УИД 77RS0019-02-2022-003687-23
Дело № 2-2103/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2103/2022 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, просит, согласно уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, требованиям, взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками без определения долей жилого помещения, расположенного по адресу: адрес., д. 11, кв. 8. Истец является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома по указанному адресу. Как указывает истец, ответчики в соответствии с жилищным законодательством обязаны вносить плату за жилое помещение и предоставленные им коммунальные услуги. Вместе с тем, данные обязательства ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за ними образовалась просроченная задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования, в том числе, уточненные, поддержала.
Ответчик ФИО2, ее представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась, представила отзыв на исковое заявление, заявление о применении срока исковой давности в заявленным требованиям.
Поскольку информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно была размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной информацией, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, явившегося ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на такое помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно разъяснениям п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес.
Также, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес., д. 11, кв. 8, в настоящее время находится в собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д.5).
Согласно представленной истцом справке о финансовом состоянии лицевого счета №<***>, код плательщика № <***>, ответчикам предоставляются жилищно – коммунальные услуги с 01.08.2006 по настоящее время, оплата за оказанные услуги вносится ответчиками несвоевременно и в неполном объеме.
Рассматривая заявление стороны ответчика о применении судом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Истец обратился к мировому судье судебного участка № 312 адрес о вынесении судебного приказа о взыскании с должников (ответчики по настоящему делу) задолженности по коммунальным платежам.
14.01.2021 определением мирового судьи судебного участка № 312 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка № 312 адрес от 08.02.2021 (в редакции определения от 19.03.2021) судебный приказ был отменен по заявлению должника ФИО1
С данным исковым заявлением истец обратился в Останкинский районный суд адрес 02.03.2022.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Согласно Акту выверки расчетов с потребителем по вышеуказанным коду плательщика и финансово – лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по августа 2021 года включительно составляет сумма с учетом произведенных по лицевому счету №<***> оплат, а именно: итоговое начисление за 2019 год сумма – сумма (вошедший в срок исковой давности, с учетом обращения с исковым заявлением в суд и даты подачи иска, период январь 2019) – сумма (произведенная оплата) = сумма; итоговое начисление за 2020 год сумма – сумма (произведенная оплата) = сумма, итоговое начисление по август 2021 года включительно сумма – сумма (произведенная оплата) = сумма, итого сумма + сумма + 52 190,48 = сумма
Таким образом, суд не принимает представленный истцом расчет, полагая возможным, установив факт несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных услуг, и с учетом применения ст.ст. 196, 200 ГК РФ, взыскание солидарно с ответчиков задолженности за период с февраля 2019 года, что составляет сумму сумма, подлежащую взысканию в солидарном порядке с ответчиков.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Убедительных и достоверных доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчетов задолженности по коммунальным платежам в вышеуказанном размере со стороны ответчиков суду не представлено, равно как не представлен конттрасчет задолженности.
Доказательств ненадлежащего исполнения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом истцом, нарушения нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не предоставления коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, со стороны ответчиков не представлено.
Рассматривая требования истца о взыскании солидарно пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере сумма, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету пени, общий расчет данного вида неустойки составляет сумма
В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 №293-О, положения ст.333 ГК РФ предусматривают обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения обязательства.
При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также имущественный и иные заслуживающие уважения интересы ответчика, возражения ответчика относительно взыскания неустойки в полном объеме, а также то, что: неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора; взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер; взыскание неустойки в полном объеме, может повлечь ухудшение финансового положения ответчика.
Применение судом первой инстанции положений ст. 333 ГК РФ по собственной инициативе не противоречит принципу равноправия и состязательности сторон, установленному ст. 12 ГПК РФ.
С учетом того, что предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, принимая во внимание период, за который взыскивается задолженность, суд считает необходимым снизить размер пени до сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, поэтому суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца понесённые им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.08.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины - сумма
В остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья фио