Мотивированное решение составлено 19.10.2022 г. Дело № 2-1181/2022
УИД 76RS0021-01-2022-001460-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Бодрова Д.М.,
при секретаре Караваевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Дружба», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок №а, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба».
В обоснование заявленных требований указано, что с 31.07.2022 года ФИО4 является членом СНТ «Дружба». Указанный участок был заброшенным, заросшим травой и кустарником. Ранее участок принадлежал ФИО1, передавался другим садоводам и не использовался. Истцом участок приведен в порядок.
Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что приобретенный им земельный участок никому не принадлежал. С 31.07.2022 года по настоящее время претензий по участку никто не предъявлял, споров нет. Членские взносы он оплачивает. Площадь земельного участка 600 кв.м указана на основании сведений из ЕГРН.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» - председатель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок является крайним по расположению в СНТ. Площади крайних участков фактически составляют 8-10 соток. В августе истец провел межевание спорного участка, площадь составила 800 кв.м, данные сведения она и указала в документах. ФИО1 не пользовалась земельным участком. Затем он передавался ФИО2, который пользовался им два года, затем ФИО3 Последний перестал им пользоваться, когда заболел. На июль 2022 года участок был свободен от прав третьих лиц. Никто требований в отношении пользования участком не заявлял. Истец оплачивает членские взносы.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 12.08.2022 г. земельный участок с кадастровым номером 76:15:020606:544, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.
Доказательств, подтверждающих иную площадь спорного земельного участка, в частности межевой план, суду представлено не было.
Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № 178, согласно спискам членов садоводческого общества «Дружба», где правообладателем участка значится ФИО1
Согласно постановлению администрации Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО от 16.08.2022 г. № 136 земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>», земельный участок 245а.
Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок отказано.
СНТ «Дружба» является действующим юридическим лицом, его председателем является ФИО5, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба».
Членство ФИО4 в СНТ «Дружба» подтверждается членской книжкой и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
СНТ «Дружба» выдало ФИО4 заключение о закреплении за ним земельного участка №а как за членом СНТ, имеется описание границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, ФИО4 является членом СНТ «Дружба», свидетельство о праве на земельный участок на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось. Сведений о предоставлении спорного участка в собственность ФИО3 и ФИО2 суду также не представлено.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе указанных лиц от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.
Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Дружба» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №а, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» по адресу: <адрес>» с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Бодров