Дело №

УИД №RS0№-72

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УКЖХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УКЖХ <адрес>» (далее также - ООО «УКЖХ <адрес>») обратилось в суд с иском к наследнику ФИО1: ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 242 311 рублей 91 копейка и и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 623 рубля 12 копеек, а всего на сумму 247935 рублей 03 копейки.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и ООО «УЖКХ <адрес>» был заключен договор управления многоквартирным домом. Собственником <адрес> общей площадью 55,7 кв. м в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ежегодными решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливался размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв. м ежемесячно. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 176 182 рубля 38 копеек основного долга. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 129 рублей 53 копейки. Истец надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства, а ответчик плату за содержание жилья вносит не своевременно и не в полном объеме.

В настоящее время истцу стало известно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не имеет возможности самостоятельно представить в суд доказательства состава наследников и наследственного имущества, которое открылось в день смерти заемщика.

По данным истца, предполагаемым наследником заемщика является ФИО2.

Просит суд взыскать с наследника ФИО1 – ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения в размере 242 311 рублей 91 копейку, в том числе 176 182 рубля 38 копеек основного долга и 66 129 рублей 53 копейки пени, а также государственную пошлину в размере 5 623 рубля 12 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причине неявки суду не сообщила, своего отношения к заявленным требованиям не выразила, представителя в суд не направила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам статьи 67 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ООО «УКЖХ <адрес>» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и ООО «УКЖХ <адрес>» был заключен договор управления многоквартирным домом.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО1, однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате за жилое помещение не исполнялись.

Согласно материалам наследственного дела представленного нотариусом ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ завещала все свое имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась ФИО2, которая на день смерти ФИО3 была зарегистрирована с ней по одному адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником (правообладателем) квартиры является ФИО1, кадастровая стоимость квартиры составляет 2 938 714 рублей 18 копеек.

Согласно статье 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений статьи 1112 данного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно материалам наследственного дела представленного нотариусом ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ завещала все свое имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась ФИО2, которая на день смерти ФИО3 была зарегистрирована с ней по одному адресу: <адрес>.

Исходя из анализа вышеуказанных норм, ФИО2 отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к ФИО2 имущества в виде квартиры (кадастровая стоимость составляет 2 938 714 рублей 18 копеек) явно значительно превышает размер долга ФИО1 за коммунальные услуги.

Иных наследников не имеется, судом не установлено.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком собственного расчета задолженности и пени, а также доказательств, подтверждающих оплату за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суду не предоставлено, суд находит расчет истца (л.д. 13-30) верным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 242 311 рублей 91 копейку в том числе 176 182 рубля 38 копеек основного долга и 66 129 рублей 53 копейки пени.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 623 рубля 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УКЖХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УКЖХ <адрес>» задолженность за жилое помещение в сумме 242 311 рублей 91 копейку в том числе 176 182 рубля 38 копеек основного долга и 66 129 рублей 53 копейки пени, расходы по оплате госпошлины в размере 5 623 рубля 12 копеек, а всего взыскать 247 935 (двести сорок семь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер