16RS0041-01-2024-002779-84 Дело № 2-142/2025 (2-1583/2024)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 февраля 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Корнеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, указав, что она является членом гаражного общества <данные изъяты> На выделенном ей земельном участке в указанном гаражном обществе за счет собственных средств она построила гараж с номером <данные изъяты> Никаких документов истцу выдано не было.
В настоящее время истец выразила желание оформить в собственность свой гараж, однако в приеме документов ей было отказано в виду того, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством и документы, подтверждающие предоставление ей земельного участка на законных основаниях.
Истец указывает, что добросовестно владеет и пользуется данным гаражом как собственник, оплачивает все необходимые платежи, следить за его надлежащем состоянии, использует гараж по назначению, несет бремя иных расходов по его содержанию.
Каких-либо правопритязаний и иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении построенного истцом гаража не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требований СНиП, санитарных и иных норм.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, г/о «<данные изъяты>», гараж №.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, некоммерческая организация Общегородское гаражное общество в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно архивной выписке №/и от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения главы администрации города и района № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуальных гаражей» разрешено ООО «<данные изъяты>» строительство индивидуальных гаражей на территории предприятия согласно приложенной выкопировки. (л.д. 17)
С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива <данные изъяты>», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем некоммерческой организацией «<данные изъяты> с квитанциями об оплате членских взносов.
На основании справки от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем гаража №, на участке гаражного общества «<данные изъяты> выделенного распоряжением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).
Как указал в исковом заявлении истец, строительство гаража на вышеуказанном участке производилось ею за счёт собственных средств и по настоящее время она постоянно, непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом, добросовестно оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт, содержит помещение в надлежащем состоянии. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
ДД.ММ.ГГГГ истцом был заказан и получен технический паспорт на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты> гараж №.(л.д. 11-15).
Для дальнейшей регистрации права в установленном законом порядке истцу необходимо установить право собственности на гараж.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было, и судом не добыто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва
Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>