77RS0018-02-2023-005749-17
Дело № 2а-712/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Москва 07 июня 2023 года
Никулинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Галочкиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению АО «СК Донстрой» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве об обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать погасить запись об аресте в отношении объектов недвижимости, зарегистрированных на праве собственности за АО «СК «Донстрой», расположенных по адресу:** , кадастровые номера: №*** , №***, №***, №7***. В обосновании указано, что определением Никулинского районного суда г. Москвы от 18.10.2021 года отменены меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество застройщика, принятые в рамках рассмотрения гражданского дела №2-1403/19, решением по которому договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.10.2014 года признан расторгнутым, исковые требования о взыскании денежных средств и неустойки оставлены без рассмотрения. Впоследствии решение суда было изменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, удовлетворены требования участника долевого строительства в части взыскания с застройщика денежных средств в счет уплаты цены договора, штрафа. 11.11.2021 года судебным приставом МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г.Москве возбуждено исполнительное производство №120804/21/77039-ИП, в рамках которого наложен арест на все недвижимое имущество истца. Определением ВС РФ от 12.04.2022 года, апелляционное определение Московского городского суда отменено, дело направлено в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение. Апелляционным определением от 26.07.2022 года, решение Никулинского районного суда г.Москвы от 04.04.2019 года отменено, в удовлетворении исковых требований о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств и неустойки отказано. 16.11.2022 года судебной коллегией Московского городского суда вынесено определение об отмене определения Никулинского районного суда г. Москвы от 18.10.2021 года о наложении ареста на имущество истца. 21.02.2023 года исполнительное производство №120804/21/77039-ИП прекращено, в адрес Управления Росреестра направлены копии постановлений о снятии запрета на совершение регистрационных действий. Вместе с тем, на дату подачи иска ограничения права и обременения в виде записи ЕГРН не погашены, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим административным исковым заявлением.
Представитель ответчика в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель административного ответчика на судебное заседание не явился, извещен.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, извещенного, но не явившегося в судебное заседание, в порядке ст.150 КАС РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляет лицу право оспаривания в порядке административного судопроизводства решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.
Установлено, что определением Никулинского районного суда г.Москвы от 18.10.2021 года в рамках дела №2-1403/19, приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее АО «СК Донстрой» в пределах суммы в размере 262 834 662,72 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИПНХ ГУФССП России по г.Москве на основании исполнительного листа, выданного в соответствии с определением Никулинского районного суда г.Москвы о принятии мер по обеспечению иска в рамках дела №2-1403/19, возбуждено исполнительное производство №120804/21/77039-ИП, в отношении должника АО «СК Донстрой», в пользу взыскателя ФИО1, предмет исполнения меры по обеспечению иска в виде ареста на имущество, принадлежащее должнику в пределах присужденной суммы 262 834 662,72 руб.
Апелляционным определением Московского городского суда от 16.11.2022 года определение Никулинского районного суда г.Москвы от 18.10.2021 года о принятии обеспечительных мер отменено.
Постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по г.Москве №1 ГМУ ФССП России от 21.02.2023 года исполнительное производство №120804/21/77039-ИП прекращено.
Вышеуказанное постановление направлено в адрес Управления Росреестра по г.Москве в электронном виде в соответствии с Соглашением о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации и картографии от 10 июля 2015 года №0007/20/25.
Кроме того, 03.03.2023 года судебным приставом-исполнителем СОСП по г.Москве №1 в адрес Управления Росреестра по г.Москве направлены постановления о прекращении исполнительного производства и снятии запрета на регистрационные действия, которые получены ответчиком 06.03.2023 года.
Вместе с тем, согласно выпискам из ЕГРН сведения о наложении ограничений в отношении объектов недвижимости, зарегистрированных на праве собственности за АО «СК «Донстрой», расположенных по адресу:*** , кадастровые номера: №***, №***, №***, №*** до настоящего времени не погашены.
Согласно ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч. 13 ст. 32 Закона Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
В соответствии с п. 3.1. соглашения ФССП России №0007/20, Росреестра №25 от 10.07.2015 «О взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» судебные приставы-исполнители, наложившие арест на недвижимое имущество (установившие иное ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество - далее арест) либо отменившие арест недвижимого имущества, направляют постановления о наложении ареста на имущество должника, постановления об отмене ареста имущества должника (либо постановления об окончании исполнительного производства, в котором указывается об отмене ареста имущества должника) в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью судебных приставов-исполнителей, с использованием СМЭВ в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости для внесения соответствующих сведений в ЕГРП.
Копия постановления о наложении ареста на имущество должника в форме бумажного документа может быть представлена в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, непосредственно судебным приставом-исполнителем, вынесшим указанное постановление, лицом, которому судебный пристав-исполнитель поручил совершить указанное действие, либо направлена судебным приставом-исполнителем почтовой связью. По каждому постановлению о наложении ареста на имущество должника выдается отдельное поручение, которое оформляется в письменном виде, подписывается судебным приставом-исполнителем и заверяется гербовой печатью структурного подразделения судебных приставов (3.4.).
Согласно ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если указанные в том числе в ч. 13 ст. 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Поскольку обеспечительные меры, принятые в рамках рассмотренного Никулинским районным судом г.Москвы дела №2-1403/19 отменены, исполнительное производство, возбужденное по данному предмету исполнения прекращено, соответствующее постановление о прекращении исполнительного производства Управлением Росреестра по г.Москве получено, вместе с тем, не исполнено, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 175, 177-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление Росреестра по г.Москве рассмотреть вопрос о погашении записи об аресте в отношении помещений, зарегистрированных на праве собственности за АО «СК Донстрой», расположенных по адресу: г*** , кадастровые номера: №*** , №*** , №***, №***, наложенных в рамках исполнительного производства №120804/21/77039-ИП.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 16.06.2023 года