Решение по делу № 2-3697/2022 от 27.03.2023 - о признании исполненными обязательств по кредитному договору, обязании совершить действия по снятию залога, представить сведения в Бюро кредитных историй.

78RS0007-01-2022-005124-59

Дело № 2-548/2023 27 марта 2023 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гришиной Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ПАО Банк «ФК Открытие» о признании исполненными обязательств по кредитному договору, обязании совершить действия по снятию залога, представить сведения в Бюро кредитных историй,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ПАО Банк «ФК Открытие», просят признать исполнение истцами обязательств по заключенному кредитному договору надлежащим, признать обязательство истцом по кредитному договору прекращенным надлежащим исполнением, обязать ответчика обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу с заявлением для снятия залога с квартиры, представить в Бюро Кредитных Историй сведения об отсутствии нарушения истцами обязательств по кредитному договору.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 заключили кредитный договор № в филиале «Петровский» ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» на сумму 1 523 000 рублей, сроком на 10 лет, под залог однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащей ФИО1 Заемщики производили регулярное погашение Кредита в соответствии с Графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением № Городского суда г. СПб было отменено решение Невского районного суда г. СПб от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. После вынесения апелляционного определения каких либо претензий, заявлений от Банка заемщики не получали и производили далее кредитные платежи в соответствии с Графиком! Последний платеж по Кредиту заемщики произвели ДД.ММ.ГГГГ заемщики обратились с письменным заявлением в Банк о снятии залога с квартиры и погашении ипотеки. Однако Банк, по настоящее время не дал заемщикам ответа на обращение. ФИО1 и ФИО2 считают, что свои обязательства по кредитному Договору выполнили полностью.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате судебное заседания извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просит в иске отказать, не согласен с доводами истцов об исполнении обязательств по кредитному договору, ссылается на наличие задолженности, возникшей в том числе в связи с тем, что со счета ФИО1 производилось списание денежных средств по исполнительному производству. Денежные средства, вносимые заемщиками на счет №, взыскивались со счета согласно исполнительному документу ФССП (Заволжского РОСП Ивановской области) выданному ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-СД от ДД.ММ.ГГГГ (задолженность по ИП составляла 474 739,25 руб.).

Представитель 3-го лица ЗАО «Ипотечный агент Открытие-1» в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно материалам дела между ФИО1, ФИО2 и ОАО Банк «Открытие» (правопреемником которого является ПАО Банк «ФК Открытие») был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит в сумме 1 523 000 руб. на срок 120 месяцев, а заемщики обязались возвратить (погасить) полученную сумму кредита согласно графику, с уплатой 14,50 процентов годовых. В соответствии с п. 1.3 договора кредит предоставлялся для целевого использования, а именно приобретения жилого дома и земельного участка под ним. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу договора жилого помещения находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Согласно п.2.1 договора кредит предоставляет заемщикам по их заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет № в ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ», открытый на имя представителя заемщиков.

В соответствии с п. 3.6. Кредитного договора исполнение обязательств Заемщиком по договору может быть осуществлено следующими способами: 1) безналичным списанием Банком денежных средств со счета представителя Заемщиком, указанного в п. 2.1. настоящего Договора, на счет кредитора, 2) внесением с согласия Банка наличных денежных средств в кассу Банка.

Между ФИО1 и ПАО Банк «ФК Открытие» был заключен договор № текущего банковского счета физического лица от ДД.ММ.ГГГГ и открыт текущий счет физического лица к №.

Согласно п.1.2 договора текущего банковского счета физического лица Банк предоставляет Клиенту услуги по расчетно-кассовому обслуживанию на условиях и в порядке, предусмотренных договором и законодательством Российской Федерации.

Между ОАО Банк «Открытие» и ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи закладных б/н, в соответствии с которым ОАО Банк «Открытие» передало ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» права требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО Банк «Открытие» и Заемщиками.

Между ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» и ПАО Банк «ФК Открытие ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи закладных б/н, в соответствии с которым ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» передало обратно в ПАО Банк «ФК Открытие» право требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО Банк «Открытие» и Заемщиками. Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЗАО «ипотечный агент Открытие» была взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. Как следует из апелляционного определения на момент рассмотрения спора заемщиками не были допущены нарушения обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, а допущенную просрочку в ДД.ММ.ГГГГ годах нельзя признать существенной, заемщиками добровольно и полностью оплачена неустойка, у истца не имеется убытков ввиду устранения имевшихся нарушений, связанных с просрочкой платежа. По сведениям официального сайта Федеральной службы судебных приставов в отношении ФИО1 имеются исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ г. Как следует из выписки из лицевого счета № с данного счета приводились удержания также по исполнительным документам.

Согласно ответу Банка на обращение ФИО1 задолженность по договору № не погашена. Сумма, поступившая на счет ДД.ММ.ГГГГ, была списана Банком на погашение просроченной задолженности. Задолженность возникла из-за списания ФССП сумм со счета №, в результате чего данные суммы не были направлены на погашение сумм по кредиту.

Денежные средства, вносимые заемщиками на счет №, взыскивались со счета согласно исполнительному документу ФССП (Заволжского РОСП Ивановской области) выданному ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-СД от ДД.ММ.ГГГГ (задолженность по ИП составляла 474 739,25 руб.) Согласно справке о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика на ДД.ММ.ГГГГ составляет 318239,01 руб., в том числе просроченный основной долг 149008,52 рубля, неустойка за просроченные проценты 4041,57 рублей, неустойка за просроченный основной долг 157493,55 рублей, проценты на просроченный основной долг 7695,37 рублей.

В силу ч.5 ст.70 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" Банк или иная кредитная организация, осуществляющие обслуживание счетов должника, незамедлительно исполняет содержащиеся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требования о взыскании денежных средств с учетом требований, предусмотренных статьями 99 и 101 настоящего Федерального закона, о чем в течение трех дней со дня их исполнения информирует взыскателя или судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Из представленных материалов усматривается, что обязательства по кредитному договору заемщиками в полном объеме не исполнены, в связи с чем судом не установлено оснований для удовлетворения исковых требований о признании исполнения обязательств по кредитному договору надлежащим, признании прекращенным обязательства по кредитному договору надлежащим исполнением, обязании ответчика обратиться с заявлением для снятия залога и представления информации в Бюро Кредитных историй об отсутствии нарушений обязательств по кредитному договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ФИО2 к ПАО Банк «ФК Открытие» о признании исполненными обязательств по кредитному договору, обязании совершить действия по снятию залога, представить сведения в Бюро кредитных историй отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.