Дело № 2-4154/2025

УИД 76RS0013-02-2025-00 3392-38

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Рощиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором он просит признать заключенным договор купли – продажи от 01.07.2021 года, заключённый в отношении гаражного бокса, расположенного по адресу: <данные изъяты>, гаражный массив, и признать за ним право собственности на указанный гараж.

Свои требования истец мотивирует тем, что 01.07.2021 г. он в простой письменной форме заключил договор купли – продажи спорного гаражного бокса с ФИО2 В счет оплаты по указанному договору ФИО1 передал ФИО2 90 000 руб., который в свою очередь передал гаражный бокс и ключи от него. При заключении договора купли – продажи ФИО2 пояснил, что гаражный бокс принадлежит его семье, однако, право собственности на него не регистрировалось. С момента заключения договора купли – продажи истец добросовестно владеет спорным гаражным боксом, претензий со стороны третьих лиц к нему не поступало. В оформлении гаражного бокса и земельного участка истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающей и разрешительной документации на строительство спорного гаражного бокса, а также поскольку собственником гаража номинально числится <данные изъяты>. Вместе с тем, <данные изъяты> <данные изъяты> г., однако, наследство после его смерти не оформлялось; какого – либо имущества, кроме спорного гаражного бокса, у него в собственности не имелось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что фактически спорный гараж был передан истцу в пользование в 2011 году, по настоящее время истец единолично пользуется им. При составлении списков владельцев в 2011 г. и в 2015 г. ФИО1 был указан в качестве владельца спорного гаража, однако, фактически земельный участок для его строительства выделялся <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств от него не поступало.

Представитель третьего лица Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств от него не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленных в суд письменных объяснениях просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, указал, что сведения относительно спорного гаражного бокса в Едином государственном реестре отсутствуют.

Представитель третьего лица Администрации Каменниковского сельского поселения Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица ИФНС России № 3 по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств от него не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Каменниковского сельского поселения Рыбинского муниципального района <данные изъяты> от 11.03.2011 г. утверждена адресная схема нумерации гаражей в гаражном массиве, расположенном в пос. <данные изъяты>.

Согласно приложению к указанному постановлению правообладателем гаражного бокса <данные изъяты>, расположенного в указанном гаражном массиве числится ФИО1

Вместе с тем, согласно учетным сведениям в отношении гаражного массива застройщиком спорного гаражного бокса числится <данные изъяты>.

Согласно техническому плану, составленному 11.08.2025 г., гаражный бокс по указанному адресу, 1997 года постройки, является одноэтажным кирпичным помещением, площадью 29,7 кв.м.

<данные изъяты> г.

Наследником первой очереди после его смерти является его сын -ФИО2

Сведения об иных наследниках первой очереди материалы дела не содержат.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде указанного гаражного бокса, однако ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился; согласно сведениям информационной базы данных Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти <данные изъяты> не заводилось.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца, представленных материалов дела, в 2011 год спорный гараж был передан ФИО2 в пользование ФИО1, а в 01.07.2021 г. между ними был заключен договор купли – продажи указанного гаражного бокса.

Факт передачи спорного гаража в пользование истца также подтверждается списком владельцев гаражей, являющегося приложением к постановлению Администрации Каменниковского сельского поселения Рыбинского МР <данные изъяты> 11.03.2011 г.

С учетом имеющихся в деле материалов, суд полагает, что спора по существу указанных обстоятельств не имеется.

При таком положении, ФИО2 вступил во владение и в управление спорным гаражным боксом, принадлежавшим <данные изъяты> принял меры по его сохранению и распорядился им на свое усмотрение путем передачи его в пользование истцу, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО2 наследства после смерти <данные изъяты>

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таком положении, в силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, начиняя с 04.07.2011 года (дата открытия наследства), ФИО2 являлся собственником указанного гаражного бокса вне зависимости от государственной регистрации его права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В силу статьи 458 ГК РФ моментом исполнения обязанности передать гаражный бокс является момент предоставления его в распоряжение покупателя.

Совокупностью имеющихся в деле доказательств, в частности: договором купли – продажи, передаточным актом к нему свидетельствуют о выраженной воле ФИО2 на отчуждение спорного гаражного бокса, в связи с чем оснований для признания договора купли-продажи от 01.07.2021 г. недействительным не установлено.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Указанный договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, в связи с чем, признание его таковым в судебном порядке не требуется.

При таком положении у ФИО1 на основании ч. 2 ст. 118 ГК РФ возникло право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) -удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на гаражный бокс, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Орлова