УИД 77RS0034-02-2022-017024-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 31 октября 2022 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18970/2022

по иску фио к ООО «ВПТ-НЕФТЕМАШ» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженность по договору аренды жилого помещения № ВПТ-204 от 01.10.2019 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2020 по 01.04.2022 в размере сумма и по дату фактического исполнения обязательства, задолженности по договору аренды жилого помещения № ВПТ-205 от 01.10.2019 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2020 по 01.04.2022 в размере сумма и по дату фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 01 октября 2019 между ООО «ВПТ-НЕФТЕМАШ» и фио заключен договор аренды жилого помещения №ВПТ-205. Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение (квартиру) общей площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: МО, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:11:0010416:4486. Согласно п. 1.7. Договора срок аренды устанавливается с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года. 01 октября 2019 квартира была передана по акту приема-передачи в аренду, 30 сентября 2020 возвращена из аренды по акту возврата. В соответствии с п. 2.1. Договора Размер арендной платы по настоящему договору составляет 91 954 в месяц. Арендатор в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ в качестве налогового агента при выплате дохода (арендной платы) Арендодателю производит удержание налога на доходы физических лиц по ставке 13% с последующим перечислением удержанного налога в соответствующий бюджет. Доход Арендодателя по настоящему Договору после удержания налога на доходы физических лиц составляет 80 000 в месяц. По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность ответчика по оплате арендной платы составляет сумма Кроме того, 01 октября 2019 между ООО «ВПТ-НЕФТЕМАШ» и фио люзой заключен договор аренды жилого помещения №ВПТ-204. Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель передаст, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение (квартиру) общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер: 77:07:0004005:4634. Согласно п. 1.7. Договора Срок аренды устанавливается с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года. 01 октября 2019 квартира была передана по акту приема-передачи в аренду, 30 сентября 2020 возвращена из аренды по акту возврата. В соответствии с п. 2.1. Размер арендной таты по настоящему договору составляет 91 954 в месяц. Арендатор в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ в качестве налогового агента при выплате дохода (арендной платы) Арендодателю производит удержание налога на доходы физических лиц по ставке 13% с последующим перечислением удержанного налога в соответствующий бюджет. Доход Арендодателя по настоящему Договору после удержания налога на доходы физических лиц составляет 80 000 в месяц. По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность по оплате арендной платы составляет сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 01 октября 2019г. между ООО «ВПТ-НЕФТЕМАШ» и фио заключен договор аренды жилого помещения №ВПТ-205.

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение (квартиру) общей площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: МО, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:11:0010416:4486.

Согласно п. 1.7. Договора срок аренды устанавливается с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года.

01 октября 2019 квартира была передана по акту приема-передачи в аренду, 30 сентября 2020 возвращена из аренды по акту возврата.

В соответствии с п. 2.1. Договора Размер арендной платы по настоящему договору составляет 91 954 в месяц.

Арендатор в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ в качестве налогового агента при выплате дохода (арендной платы) Арендодателю производит удержание налога на доходы физических лиц по ставке 13% с последующим перечислением удержанного налога в соответствующий бюджет.

Доход Арендодателя по настоящему Договору после удержания налога на доходы физических лиц составляет 80 000 в месяц.

По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность ответчика по оплате арендной платы составляет сумма

Кроме того, 01 октября 2019 между ООО «ВПТ-НЕФТЕМАШ» и фио люзой заключен договор аренды жилого помещения №ВПТ-204.

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель передаст, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение (квартиру) общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер: 77:07:0004005:4634.

Согласно п. 1.7. Договора срок аренды устанавливается с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года.

01 октября 2019 квартира была передана по акту приема-передачи в аренду, 30 сентября 2020 возвращена из аренды по акту возврата.

В соответствии с п. 2.1. Размер арендной таты по настоящему договору составляет 91 954 в месяц.

Арендатор в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ в качестве налогового агента при выплате дохода (арендной платы) Арендодателю производит удержание налога на доходы физических лиц по ставке 13% с последующим перечислением удержанного налога в соответствующий бюджет.

Доход Арендодателя по настоящему Договору после удержания налога на доходы физических лиц составляет 80 000 в месяц.

По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность по оплате арендной платы составляет сумма

Согласно п. 3.5. Договоров Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно авансом не позднее 10-го (десятого) числа месяца за который она вносится. Арендатор оставляет за собой права произвести авансовый платеж арендной платы в размере и сроки по - своему усмотрению, согласие Арендодателя на это не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы задолженности, требования истца о взыскании задолженности по договорам аренды в размере сумма и сумма соответственно подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Так, в силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № ВПТ-204 от 01.10.2019 за период с 11.02.2020 по 01.04.2022 составляют сумма, по договору № ВПТ-205 от 01.10.2019 за период с 11.03.2020 по 01.04.2022 составляют сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку ответчиком необоснованно удерживаются денежные средства.

При этом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию по дату фактического исполнения ответчиком обязательств по уплате задолженности по договорам аренды.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ООО «ВПТ-НЕФТЕМАШ» о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ВПТ-НЕФТЕМАШ» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные, ИНН <***>) задолженность по договору аренды жилого помещения № ВПТ-204 от 01.10.2019 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2020 по 01.04.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2022 и по дату фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму основного долга в размере сумма исходя из ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей в соответствующие периоды, задолженность по договору аренды жилого помещения № ВПТ-205 от 01.10.2019 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2020 по 01.04.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2022 и по дату фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму основного долга в размере сумма исходя из ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья