77RS0018-02-2023-000922-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2023 г. Никулинский районный суд в составе председательствующего судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3158/2023 по иску ТСЖ «Удальцова 69,77» к ФИО1 об обязании освободить машиноместо от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Удальцова 69,77», обратился в суд с иском к фио об обязании освободить машино-место от посторонних предметов, взыскании судебной неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником машиноместа № 242 на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: адрес управление которым осуществляет ТСЖ «Удальцова 69,77».

ТСЖ «Удальцова 69,77» является управляющей организацией в доме, где находится машиноместо ответчика.

Ответчик без разрешительной документации и решения общего собрания собственников многоквартирного дома установил на машиноместе металлический шкаф с опорой на стену паркинга и в непосредственной близости от приточно-вытяжной вентиляции.

17.12.2020 ТСЖ «Удальцова 69,77» направило ответчику требование об освобождении машиноместа от самовольно установленного металлического шкафа. Данное требование ответчик не исполнил.

В связи с чем, истец просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения в силу демонтировать на машиноместе № 242 по адресу: адрес металлический шкаф, восстановить срезанный отбойник для колес, по проекту паркинга - на расстоянии 1,50 м. от стены. Взыскать с ответчика в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда по истечении 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Представители истца фио, фио в судебное заседание явились исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал относительно заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск, указал на то, что акт осмотра от 16.11.2022 получен с нарушением закона и не соответствует критериям допустимости и достоверности, при его составлении допущено нарушение неприкосновенности частной жизни, истец вышел за пределы своего целевого предназначения и самовольно возложил на себя функции в области государственного контроля и надзора, требования противопожарной безопасности не нарушаются, наличие колесоотбойника на машино-месте не является обязательным.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ)».

В соответствии с п.10, 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения» в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В соответствии с 2 ст.12 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также порядка обеспечения условий их доступности для инвалидов.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.4.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

Согласно п. 6.2. ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).

Согласно п. 5.1.1 СП 113.13330 «СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей», утвержденного приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр (далее - СП 113.13330), вместимость стоянок автомобилей рассчитывается в соответствии с габаритами машино-мест и размерами проездов.

Параметры мест для хранения автомобилей, пандусов, рамп и проездов на стоянке автомобилей, расстояния между автомобилями на местах хранения, а также между автомобилями и конструкциями здания устанавливаются проектом в зависимости от типа (класса) автомобилей, способа хранения, габаритов автомобилей, их маневренности и расстановки в соответствии с приложением А (п.5.1.4 СП 113.13330.2016).

В соответствии с Приказом Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 «Об установлении минимально допустимых размеров машино-места» установлено, что минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м.

Пол в помещениях должен иметь разметку, определяющую места стоянки транспортных средств. Ширина проездов и расстояние между местами стоянки транспортных средств устанавливаются с учетом видов и типов транспортных средств с целью обеспечения безопасности при въезде (выезде) и открывании дверей кабин (п.26 Приказа N 814н).

В соответствии п. п.6.1.6 Приказа МЧС России от 17.12.2021 N 880 «Об утверждении свода правил «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности», допускается по периметру стен автостоянки, на расстоянии не менее 8 метров от эвакуационных выходов, устанавливать шкафы из негорючих материалов глубиной не более 1 м, шириной, ограниченной границей машино-места. При этом габаритные размеры шкафа не должны нарушать функции систем противопожарной защиты. Установка шкафов должна обеспечивать сохранение минимально допустимых размеров машино-места (5,3 x 2,5 м).

В соответствии с п.16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 N 1479 «О противопожарном режиме"» запрещается хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими марка автомобиля, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы» (подпункт "а"); использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов» (подпункт «б»).

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.

Судом установлено, что ответчик является собственником машино-места № 242 на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: адрес. Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Ответчик без разрешительной документации и решения общего собрания собственников многоквартирного дома установил металлический шкаф с опорой на стену паркинга и в непосредственной близости от приточно-вытяжной вентиляции, в связи с чем невозможен доступ к инженерной системе для технического обслуживания; демонтировал колесоотбойное устройство, установленное на всех машино-местах на расстоянии 1,50 м. от стены по проекту паркинга.

В адрес ответчика управляющей организацией направлялось требование об освобождении машино-места от металлического шкафа. Данное требование ответчиком не исполнено.

В судебном заседании также установлено, что в зоне машиноместа расположены инженерные сети. Без использования машино-мест паркинга невозможно проводить техническое обслуживание и осмотр общего имущества многоквартирного дома (стены паркинга, пожарный шкаф, трубы системы приточно-вытяжной вентиляции, инженерные сети освещения, дымоудаления, спринклерной системы и т.д.).

Доводы ответчика о том, что акт осмотра от 16.11.2022 получен с нарушением закона и не соответствует критериям допустимости и достоверности, при его составлении допущено нарушение неприкосновенности частной жизни суд находит необоснованными.

Акт осмотра от 16.11.2022 составлен с соблюдением действующего законодательства и направлен собственнику для устранения выявленных нарушений.

В силу ч.1.1. ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, безопасность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу подп. а п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и в частности, ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющих компаний, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющей организацией.

С доводом ответчика о том, что реализации таких полномочий, в случае использования общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся места общего пользования в паркинге, обусловлена необходимостью получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нельзя согласиться.

Места общего пользования в паркинге, где расположено машино-место ответчика являются открытыми помещениями и не имеют приватных зон, закрытых от обзора иных лиц.

Доводы ответчика о том, что истец вышел за пределы своего целевого предназначения и самовольно возложил на себя функции в области государственного контроля и надзора не могут быть приняты во внимание.

Согласно приведенных ранее норм ЖК РФ управляющая организация в рамках своих полномочий обязана заниматься техническим обслуживанием общего имущества. Доступ к общедомовому имуществу без использования машино-мест в данном паркинге невозможен.

Таким образом, учитывая, что в результате текущего осмотра общего имущества выявлены нарушения, во исполнении вышеуказанных требований закона управляющей организацией составлен акт и направлен собственнику машино-места, допустившему соответствующие нарушения.

Собственник машино-места не вправе использовать его способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в том же здании, сооружении (п. 1 ст. 287.4 ГК). Собственник машино-места обязан соблюдать субъективные права и законные интересы субъектов ограниченных вещных прав, обладателей прав на основании договора, закона и т.п. к числу которых в том числе относятся и правила пожарной безопасности.

Вопреки доводам ответчика из акта осмотра от 16.11.2022 следует, когда и в каком месте проводился осмотр. Изложенные в нем обстоятельства, подтверждаются приложенными фотографиями.

Кроме того, факт размещения металлического шкафа в паркинге и демонтаж колесоотбойника сторонами не оспаривается.

После подачи искового заявления в суд ответчик устранил часть допущенных нарушений и уменьшил размера шкафа с целью соблюдения минимальных размеров машино-места.

При этом довод ответчика о том, что требования противопожарной безопасности таким шкафом не нарушаются со ссылкой на заключение специалиста № 0703/23-ДС от 13.03.2023 подлежит отклонению.

Материалами дела не подтверждено, что заключение подготовлено специалистом, имеющим лицензию для квалифицированного заключения по вопросу пожарной безопасности. Кроме того, в заключении не учтены строительные нормы и правила, действующие при строительстве дома. Эксперт не предупреждался об уголовной ответственности.

С целью соблюдения законодательства в сфере пожарной безопасности ТСЖ «Удальцова 69,77» сделан запрос в МЧС России по вопросу возможности установки шкафов в паркинге многоквартирного дома 69 по адрес, в том числе из негорючих материалов.

В ответе на данное обращение от 11.05.2023 № 256/31-6-14 Главное управление МЧС России по адрес Управление по адрес 1-й Региональный отдел надзорной деятельности и профилактической разъяснил, что в случае принятия собственниками решения о размещении на машиноместах, расположенных по периметру стен автостоянки, шкафов, необходимо внести соответствующие изменения в проектную документацию с последующим согласованием ее в установленном порядке.

Также шкафы оборудуются установками (устройствами) пожаротушения. В соответствии с пунктом 3.85 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования» установка пожаротушения: совокупность стационарных технических средств для тушения пожара за счет выпуска огнетушащего вещества. Таким образом, огнетушитель не является установкой пожаротушения.

Из представленной экспертизы ответчика следует, что шкаф оборудован автономным устройством пожаротушения - порошковым ОСП-1.

В этой связи истцом сделан повторный запрос в МЧС России с приложением экспертного заключения ответчика по вопросу возможности установки шкафа на машино-месте принадлежащему ответчику, а также по вопросу будет ли привлечено ТСЖ «Удальцова 69,77» к ответственности за нарушения действующего законодательства в области пожарной безопасности в случае существования такого шкафа в паркинге.

В своем ответе от 09.06.2023 на повторный запрос МЧС России разъяснил, что действующее законодательство на момент проектирования и строительства подземных автостоянок размещения в зоне машино-мест шкафов не предусматривалось.

В случае принятия общим собранием решения о размещении шкафов не зависимо от того есть ли в них автономный огнетушитель или нет для их размещения в любом случае требуется внесение изменений в проект и направление его на экспертизу.

Согласно ст. 38 ФЗ от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; руководители федеральных органов исполнительной власти; руководители органов местного самоуправления; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции. Лица, указанные в части первой настоящей статьи, иные граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом установка шкафа в паркинге до принятия соответствующего решения и внесения изменений в проект не соответствует действующему законодательству.

Собственники не принимали на общих собраниях решения по вопросам изменения проектной документации инженерных систем паркинга для оборудования их дополнительными установками (устройствами) пожаротушения, подачи к ним электропитания, необходимыми для размещения шкафов в паркинге; об использовании общего имущества собственников (стены паркинга) при размещении металлических шкафов.

Ответчик установил шкаф самовольно, вопреки письменному отказу ТСЖ «Удальцова 69,77» в согласовании его установки.

К доводам ответчика о том, что права ТСЖ «Удальцова 69,77» не нарушены, поскольку оно не привлекалось к ответственности из-за установки спорного шкафа суд относится критически, поскольку обязанностью управляющей организации является предупреждение привлечения ее к ответственности. В данном случае устранение нарушения осуществляется путем обращения в суд с соответствующим иском.

Довод ответчика о том, что наличие колесоотбойника на машиноместе не является обязательным не может быть приняты во внимание.

Согласно п. 24 Приказа Минтруда России от 18.11.2020 N 814н «Об утверждении правил по охране труда при эксплуатации промышленного транспорта» в помещениях для стоянки и хранения транспортных средств вдоль стен должны быть установлены колесоотбойные брусья.

В соответствии с п. 7.1.12. «СП 467.1325800.2019. Свод правил. Стоянки автомобилей. Правила эксплуатации» (утв. Приказом Минстроя России от 26.12.2019 N 887/пр) при осуществлении эксплуатации стоянок автомобилей всех видов необходимо обеспечить работоспособность систем доступа на территорию, наличие и размещение в соответствии с установленными требованиями и проектом знаков, указателей, информационных стендов и табло, исправное состояние разметки мест парковки и направлений движения, колесоотбойников, обеспечивающих защиту строительных конструкций от возможных ударов при наезде на них автомобилей, а также аналогичных устройств, разделяющих ряды парковочных мест.

При таких обстоятельствах, оценивая относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств в отдельности, а равно достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с частью 2, 3 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, закон предусматривает обязательность исполнения судебных актов, что предполагает безусловное их исполнение.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2008 № 153-О-О разъяснено, что согласно частям 1, 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с п. 28 Постановления №7, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Начисление предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов на сумму судебной неустойки не допускается.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает возможным взыскать с ответчика судебную неустойку в размере сумма в день по истечении 10 дней с даты вступления в силу решения суда, до момента фактического исполнения решения суда.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать фио (паспортные данные) демонтировать на машиноместе 242, расположенном по адресу: адрес металлический шкаф, восстановить срезанный отбойник для колес по проекту паркинга - на расстоянии 1,50 м. от стены в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскивать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Удальцова 69,77» (ИНН <***>) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Удальцова 69,77» (ИНН <***>) госпошлину в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяЮдина И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.07.2023 г.