КОПИЯ
Дело №
№
решение в полном объеме изготовлено дата года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
Березовский
Свердловской области дата
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шиповой А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бердюгиной О.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Березовского муниципального округа, ФИО3, ФИО4 о признании права на приватизацию земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Березовского муниципального округа, дочери ФИО3, сыну ФИО4 о признании права на приватизацию земельного участка. В обоснование иска указано, что в дата году она и ее семья получила земельный, расположенный по адресу: Свердловская область, г.<адрес>, <адрес>, рядом с участком №, что следует из описи домохозяйств. Истец с дата года по настоящее время владея названным участком, несет бремя по его содержанию, используя в соответствии с назначением и потребностями, производит улучшение плодородного слоя земли, возделывает, ежегодно высаживая овощные и фруктовые культы, плодовые деревья, кустарники. Согласно сведениям Росреестра по Свердловской области на учете как объект недвижимости названный земельный участок не стоит, между родственниками и жителями поселка Монетный спора относительно владения земельным участком именно истцом не возникало. Ответчики отказываются от права приватизации на спорный земельный участок. В результате проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка была подготовлена схема расположения земельного участка, с координатами характерных точек земельного участка:
X
Y
1
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Истец полагает, что имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам. Спорный земельный участок не относится к категориям, указанным в ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, не ограничен в предоставлении в частную собственность. С учетом изложенного истец просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 697 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, <адрес>, рядом с участком №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты характерных точек земельного участка:
X
Y
1
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Определением <адрес> городского суда Свердловской области от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники смежных земельных участков ФИО5, ФИО6, ФИО7,
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что действительно в дата году спорный земельный участок был распределен их семье, после чего истец содержит, владеет указанным участком как своим. Притязаний на спорный земельный участок она не имеет.
Ответчик ФИО4, представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области, третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО6 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.
При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Статья 45 данного Федерального закона устанавливает, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости (определение ранее учтенных объектов недвижимости дано в ч. 1 указанной статьи) с учетом предусмотренного ст.7 данного Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.3); если сведения о ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, и (или) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам (ч.7); отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с ч.4 ст.14 данного Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости (ч.11).
Из анализа приведенных норм следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр, за исключением случаев, предусмотренных ч.11 ст.45 указанного Федерального закона, когда отсутствие в документе необходимого объема сведений не является препятствием для проведения кадастрового учета.
В соответствии со ст.49 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок.
Из содержания п.9.1 ст.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, подтверждено письменными доказательствами в материалах дела и не оспорено ответчиками, в 1999 истцу был выделен земельный участок, о чем имеется опись домохозяйства. Земельный участок истец ФИО1 использовала в качестве приусадебного, организовала на нем огород: разбила грядки, высадила плодовые кусты и деревья. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, использует его по назначению, права на земельный участок не прекращены, земельный участок не изъят, выписка из похозяйственной книги не признана утратившей силу.
Оснований не доверять данным фактическим обстоятельствам, изложенным истцом ФИО1 в исковом заявлении, у суда не имеется, поскольку они согласуются с письменными доказательствами. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены ответчиком ФИО3 в судебном заседании.
Из описи домохозяйства следует, что ФИО8, ФИО4 (сын), ФИО4 (дочь) предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, рядом с участком №
Факт родства ФИО1 с ФИО4, ФИО4 подтверждается свидетельствами о рождении, сведениями, представленным в ответ на судебный запрос Отделом ЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния свердловской области.
Согласно ответу Администрации Березовского городского округа Свердловской области от дата обращения ФИО1 с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: г. Березовский, <адрес>, площадью 697 кв.м. в администрацию не поступали, иными сведениями относительно предоставления ФИО1 указанного земельного участка администрация не располагает.
По сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка по адресу: Свердловская область, г.Березовский, <адрес>, площадью 697 кв.м.
В результате проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка была подготовлена схема расположения земельного участка, с координатами характерных точек земельного участка:
X
Y
1
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Проанализировав совокупность приведенных доказательств, суд приходит к выводам о том, что земельный участок, расположенный по адресу:, г.Березовский, <адрес>, площадью 697 кв.м. был предоставлен истцу ФИО1 в дата году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до дата), для целей, указанных в п.9.1 ст.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», факт нахождения во владении и пользовании истца ФИО1 спорного земельного участка подтверждается описью домохозяйств с момента предоставления земельного участка и по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора участок находится во владении и пользовании истца ФИО1, из владения истца участок не выбывал, участок обрабатывается, на участке имеются насаждения. Отсутствие описи домохозяйства ссылки на документ, являющийся основанием для предоставления земельного участка, при установленных в судебном заседании по данному делу фактических обстоятельствах не может быть расценено судом как неправомерное пользование участком. Поскольку истец ФИО1 в течение длительного периода времени (с дата года) пользовалась и пользуется земельным участком на законных основаниях, то имеет право приобрести его в собственность бесплатно.
Спорный земельный участок не относится к категориям, указанным в ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации, документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется, следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.
С учетом вышеизложенного суд полагает законными и обоснованными требования истца ФИО1 о признании за ней права на приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г.<адрес>, <адрес>, площадью 697 кв.м.
В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, ФИО3, ФИО4 о признании права на приватизацию земельного участка - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право на приватизацию земельного участка площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. <адрес>, <адрес>, рядом с участком №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты характерных точек земельного участка:
X
Y
1
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Решение суда в совокупности с волеизъявлением ФИО1 в виде заявления о государственной регистрации права является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в вышеуказанных координатах в Едином государственном реестре недвижимости.
Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
Судья подпись А.С. Шипова
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***