УИД 77RS00...0-0...-...0...5-0005......-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1... ноября ...0...5 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе судьи Шутовой И.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №...-...175/...0...5 по иску фио Еленв Сергеевны к ФИО1 . об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать М.Т.АБ. устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: Москва, адрес... и выселить фио и фио из данного дома.
В обоснование своих требований истец указывает, что истец является участником в праве общей долевой собственности на жилой с к/н ......... площадью 114.8 кв.м., находящегося по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (доля в праве - 1/8). Остальными участниками в праве общей долевой собственности на жилой дом являются: - ФИО1 - 1/8 доля в праве; - фио - 1/8 дол в праве. Ответчик самовольно, без согласования с истцом вселила в вышеуказанное жилое помещение неизвестных мне третьих лиц, которые проживают в жилом помещении. В связи с чем, истец лишена возможности беспрепятственно пользоваться жилым помещением. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием устранить препятствия в пользовании жилым домом, а именно: освободить жилое помещение от пользования неизвестных третьих лиц, однако она отказывается удовлетворить требования. Действия ответчика нарушают права и законные интересы истца на пользование жил помещением, т.к. в настоящее время истец полностью лишен возможности пользования жилым домом.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку представителя, которая исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебном заседании явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо фио в судебное заседание явилась, пояснила, что в доме проживают женщины, она не знает кто это.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. ...88 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Статьей ...47 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности дома находящегося по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (доля в праве - 1/8). Остальными участниками в праве общей долевой собственности на жилой дом являются: - ФИО1 - 1/8 доля в праве; - фио - 1/8 дол в праве.
Решением Перовского районного суда адрес от 10.1.......0...1г., постановлено: «Выделить в собственность фио и фио часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес... составе следующих помещений: Помещение № I: Подвал; помещение № 1 (подсобное, площадью 13,... кв. м); помещение № ... (подсобное, площадью 16,0 кв. м); Итого по помещению № I: Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - .......... кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения -... ... кв. м, из нее жилая - 0,0 кв. м, подсобная -......,... кв. м, площадь помещений вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) -0 кв. м.
Помещение № II: помещение № 1 (жилая проходная, площадью 11,1 кв. м); помещение № 1а (кухня, площадью 6,8 кв. м); помещение № 16 (санузел, площадью ...,0 кв. м); помещение № ... (жилая проходная, площадью ...0,3 кв. м); помещение № 3 (жилая проходная, площадью 18,7 кв. м); помещение № 3а (санузел, площадью 1,7 кв. м); помещение № 4 (кухня, площадью ...,... кв. м); помещение № а1 (веранда, площадью ...,... кв. м); помещение № а... (веранда, площадью 8,5 кв. м).
Выделить в собственность ...... и ... часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес... составе следующих помещений: Помещение № III: помещение № 1 (жилая изолированная, площадью 13,3 кв. м); помещение № ... (кухня, площадью 7,1 кв. м); помещение № а (веранда, площадью 11,8 кв. м).
Прекратить право общей долевой собственности фио, фио, ...., ... на жилой дом, расположенный по адресу: адрес...
Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним записи о регистрации права долевой собственности фио в размере 1/8 доли, фио в размере 5/8 доли, .... в размере 1/16 доли, ФИО1 в размере 1/8 доли на жилой дом, расположенный по адресу: адрес... и регистрации права собственности каждого из собственников на соответствующую часть указанного объекта недвижимого имущества.
В судебном заседании с учетом пояснений стороны истца, третьего лица установлено, что сторона истца в жилом помещении не проживает, доступ в жилое помещение не имеет, ответчик данный довод не опровергла, доказательства наличия возможности истца пользоваться свое долей в жилом помещении не представила. .
Согласно ответа на запрос из ... на неоднократные выходы по адресу: адрес..., дверь никто не открыл, за заборе звонка нет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу как собственнику квартиры чинятся препятствия в пользовании принадлежащей ему доли в жилом помещении со стороны ответчика.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска в части устранения препятствия в пользовании .... жилым домом со стоны ответчика ФИО1
Оснований для удовлетворения требований о выселении фио и фио из данного дома, суд не находит, поскольку в судебным заседании не установлен факт проживания данных лиц в жилом доме по адресу: адрес....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1...4-1...8 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 нечинить препятствий в пользовании ФИО2 жилым помещением и земельным участковом по адресу: адрес....
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Перовский районный суд адрес.
Судья И.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено ...0.03....0...6г.