Дело № 2-2121/2023 (УИД 37RS0022-01-2023-001444-93)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2023 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд г. Иваново,

в составе председательствующего судьи Егоровой М.И.,

при секретаре Цатинян М.А.,

с участием представителя истца – адвоката Дёминой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 кФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения требований обратилась в суд с указанным иском.

Иск мотивирован тем, что истецявляется собственницей 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Другим сособственником данного дома являетсяФИО2 Данное домовладение состоит из бревенчатого строения общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 707 кв.м. (технический план дома от ДД.ММ.ГГГГ), состоящий из помещений: Литер А1 и Литер А1: жилая комната площадью 6,2 кв.м, жилая комната 20,5 кв.м., кухня площадью 8,1 кв.м. Пристройки литер а, литер а1. На земельном участке также находятся строения: сарай – Г1, баня – Г2, туалет- 11, навес -111, колодец, забор. Истец проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации брака с супругом и по настоящее время.С момента проживания в спорном доме и со слов супруга ей известно, что ФИО2 в начале 70-х годов прошлого столетия уехала к своим родственникам в Украину и с этого времени с ней связь была потеряна. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ никогда в доме не появлялась, не пользуется домовладением, не проживает в нем, препятствий ей в этом никто не чинил, вещей ее не имеется, не оплачивает расходы за его содержание, не имеет интереса в его использовании, земельный участок не обрабатывает. Жилой дом в натуре не разделен. С ДД.ММ.ГГГГ они вместе с супругом пользовались всем домом в целом, включая долю ФИО2, сейчас истец продолжает пользоваться всем домом до настоящего времени. Истец не знает, где она проживает и жива ли она до настоящего времени. Считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> момента прекращения права собственности ФИО2 на указанную долю.

На основании изложенного ФИО1 просит суд прекратить право собственности З.Л.АБ. на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признать в порядке приобретательной давности право собственности за ФИО1 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – адвокат Дёмина Г.Ю. в суде исковые требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве правопреемника умершей ФИО4 в суд не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Иваново, Управления Росреестра по Ивановской области, извещенные о времени и месте слушания по делу своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд с согласия истца вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

С учётом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО1 является собственницей 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 1/10 доля в праве общей долевой собственности на данное домовладение принадлежит ФИО4 на основании исполнительного листа, выданного народным судом Первого участка Фрунзенского района г.Иваново ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес> состоит из бревенчатого строения общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 707 кв.м. (технический план дома от ДД.ММ.ГГГГ), состоящий из помещений: Литер А1 и Литер А1: жилая комната площадью 6,2 кв.м, жилая комната 20,5 кв.м., кухня площадью 8,1 кв.м. Пристройки литер а, литер а1. На земельном участке также находятся строения: сарай – Г1, баня – Г2, туалет- 11, навес -111, колодец, забор.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86).

Согласно наследственному делу наследником к ее имуществу является ФИО3

Истец указывает, что проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ никогда в доме не появлялась, не пользуется домовладением, не проживает в нем, препятствий ей в этом никто не чинил, вещей ее не имеется, не оплачивает расходы за его содержание, не имеет интереса в его использовании, земельный участок не обрабатывает. С ДД.ММ.ГГГГ они вместе с супругом пользовались всем домом в целом, включая долю ФИО2

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 15 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В таких случаях, в соответствии со статьей 234 ГК РФ, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что приходится соседкой ФИО1 и ее подругой, знает ее с ДД.ММ.ГГГГ после вступления ФИО1 в брак. Когда они познакомились, то в жилом доме по адресу: <адрес> проживали ФИО1, т. Лена, хозяйка дома, свекровь ФИО1, ее сын, супруг. После смерти свекрови хозяином в доме стал супруг ФИО1, затем после его смерти сама ФИО1. ФИО4 ей не знакома. Семья С-вых проводила в дом газ, делали ремонт, оплачивают платежи и налоги, обрабатывали земельный участок.

Свидетель ФИО6 показала, что приходится другом семьи С-вых, ее супруг работал вместе с супругом ФИО1. ФИО2 со слов ФИО1 является двоюродной сестрой ее супруга, в доме никогда ее не видела. С-вы пользуются всеми помещениями в доме, поменяли в доме батареи, электричество, котел, газовую плиту, обрабатывают земельный участок.

Свидетель ФИО7 показала, что приходится сестрой ФИО1 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Собственником дома первоначально была ее свекровь, затем супруг. Про ФИО2 она узнала со слов ФИО1, раньше про нее не слышала. ФИО2 в жилом доме никогда не проживала. ФИО1 содержит дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, показания которых по существу фактов, подлежащих доказыванию, являются последовательными и логичными, иным представленным в дело доказательствам не противоречат; свидетели предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний; данных, объективно подтверждающих то, что эти свидетельские показания не соответствуют действительности, по делу не установлено, а потому суд принимает их в основу своего решения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в дело доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 кФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., кадастровый №.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. ФИО8 течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Егорова М.И.

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ