого дома согласно сведений ЕГРН составляет 105,8 кв.м, фактическая же площадь жилого дома составляет 184,2 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют, поскольку отсутствует разрешительная документация на строительство жилого дома, указанный объект недвижимости относится в самовольной постройке, узаконить которую можно лишь по решению суда. Несмотря на то, что указанным строением истец открыто владеет и пользуется более 30 лет, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на него, ввиду отсутствия разрешительной документации, согласно ответа администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 184,2 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя истца ФИО2, поступило заявление, в котором она просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Глава администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ФИО7 представил суду заявление, в котором он просит рассмотреть гражданское дело без представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца: ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования считают законными и обоснованными, просили их удовлетворить в полном объеме.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 в 1990 году построил жилой дом, который расположен по адресу: <Адрес> и по настоящее время он и члены его семьи зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, что подтверждается справкой, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 12.04.2023 года.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-70601262, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> отсутствуют, площадь жилого дома составляет 105,8 кв.м. Из технического плана здания от 06 сентября 2022 г. площадь спорного объекта недвижимости составляет 184,2 кв.м.

Как следует из заключения по обследованию технического состояния жилого дома №138/01-01-22 от 16 сентября 2022 г., выполненного ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз, строительные конструкции исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> общей площадью 184, 20 кв.м находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения в соответствии со ст. 7, 16 ФЗ РФ от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обеспечиваются.

Вышеприведенные доказательства судом признаются объективными относимыми доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают в частности в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В силу положений ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на жилой дом, возведенном истцом ФИО3, в установленном порядке не зарегистрировано.

Как следует из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. ст. 12, 128, 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признание права собственности на объекты возможно, в том числе и по решению суда.

Учитывая вышеизложенное, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая то, что Глава администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ФИО7 заявленные истцом требования признал в полном объеме, о чем представили суду письменное заявление, суд принимает признание иска ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, __.__.____ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 184,2 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Н.В. Косарева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года.

Судья.