РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-865/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-001123-97) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Жилфонд-Центр», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Сток-Транзит», МУП Узловского района «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «Компания коммунальной сферы», Фонд капитального ремонта Тульской области об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 2/5 долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м. Сособственниками квартиры являются ФИО2 - доля в праве 1/5 и ФИО3 - доля в праве 2/5. В квартире на регистрационном учете состоят она и ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 Указала, что в настоящее время возникла необходимость определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, при этом соглашение по данному вопросу между ними не достигнуто.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, определив доли в оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования, обращение с ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома собственникам ФИО1 и ФИО3 в размере 2/5 долей, ФИО2 в размере 1/5 доли от общих платежей каждому, обязав ответчиков АО «ТНС энерго Тула», ООО «Сток-Транзит», МУП Узловского района «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», Тульскому филиалу «МСК-НТ», ООО «Управляющая компания «Жилфонд-Центр», ООО «Компания коммунальной сферы», Фонд капитального ремонта Тульской области заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в жилищно-коммунальных расходах на <адрес>.

От представителя ответчика АО «ТНС энерго Тула» поступили возражения на исковое заявление, согласно которым иск не признает, поскольку на одно жилое помещение, за исключением имеющих статус коммунальных, открывается только один лицевой счет, заключается один договор энергоснабжения и выставляется одна квитанция к оплате. В спорной квартире заключен договор электроснабжения с момента первого фактического подключения абонента, лицевой счет № открыт на имя ФИО1, начисление производится по показаниям индивидуального прибора учета, задолженности нет. Также указал, что электроэнергия является неделимым предметом обязательства, что выражается в отсутствие возможности определить точное количество электроэнергии, потребляемое каждым проживающим в жилом помещении. Потребленная электроэнергия представляет собой единый объем и предъявляется единой суммой к оплате. Считает, что своими действиями истец пытается понудить в нарушение действующего законодательства искусственно делить рассчитанный объем электроэнергии на части и предъявлять указанное количество электроэнергии к оплате каждому из собственников жилого помещения, при этом не представляется возможным определить, какое точно количество энергии потребил каждый из собственников. Кроме того, своими действиями истец фактически пытается понудить к заключению отдельных, самостоятельных договоров электроснабжения со всеми собственниками квартиры. На основании изложенного, просит в иске отказать.

От представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» поступили возражения на исковое заявление, в которых указал, что общество является поставщиком газа населению Тульской области и осуществляет поставку на основании заключенных договоров. В настоящее время по адресу истца открыт лицевой счет на имя ФИО1 и платежный документ выдается на ее имя. Объем потребляемого газа определяется по показаниям прибора учета газа. Согласно исковому заявлению в квартире на регистрационном учете состоят помимо истца ФИО2, ФИО5 и ответчик не обладает сведениями о наличии согласия об определении размера участия каждого лица в расходах по внесению платежей за жилой помещение. Кроме того, собственникам необходимо определить в каком порядке будет производиться оплата за газ, потребленный по показаниям установленного в жилом помещении прибора учета на нужды проживающих (зарегистрированных) в данном помещении лиц. При этом, для отдельного начисления платы за газ в одном жилом помещении истец и ответчики должны стать самостоятельными абонентами по различным договорам поставки газа. В виду отсутствия нарушения ООО «Газпром межрегионгаз Тула» прав истца просит в иске отказать.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представители ответчиков АО «ТНС энерго Тула» и ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Представили письменные возражения, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Жилфонд-Центр», ООО «Сток-Транзит», МУП Узловского района «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Тула», Тульский филиал «МСК-НТ», ООО «Компания коммунальной сферы», Фонда капитального ремонта Тульской области и представитель третьего лица ОАО «Областной единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности следующих лиц: ФИО1 - доля в праве 2/5, ФИО2 - доля в праве 1/5, ФИО3 - доля в праве 2/5. Право собственности каждого зарегистрировано в ЕГРН.

При этом, в жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные по сути положения содержит ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за жилье и коммунальные услуги.

Как следует из представленных истцом копий квитанций по оплате услуг по содержанию жилого помещения начисления производятся по единому лицевому счету без учета наличия права долевой собственности на спорную квартиру.

Вместе с тем, ввиду определения размера долей в праве собственности на спорную квартиру и принадлежности сторонам квартиры на праве общей долевой собственности, они должны нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им в праве собственности долям, а возложение на кого-либо из них обязанности по оплате таких платежей в полном объеме не соответствует действующему законодательству и нарушает их права и законные интересы.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

В связи с этим суд полагает, что право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права долевой собственности, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Определяя размер долей для оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, особенности начисления отдельных видов коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что в оплате расходов за содержание и ремонт жилья, отопление, газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования, водоснабжение, электроснабжение, капитальный ремонт, обращение с ТКО на долю ФИО1 и ФИО3 приходится 2/5 доли на каждого, на долю ФИО2 приходится 1/5 доля.

Разрешая требования истца о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов.

Поскольку ООО «Жилфонд-Центр», ООО «Компания Коммунальной сферы», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», МУП Узловского района «Водоканал», АО «ТНС энерго Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-Транзит» являются организациями, поставляющими вышеперечисленные коммунальные услуги и получателями платы, следовательно, именно на эти организации должна быть возложена обязанность по раздельному начислению платы и выдаче отдельных платежных документов на оплату поставляемых услуг.

Довод ответчика АО «ТНС энерго Тула» и ООО «Газпром межрегионгаз Тула», изложенные в письменных возражениях, нельзя признать состоятельными, поскольку они противоречат действующему законодательству. Кроме того, заключение отдельных договоров на поставку электричества не исключает самостоятельную ответственность всех проживающих по обязательствам оплаты коммунальных услуг за жилое помещение и не препятствует реализации этого права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Жилфонд-Центр», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Сток-Транзит», МУП Узловского района «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «Компания коммунальной сферы», Фонд капитального ремонта Тульской области об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах по оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты> в размере 2/5 долей от общих платежей, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты>) в размере 2/5 долей от общих платежей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты>) в размере 1/5 доли от общих платежей.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилфонд-Центр», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Сток-Транзит», МУП Узловского района «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «Компания коммунальной сферы», Фонд капитального ремонта Тульской области заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО2, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате предоставляемых этими юридическими лицами коммунальных услуг для надлежащей эксплуатации вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком и размером участия последних в жилищно-коммунальных расходах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года.

Председательствующий Максимова О.Н.