Дело №02-5195/2025

УИД 77RS0001-02-2025-005215-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5195/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, несовершеннолетним ...фио, ...фио, ...фио, ...у В.А., фио, несовершеннолетней фио о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском о выселении фио, несовершеннолетней фио из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение по адресу: адрес, выселении фио, ...а ...а ...ича, несовершеннолетних ...фио..., ...фио..., ...фио... из жилого помещения по адресу: адрес, обязав последних освободить указанное жилое помещение и передать его Департаменту городского имущества адрес в освобождённом виде, снятии фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес и постановки их на регистрационный учет по адресу: адрес, указывая, что спорное жилое помещение принадлежит по праву собственности адрес, распоряжением адрес Москвы № Р52-7454 от 04.08.2014 предоставлена фио по договору найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет, как ребенку оставшемуся ез попечения родителей, с последующим продлением на новый срок. В спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован фио и его дочь фио, паспортные данные, проживают без регистрации остальные ответчики. фио Н.И. более 6 лет в квартире не проживает, ведет асоциальный образ жизни, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме сумма, отказывается заключить соглашение о погашении задолженности, что в соответствии с подп. 1 и 4 п. 4 ст. 101 адрес кодекса РФ дает основания для его принудительного переселения с фио в иное жилое помещение, свободное от прав третьих лиц, пригодное для проживания по нормам предоставления. Остальные ответчики, по мнению истца, подлежат выселению из спорного жилого помещения в отсутствии законных оснований для проживания в спорном жилье.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие предтавителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по всем известным адресам, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило, отзыв на иск не представило.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, поддержавшего иск, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров предоставлении жилых помещений…» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует и установлено судом, что жилое помещение: адрес согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит на праве собственности адрес (далее - спорное жилое помещение).

Распоряжением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 04.08.2014 № Р52-7454 «О предоставлении фио жилого помещения по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» фио по договору найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 30,7 кв. м. общей площадью 30,7 кв. м, жилой площадью 16,4 кв. м по адресу: адрес.

Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия) (протокол от 25.06.2014 № 114), вынесла заключение о предоставлении фио жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

C фио заключен договор найма специализированного жилого помещения на квартиру по адресу: адрес.

Жилищный вопрос фио рассмотрен на заседании Межведомственной комиссии 24.05.2019 г. (протокол № 35). Рекомендовано отложить принятие решения по его жилищному вопросу до освобождения из мест лишения свободы.

При проведении обследования жилого помещения, предоставленного фио, 15.05.2019 специалистами ГБУ ЦСПСиД «Родник» выявлен факт проживания в квартире посторонних лиц, проведена беседа о недопустимости проживания в данной квартире.

Жилищный вопрос фио повторно рассмотрен на заседании Межведомственной комиссии 17.09.2019 г. (протокол № 37). Рекомендовано заключить с ним договор найма специализированного жилого помещения на новый срок.

Согласно копии единого жилищного документа от 19.08.2019 в жилом помещении по адресу: Москва, адрес зарегистрирован фио, паспортные данные, его дочь фио, паспортные данные Имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

Жилищный вопрос фио рассмотрен на заседании Межведомственной комиссии по решению вопросов лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при УСЗН адрес 16.04.2024 (далее - Межведомственная комиссия). Рекомендовано заключить с ним договор найма специализированного жилого помещения на новый срок.

Контроль за использованием предоставленной фио квартиры осуществляет ГБУ «Мой семейный центр «Диалог».

В период с 2006 по 2007 проживал совместно с фио, паспортные данные У них родилась дочь фио, паспортные данные В воспитании и содержании ребенка фио не участвует.

фио Н.М. с 2007 в квартире не проживает, переехал к отцу, проживающему по адресу: Москва, адрес.

В предоставленной фио квартире с 2007 проживает фио и дочь фио, а в настоящее время вместе с ними живут сожитель фио - ... ... ...ич, паспортные данные несовершеннолетние дети ...фио..., паспортные данные, ...фио..., паспортные данные, ...фио..., паспортные данные

Доступ в квартиру для проведения обследований предоставляет фио Ранее неоднократно были зафиксированы факты проживания в квартире посторонних лиц (в 2016 г., в 2019 г. жилье сдавалось третьим лицам). С фио проводились беседы о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, в которой она проживает.

Специалисты организации социального обслуживания лично видели фио в мае 2021 г., контакт с ним поддерживается в основном по телефону. От личных встреч он уклоняется. С фио состоялась телефонная беседа 04.04.2024. Он находился в алкогольном опьянении, был настроен агрессивно и сообщил, что квартиру оставил своей несовершеннолетней дочери фио, поэтому больше там не живет.

фио Н.М. неоднократно судим (в 2008 г. осужден к 2 годам лишения свободы, в 2009 г. осужден к 1 году 4 месяцам лишения свободы, в 2016 г. осужден к 3 годам лишения свободы). Ведет асоциальный образ жизни, с его слов употребляет крепкие алкогольные напитки около 15 лет. Постоянного места работы не имеет.

При возможности с фио проводились беседы, вручались уведомления необходимости соблюдения условий договора найма специализированного жилого помещения, в том числе погашения накопленной задолженности и своевременной оплаты ежемесячных начислений, разъяснялась возможность заключения соглашения о реструктуризации задолженности с управляющей компанией.

В период отсутствия контакта с фио направлялись запросы в правоохранительные органы с просьбой об установлении его местонахождения, а также предпринимались иные действия, направленные на установление его местонахождения.

05.04.2024 для беседы с фио был осуществлен выход по адресу проживания его отца: Москва, адрес.

В квартире находились фио (в алкогольном опьянении) и его отец. фио Н.М. была предложена помощь нарколога с дальнейшей реабилитацией (от помощи отказался). фио Н.М. был проинформирован о том, что за квартиру, в которой он зарегистрирован, имеется задолженность в размере сумма С его слов погасить долг он не может.

Согласно единому жилищному документу от 08.04.2024 в жилом помещении по адресу: Москва, адрес зарегистрирован фио, паспортные данные, его дочь фио, паспортные данные Имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

По информации ГБУ «Жилищник адрес» от 27.02.2024 в период с 01.11.2023 оплат за жилищно-коммунальные услуги в предоставленной фио квартире не поступало.

Комиссия (протокол от 30.01.2025 № 314) вынесла заключение: «Просить Департамент городского имущества адрес рассмотреть вопрос выселении фио в жилое помещение по нормам общежития».

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги фио по состоянию на 02.04.2025 составляет сумма

Согласно акту осмотра спорного жилого помещения от 07.02.2025 № 02ЖФ644125 установлено, что в квартире по адресу: адрес проживает фио, фио, ...фио, ...фио, ...фио По информации фио информация о местонахождении фио нее отсутствует. фио зарегистрирована по адресу: адрес.

Согласно пп. 1 ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, a также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг, использования жилого помещения не по назначению (подп. 1 и 4 п. 4 ст. 101 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку фио длительное время нарушает требования жилищного законодательства в части исполнения обязательств по договору найма специализированного жилого помещения - невнесении нанимателем платы за жилищно-коммунальные услуги в течении более одного года, не проживание нанимателя в предоставленном жилом помещении, фактическое проживание в предоставленном жилом помещении посторонних граждан, фио и фио подлежат выселению из спорного жилого помещение в иное жилое помещение, которое подобрано ДГИ адрес для переселения по адресу: адрес.

Приведенные в иске обстоятельства не опровергнуты ответчиками, доказательств погашения задолженности не представлено.

Ответчики фио, ... В.А., несовершеннолетние ...фио, ...фио, ...фио проживают в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности адрес на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке, в связи с чем, указанные ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, с обязанием последних освободить указанное жилое помещение и передать его Департаменту городского имущества адрес в освобождённом виде.

С учетом изложенного, требования иска признаны судом обоснованными и удовлетворены.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков фио, фио, ...фио с каждого в пользу бюджета адрес следует присудить по сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, поскольку требования иска удовлетворены, а истец в силу ст. 333.36 ГК РФ от уплаты государственной пошлины при обращении в суд был освобождён.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Выселить фио, паспортные данные, несовершеннолетнюю фио, паспортные данные, из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение по адресу: адрес.

Выселить фио, паспортные данные, ...а ...а ...ича, паспортные данные, несовершеннолетних ...фио..., свидетельство о рождении <...>, выдано 01.03.2016 органом ЗАГС Москвы № 13 адрес Ярославский, ...фио..., свидетельство о рождении Х-МЮ 853133 выдано 07.05.2020 Бабушкинским ОЗАГС Управления ЗАГС Москвы, ...фио..., свидетельство о рождении VII-МЮ 615775, выдано 10.02.2015 Бабушкинским ОЗАГС Управления ЗАГС Москвы, из жилого помещения по адресу: адрес, обязав последних освободить указанное жилое помещение и передать его Департаменту городского имущества адрес в освобождённом виде.

Решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес и постановки их на регистрационный учет по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, ...фио по сумма с каждого в пользу бюджета адрес в счет уплаты расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.

фио Неменок