65RS0005-02-2022-000871-07
Дело № 2-840/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2022 года г. Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области
под председательством судьи Макеевой Я.Н.,
при секретаре судебного заседания Скулкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в ней не проживают, их вещей там не имеется, факт регистрации ответчиков носит формальный характер и при этом препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Протокольным определением от 30.06.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен собственник 3/4 доли спорного жилого помещения ФИО5
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция не получена, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем ответчики считаются извещенными о рассмотрении дела по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Третье лицо ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативный
Право собственности на жилое помещение, в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, выражается в осуществлении владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу этого права.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14).
Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.16).
Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является бывшим собственником спорной квартиры, который ДД.ММ.ГГГГ продал её П.
Из представленного в материалы дела акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически не проживают (л.д.15).
В судебном заседании для выяснения обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения спора, в качестве свидетелей по ходатайству истца были допрошены К. (<...>) и О. (<...>), которые суду пояснили, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, их вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.
Оценивая в совокупности имеющиеся доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживали в спорном жилом помещении в настоящее время, их личных вещей там не имеется, в содержании квартиры они не участвуют, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, каких-либо договорных соглашений между ними не существуют, истец является собственником спорного жилого помещения, вместе с тем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает его законные права и интересы.
При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>., носит формальный характер. Доказательств того, что ответчики предпринимали попытки вселения в спорное жилое помещение, а также их вынужденного отсутствия в нем, материалами дела не установлено, в процессе рассмотрения дела не добыто и стороной ответчиков в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Корсаковского городского суда Я.Н. Макеева
Решение в окончательной форме принято 01 августа 2022 года.