Дело № 2-75/2025

21RS0011-01-2024-000709-96

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит спорный земельный участок и жилой дом. Ранее данный участок был предоставлен на праве ФИО1 постановлением Карабашской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 право на земельный участок и жилой дом при жизни не оформил. Истец является наследником первой очереди и принял наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представители администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике в суд не явились, суд рассматривает дело без их участия.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Карабашской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью 0,30 га (л.д. 12).

Из представленных документов следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер №, он имеет почтовый адрес: <адрес> (л.д. 13). Право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок снят с кадастрового учета.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Его наследство принял истец ФИО3, что подтверждается ответом нотариуса ФИО2 (л.д. 38).

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абз.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п.74).

Земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не зарегистрирован на праве собственности, но предоставлен ФИО1 на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из представленного технического паспорта следует, что ФИО1 возвел на предоставленном ему земельном участке жилой дом. Данный дом не зарегистрирован ни за кем на праве собственности.

Таким образом, ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок и жилой дом, но не оформил свое право надлежащим образом. Отсутствие регистрации не препятствует оформлению перехода права на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Поскольку ФИО3, являвшийся в силу ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР наследником первой очереди по закону, принял наследство ФИО1, к нему перешло право собственности на жилой дом и земельный участок. Соответственно, к ФИО3 являющемуся наследником ФИО3 по закону первой очереди в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, перешло право собственности на земельный участок после смерти ФИО3 Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом <данные изъяты> года постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 18.02.2025