.
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бегишевой Н.В.
при секретаре Раковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/2025 по иску ФИО2 к ТСЖ "Жилсервис" о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ТСЖ «Жилсервис», в котором просил признать нарушение порядка расчета ТСЖ «Жилсервис» платы и объема коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома, в части: не указания в платежном документе размера платы на содержание жилого помещения; не включения в платежном документе размера платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды в размере платы на содержание жилого помещения; расчета объема коммунальных ресурсов на общедомовые нужды без вычета объема коммунальных ресурсов, потребленных в нежилых помещениях и в жилых помещениях (квартирах), не оснащенных квартирным прибором учета; возложить на ТСЖ «Жилсервис» обязанность устранить допущенные нарушения расчета платы и объема коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома; возложить на ТСЖ «Жилсервис» обязанность произвести перерасчет за последние 3 года (2022, 2023, 2024 года), а также за январь, февраль, март 2025 года коммунального ресурса на общедомовые нужды по квартире истца, исходя из установленного тарифа коммунальных ресурсов в указанные года (а не из площади квартиры).
В обоснование заявленных требований, указывает на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. Управляющей организацией является Товарищество собственников жилья «Жилсервис», которое в том числе производит начисления коммунальных платежей и предоставляет потребителям платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Однако ТСЖ производит расчет объема общедомовых нужд на одно жилое помещение без вычета объема воды и электрической энергии, потребленной в нежилых помещениях, без вычета объема воды, потребленной в жилых помещениях (квартирах), не оснащенных квартирным прибором учета. В связи с этим, объем общедомовых нужд необоснованно завышается, что приводит к необоснованным финансовым затратам и нарушению прав истца, как потребителя. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для одного жилого помещения (квартиры) должен умножаться на установленный тариф коммунального ресурса. Однако в ТСЖ объем за любой коммунальный ресурс (холодную, горячую воду, электрическую энергию) умножается на площадь квартиры, что приводит к необоснованным финансовым затратам и нарушению прав истца, как потребителя. В платежном документе, выставляемом ТСЖ не указан общий размер платы на содержание жилого помещения, указан только размер платы отдельных составов услуг, что не соответствует нормам закона. 07.03.2025 года в адрес ТСЖ истцом была направлена претензия, в удовлетворении претензии было отказано.
Истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ТСЖ «Жилсервис» - ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях и дополнениях на письменные возражения (л.д. 37-38, 66-67), а так же письменных разъяснений АО «ИРЦ» (л.д. 39-41).
Представитель третьего лица АО "ИРЦ" – ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала письменные разъяснения АО «ИРЦ» (л.д. 39-41).
Третье лицо ФИО5 не явилась.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив основания, заявленных требований, возражений, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы по настоящему делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.
На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В соответствии со ст. 80 указанных Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
В соответствии со ст. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, площадью 75, 4 кв. м, по адресу: <Адрес> принадлежит на праве общей долей собственности ФИО2 (доля 4/5) и ФИО5 (доля 1/5). (л.д. 9, 18-23, 24-25)
Управление многоквартирным домом, по адресу: <Адрес> осуществляет ответчик – ТСЖ «Жилсервис».
Согласно ответу из АО «ИРЦ» в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес> зарегистрирован истец ФИО2 с <Дата>, вместе с ним зарегистрированы: дочь – ФИО1 с <Дата> и супруга – ФИО5 с <Дата> (л.д. 29)
По мнению истца, ответчик допускает нарушения порядка расчета платы за содержание общедомового имущества, что приводит к необоснованному увеличению такой платы.
Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилсервис» от 19.03.2024 г. из расчета большинства голосов принята смета расходов ТСЖ на содержание и обслуживания жилья в 2024 г. и утверждена ставка в размере 27,23 руб/кв.м. (л.д. 42-43)
Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилсервис» от 29.03.2025 г. из расчета большинства голосов принята смета расходов ТСЖ на содержание и обслуживание жилья в 2025 г. и утверждена ставку в размере 29,52 руб./кв.м. (л.д. 33)
07.03.2025 года истцом в адрес председателя ТСЖ «Жилсервис» ФИО была направлена претензия с просьбой произвести перерасчета за 2022, 2023, 2024 года, а также январь, февраль 2025 года коммунального ресурса на общедомовые нужды исходя из установленного тарифа за указанные года, производить расчет в платежном документе коммунального ресурса по каждой квартире, на нежилые помещения, указывать общий размер платы на содержание жилого помещения и что включено в этот размер платы. (л.д. 16)
В ответ на претензию Председатель Правления ТСЖ «Жилсервис» требования указанные в претензии являются незаконными и не обоснованными, принято решение об отказе в удовлетворении претензии. (л.д. 17)
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
На основании ч. 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества.
При этом часть 8 статьи 156 ЖК установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Пунктом 29(4) Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в многоквартирном доме установлено, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов.
Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг» утверждена новая примерная форма платежного документа.
Перечень информации, обязательной для размещения в платежных документах за коммунальные услуги, указан в п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;
д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;
иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;
к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
Расчет платы на общедомовые нужды на всей территории Российской Федерации производится на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила).
Согласно п. 44-48 вышеуказанного постановления рассчитывается размер платы на общедомовые нужды для каждого жилого и нежилого помещения по формуле 10 Приложения № 2:, где
- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:
,
где:
VД - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;
Vкр - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Из расчета АО «ИРЦ» объем холодной воды, приходящийся в МКД на общедомовые нужды в феврале 2025 года: 820 – 19 – 41,44 – 655 – 0 – 0 = 104,56 куб.м.
Полученная разница составляет плату за общедомовые нужды и в соответствии с п. 44 Правил (формула 11-12 приложения № 2 Правил) объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды (за исключением коммунальной услуги по отоплению), рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды для жилого помещения – квартиры <Адрес> рассчитывается как:
Piодн = 104,56 х 38,04 х 75,4 / 7428,6
Где начисление 104,56 х 38,04 / 7428,6 = 0,54 руб./кв.м. – размер платы за 1 кв.м. за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в феврале 2025 года.
Плата за холодную воду, предоставленную на общедомовые нужды за жилое помещение – квартиру <№> составляет:
Piодн = 0,54 х 75,4 = 40,72 руб.
Аналогичным образом по формуле 12 Приложения № 2 к Правилам определяется объем горячей воды и электрической энергии предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и по форму 10 Приложения № 2 Правил рассчитывается размер платы на общедомовые нужды для жилого и нежилого помещения.
При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 – 12 приложения № 2 к настоящим Правилам, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
При расчете платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в соответствии с формулами 11-12 приложения № 2 к Правилам, используется общая площадь всех жилых и нежилых помещений и учитываются объемы коммунальных услуг, потребляемых как и жилых, так и нежилых помещениях.
Между ТСЖ «Жилсервис» и АО «ИРЦ» заключен договор <№> на оказание услуг по ведению расчетов и обработке платежей собственников и нанимателей жилых помещений и по учету граждан от 09.01.2025 г., согласно которому АО «ИРЦ» оказываются услуги по сопровождению базы данных нанимателей и собственников жилья, расчетам и обработке платежей за жилье и коммунальные услуги, печати платежных документов, формированию бухгалтерских и экономических отчетов. (л.д. 68-70)
Истцом в материалы гражданского дела предоставлен расчет по начислению платы на общедомовые нужды (л.д. 63-65).
Представителем третьего лица – АО «ИРЦ» предоставлен свой расчет по начислению платы на общедомовые нужды. (л.д. 82-83)
Проверяя правильность начислений суд, признает правильным расчеты начислений АО «ИРЦ» платы по содержанию общедомового имущества, которые являются арифметически верными, в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в том числе, в соответствии с формулами расчета платы на общедомовые нужды на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу что истцом не доказан факт нарушения его прав при формировании расчетного документа в отношении принадлежащего ему жилого помещения, следовательно исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО2 к ТСЖ "Жилсервис" о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 21.07.2025 года.
Судья /подпись/ Н.В.Бегишева
.